¿Quién puede contarme más sobre el lago Zishan?
Aunque la superficie de agua del lago Zishan tiene solo más de 800 acres, se extiende por 6 pueblos naturales. El lago circundante está densamente boscoso y tiene buena vegetación. Hay muchos puertos verdes en la península alrededor del lago, lo que brinda oportunidades para. el desarrollo de atractivos turísticos de ocio únicos Tiene condiciones de desarrollo únicas. Tiene la ventaja geográfica de estar cerca de la ciudad, con cómodos transportes y gran afluencia de turistas, lo que demuestra sus brillantes perspectivas para el desarrollo del turismo de ocio. El lago Zishan es un pequeño embalse que solía recolectar arroyos de montaña para asegurar el riego de más de 10,000 acres de tierras de cultivo circundantes. El negocio secundario era la cría de peces en el embalse. En los últimos años, con la expansión de la ciudad de Yiyang y el aumento de la población urbana, los ciudadanos necesitan urgentemente un buen lugar para vacacionar. Por lo tanto, en respuesta a la demanda del mercado, el personal del embalse realiza activamente turismo en el embalse y inicialmente ha establecido piscinas, plataformas de pesca, botes en el lago y áreas de picnic. En un fin de semana soleado, cientos de ciudadanos se aliviaron del cansancio de una semana de trabajo e invitaron a amigos y familiares a venir al lago Zishan para dejar que el turismo de ocio les brindara relajación. Caminaron por el terraplén junto al lago, pescaron en la bahía junto al lago, hicieron picnic en la isla vacía, se rieron en la balsa de bambú en el agua, abrazaron la naturaleza, se permitieron disfrutar del hermoso paisaje y corrieron con los toros.
Este año, la Oficina de Gestión del Embalse añadió más de una docena de lanchas rápidas "flotantes" e introdujo dos cruceros lujosos y confortables. Los turistas pueden abordar una pequeña lancha rápida y volar por el lago con el mismo viento, de modo que "flotar en el agua" les traerá novedad y emoción. También puede sentarse en un crucero de lujo con su familia y amigos, tomar té y disfrutar del pintoresco agua. Es divertido, pero también interesante.
No hace mucho, más de 20 camaradas retirados de la CCPPCh de Changsha. Venga a Yiyang para viajes de placer y visite el lago Zishan. El autor tuvo la suerte de acompañar al propietario, la CCPPCh, que alquiló un crucero llamado "Lin Feng" y lo atracó en la presa. Lin Feng Cruise es un antiguo barco dragón con dragones tallados y fénix pintados. Dispone de dos acogedoras cabañas con más de 40 plazas, una cafetería musical y un bar karaoke. También hay un barco de catering al lado del barco, que vende fideos y fideos de arroz, pescado vivo hervido y vende sake y vino Wang Fenglin de la bodega Lanxi Linfeng. Los viejos camaradas que habían vivido en la ciudad de Changsha durante mucho tiempo abordaron el crucero Lin Feng por primera vez. Al contemplar los hermosos lagos y montañas, respirar el aire fresco, sintieron que sus horizontes se ampliaban y se relajaban. Incluso lo elogiaron como una gran atracción recreativa. Si se mudan al borde de Changsha, su valor aumentará cien veces. Se dice que Yiyang se centrará en el desarrollo del lago Zishan y planea construir un campo de golf y un parque de atracciones y fitness para niños y ancianos. Los ancianos estaban muy emocionados y dijeron que en el futuro vendrían a menudo al lago Zishan para descansar.
Hunan Zishan Lake Golf
El club de golf Hunan Zishan Lake está ubicado en el Parque Ecológico del Lago Zishan en el centro de Yiyang, y cubre un área de 2,400 acres. Es uno de los pocos campos de golf urbanos de China. Está invertido y construido conjuntamente por Hong Kong Tianying International (Group) Co., Ltd. y el Hunan Radio and Television Industry Center. Está establecido exclusivamente por el Departamento Provincial de Tierras y Recursos de Hunan y la Comisión de Planificación Provincial de Hunan.
La primera fase del campo de 18 hoyos cubre un área de 1.000 acres, tiene un par 72 y una longitud total de 7.200 yardas. Fue bosquejado por el diseñador de renombre internacional CJ Tan (Malasia). y construido por CITIC Guohua International Engineering Contracting Company. El césped de la calle del campo es paspalum costero; el césped del hoyo es carey. La segunda fase cubre un área de 1.400 acres y se convertirá en un campo de golf iluminado de 9 hoyos, un hotel de cinco estrellas estilo jardín y una villa puramente de golf.
