¿Se pueden hipotecar los apartamentos con servicios?

Los apartamentos con servicios se pueden hipotecar. Los apartamentos con servicios pertenecen a una categoría de bienes raíces comerciales y pueden solicitar préstamos hipotecarios bancarios. La tasa de la hipoteca es de aproximadamente el 70% del valor de tasación y el plazo es de hasta 10. años dependiendo de las circunstancias individuales. De hecho, siempre que los derechos de propiedad sean claros y se haya obtenido el certificado inmobiliario, se puede utilizar como garantía. Para solicitar un préstamo hipotecario, la casa proporcionada por el prestatario debe cumplir con los requisitos del préstamo hipotecario del banco. Si la casa del prestatario no cumple con las condiciones del préstamo hipotecario del banco, no se puede solicitar.

Condiciones del préstamo hipotecario para apartamentos con servicios

1. El apartamento utilizado como garantía debe ser una residencia personal; de lo contrario, la institución crediticia no lo aceptará. Muchas instituciones solo aceptan hipotecas para apartamentos residenciales.

2. El área del departamento cumple con la normativa bancaria, está en buena ubicación y tiene cierta liquidez.

3. El prestatario tiene un buen historial crediticio y no está vencido ni vencido.

4. Tener cierta capacidad de pago y el ratio de endeudamiento no debe exceder el 50%.

5. Los derechos de propiedad son claros y no hay disputas.

6. El crédito del prestatario es bueno y no hay impagos ni pagos atrasados.

7. La deuda no es elevada, la deuda real no supera el 70% y la empresa tiene cierta capacidad y voluntad de pago.

A qué prestar atención al solicitar un préstamo hipotecario

1 Presta atención a los derechos de propiedad de la casa

No todas las casas pueden solicitar una hipoteca. Préstamos En primer lugar, todos deben comprender los derechos de propiedad de la casa. Si hay un problema con los derechos de propiedad, el banco exige estrictamente que la casa para el préstamo hipotecario cumpla con las condiciones estipuladas por el estado para poder comercializarse. mercado inmobiliario. Por ejemplo, las casas pequeñas no tienen títulos de propiedad. Los bancos no apoyan los préstamos hipotecarios para casas pequeñas. Quienes quieren comprar casas pequeñas tienen que pagar el pago completo, lo cual es bastante estresante.

2. Preste atención a los requisitos de los préstamos bancarios

Los bancos también tienen requisitos para los prestamistas. Para garantizar que el dinero que prestan se pueda recuperar a tiempo, el banco se centrará en el. capacidad de pago del prestamista. Generalmente, los bancos exigen que los prestatarios tengan ingresos económicos estables, buen crédito, capacidad de pago y que no tengan comportamientos ilegales ni antecedentes de pagos tardíos. Por ejemplo, algunos prestamistas tienen mal crédito personal y tienen registros de pagos vencidos, lo que afectará la solicitud de préstamo hipotecario.

3. Preste atención al método de pago

Existen dos métodos de pago principales para los préstamos hipotecarios bancarios, el método de pago igual de capital y el método de pago igual de capital e intereses. que los prestatarios puedan comprender con precisión el monto del pago mensual, lo que les facilita hacer arreglos razonables para sus ingresos y gastos mensuales. El método de pago del principal por igual es más adecuado para prestamistas con una fuerte capacidad de pago en la etapa inicial de pago, porque el método de pago del principal por igual tiene una cantidad relativamente grande en el pago anticipado y la presión de pago también es alta.