¿Es la comunidad Jinheyuan una vivienda comercial o una vivienda asequible?

La vivienda comercial surgió en China en los años 1980. Se refiere a las casas operadas por empresas de desarrollo inmobiliario calificadas (incluidas empresas con inversión extranjera) después de obtener derechos de uso de la tierra mediante transferencia, y todas ellas se venden a precios de mercado. El precio se compone de costo, impuesto, beneficio, tarifa de cobro, ubicación, nivel, orientación, calidad y diferencia de precio del material. Además, desde una perspectiva jurídica, vivienda comercial se refiere a varios tipos de vivienda comercial que pueden comercializarse libremente en el mercado de conformidad con las leyes, reglamentos y disposiciones pertinentes y no están sujetas a [1] restricciones de políticas gubernamentales, incluidas las viviendas comerciales de nueva construcción. Vivienda y vivienda de segunda mano (vivienda stock). Las viviendas comerciales se pueden dividir en viviendas comerciales de exportación y viviendas comerciales nacionales según los diferentes objetos de venta.

Vivienda económicamente asequible se refiere a viviendas dispuestas de acuerdo con el plan nacional de construcción de viviendas asequibles. El plan es emitido de manera uniforme por el estado y la tierra generalmente se asigna a través de medios administrativos, sin que se requiera una tarifa de transferencia de tierra. Las tarifas aprobadas se reducirán a la mitad y el precio de venta estará sujeto a la orientación del gobierno y se determinará de acuerdo con el principio de preservación del capital y bajas ganancias. En comparación con las viviendas comerciales, las viviendas asequibles tienen tres características distintivas: economía, seguridad y practicidad. Es una vivienda comercial con propiedades de seguridad social.