Solo se necesitan entre 40 y 60 minutos en coche desde Changsha y el aeropuerto de Huanghua. El tranquilo y elegante parque del lago Zishan tiene una exuberante vegetación, salpicado de bosques de bambú, nanmu, antiguos árboles de alcanfor, arces rojos y árboles de ginkgo. El lago Zishan de 2000 acres tiene incrustaciones de jade, lo que es realmente una hermosa imagen. Este campo de golf de lago y montaña aprovecha al máximo las ondulaciones naturales de las montañas y la forma del lago. Las líneas contrastantes fuertes y nítidas, el paisaje de calle sutil y elegante y la dirección ondulada de la calle combinan perfectamente el campo de golf junto al lago y la colina baja. campo de golf forestal. Este estilo ofrece a los jugadores una variedad de entornos de juego llenos de diversión y desafíos. También es como un paraíso, el hermoso paisaje del paraíso, los jugadores, sin saberlo, entran en una relación con las montañas, los ríos, el cielo y la tierra mientras se balancean.
El hoyo par 4: el hoyo 11 es un hoyo dogleg derecho, que es uno de los hoyos más difíciles de jugar. Independientemente de la dirección del terreno o la forma del plano, la calle tiene forma de S. Aunque la distancia es corta, el primer golpe debe superar la calle cuesta arriba con un desnivel de más de diez metros. Los recién llegados pueden sentirse un poco confundidos por este agujero ciego, pero los amigos que están familiarizados con la configuración de este curso pueden no estar muy satisfechos con "tomar atajos" tanto como sea posible. Sin embargo, el terreno ondulado, los grandes estanques y las trampas de arena también dificultan la tarea de los jugadores que quieren tomar atajos. Si quieres llegar al green en dos golpes, no sólo necesitarás fuerza sino también un poco de suerte.
El hoyo 13 es el más largo, par 5. Es una calle que abarca todo el lago, con un paisaje encantador y una concepción artística fluida. Los diseñadores han ampliado la calle en dos opciones, y los bateadores pueden elegir el terreno más seguro o desafiar la calle 20n. Si no te decides o la bolita blanca no te escucha, todavía queda el bunker más grande esperando a la bolita blanca. Siempre que adoptes una estrategia de golpe conservadora, el resultado de este hoyo no será demasiado vergonzoso. En el pasado, había que prestar atención al estar parado en el green, porque la distancia entre el green y el hermoso paisaje era muy corta.
Después de jugar este hoyo, puedes pasar por un "Lakeside Café" de camino al hoyo 14, que está lleno del auténtico "estilo Hunan". También es genial que puedas entrar y experimentarlo.
Otro hoyo destacado es el hoyo quince. El golfista puede disfrutar del paisaje de la mitad del lago Zishan desde el tee de salida y puede disfrutar del paisaje de todo el lago Zishan en el segundo tiro. ¡Pero no te distraigas! En la segunda toma, ten cuidado con el encantador y aterrador lago Zishan. ¡Cómo realizar un hermoso tiro con efecto de retroceso y enviar la bola de manera segura al green es una prueba de tu coraje y fuerza! La distancia de esta calle es un poco más larga y la distancia en sí es una de las dificultades de la calle, por lo que no hay mucha tinta en los bunkers de la calle. Sus cambios de forma aún dependen de la extensión de la colina izquierda hasta la calle, reflejando así los cambios originales del terreno y la belleza natural.
Una breve descripción de la planificación y el diseño de los apartamentos para miembros de Zishan Lake
Este diseño aprovecha al máximo el paisaje natural y cultural del campo de golf de Zishan Lake, proporcionando un paisaje agradable e incomparable para los miembros. apartamentos y villas El diseño del edificio aprovecha inteligentemente la topografía, la orientación y el paisaje natural, proporcionando un "pasado" elegante y agradable para este encantador campo de golf con una interacción conmovedora, permitiendo a las personas que vienen aquí jugar y relajarse. de diferentes maneras. Disfrute del paisaje único del lago Zishan desde diferentes formas y ángulos.
1. Zhong Jing Yuan Jing Zhongyuan
En términos de diseño del edificio, hacemos todo lo posible para garantizar que cada casa tenga una vista y cada ventana tenga una vista. En el poético lago Zishan se intercalan pequeños paisajes interesantes y los recintos de los edificios forman pequeños jardines dentro del gran jardín. De esta manera, los pasos se mueven con el paisaje, creando una concepción y secuencia artística del paisaje que está en armonía con la dinámica y hace eco del interior y el exterior.
En segundo lugar, el arquitecto
Este diseño se centra en detalles arquitectónicos ajustados en la forma arquitectónica para crear una escala que sea fácil de comunicar con las personas. Utilice madera natural, piedra y otros materiales para reflejar el significado del arte y la artesanía. El lago Zishan, lejos del ajetreo y el bullicio de la ciudad, presenta a las personas que vienen aquí por placer una especie de desapego, una especie de tranquilidad y una especie de pincelada a mano alzada que se integra en la naturaleza.
Estilo de apartamento para miembros de Zishan Lake Golf
1. Apartamento para miembros
El apartamento para miembros es un apartamento con servicios con 12 unidades en cada piso. La mejor disposición paisajística para cada conjunto orientado al sur es la sala de estar y el dormitorio, con un ancho de 7,3 metros. El baño es de diseño abierto con un lujoso jacuzzi, cuarto de ducha, lavabo e inodoro. Considere también una pequeña cocina abierta, con una superficie de 68 a 87 metros cuadrados.
2. Townhouse
Este apartamento está en primera fila frente al estadio y tiene una excelente vista. * * * Hay 10 viviendas en total, cada una con una superficie de 1,91 metros cuadrados y una anchura de 6,2 metros. Hay sala, comedor y cocina en el primer piso, dos dormitorios, un dormitorio principal y un baño orientado al sur en el segundo piso, y un salón de usos múltiples en el tercer piso. El jardín de la azotea es al aire libre.
3. Villa tipo B
La villa tipo B es una villa unifamiliar, frente al campo de golf, de cuatro plantas. Cada hogar tiene un área de 368 metros cuadrados, con sala, comedor, dormitorio principal y piscina de aguas termales al aire libre en el segundo piso, dos dormitorios secundarios en el tercer piso y un dormitorio secundario y baño principal en el cuarto. piso. Todo el edificio es espacioso y tiene varias plataformas de observación al aire libre.
4. Club Corporativo
El club corporativo es una villa unifamiliar personalizada para empresas, con una superficie de unos 800 metros cuadrados, con un diseño que ahorra energía y es respetuoso con el medio ambiente. Estructura (vidrio aislado, techo aislado, estructura de hormigón armado), hay una piscina caliente al aire libre en el interior y cada hogar tiene un enorme jardín privado de 942 metros cuadrados, en el que se pueden aparcar 4 grandes garajes al mismo tiempo. La villa está construida contra la montaña, con la casa club formal al este y la calle 1 al sur.
Al abrir las ventanas, los residentes pueden tener una vista panorámica del campo de golf. Es una villa única y poco común con vista al golf.
El hotel "Zishan Lake Golf Manor" (Fase I) se inaugurará dentro de un año y se lanza oficialmente la cuarta fase del plan de inversión en hoteles inmobiliarios.
La tercera fase de Zishan Lake Golf Manor se vendió antes del Festival de Primavera de 2006. La construcción de apartamentos, casas adosadas y villas tipo B para miembros de Zishan Lake Golf está a punto de finalizar. La aceptación del proyecto principal finalizará en junio según lo previsto. En la actualidad, Hunan Zishan Lake International Golf Club Co., Ltd. ha establecido una organización profesional de gestión hotelera. Para garantizar la apertura del hotel (Fase I) dentro de un año, se están llevando a cabo diversos trabajos preparatorios, incluidas obras de renovación, según lo previsto. En esta circunstancia, Hunan Zishan Lake Real Estate Co., Ltd. lanzó la cuarta fase de productos de venta de viviendas: un plan de inversión hotelera con derecho de propiedad en arrendamiento completo, con el fin de brindar amigos de todos los ámbitos de la vida que se preocupan y aman Zishan Lake Golf. Club una oportunidad de desarrollarse junto con el club.
1. Situación básica de los productos de inversión hotelera con derecho de propiedad
Socio Apartamento Adosado
G1 G2 G3 L LG
(1 / 4***Con derechos de propiedad)
Área de construcción (㎡) 68. 0573. 0787. 1119147.75
Precio (10.000 yuanes) 32,5 34,5 40,5 152 38
Cantidad (Fase 4)
2. Descripción de la propiedad del hotel
El hotel Zishan Lake Golf Manor se construirá en dos fases. La primera fase incluye el club permanente Zishan Lake Golf Club, apartamentos para miembros, casas adosadas, villas tipo B y clubes corporativos.
El Forever Golf Club cuenta con un lobby de hotel, un restaurante occidental, un salón de banquetes multifuncional, una bodega y un bar de fumadores. Los apartamentos para miembros son suites estándar de hotel con suites ejecutivas. La casa incluye dos habitaciones estándar con vistas a la calle, dos habitaciones estándar ordinarias, una sala de entretenimiento multifuncional y un restaurante para satisfacer las necesidades de ocio y entretenimiento de los amantes del golf en un grupo de cuatro. La villa tipo B incluye 1 habitación de lujo con aguas termales con vista a la calle, 3 habitaciones de lujo con vista a la calle y 1 sala de conferencias multifuncional y restaurante, que pueden satisfacer las diversas necesidades de pequeñas reuniones de negocios y combinaciones de vacaciones de golf. El club corporativo incluye un restaurante chino con 9 salones privados, dos salas de conferencias, cinco habitaciones estándar y una suite presidencial con capacidad para 150 personas al mismo tiempo.
La segunda fase del proyecto incluye el lobby del hotel, el centro de conferencias internacional, el centro de fitness y ocio, la calle de comidas y 150 habitaciones estándar. Se iniciará oficialmente a finales del próximo año, con una construcción total. superficie de unos 30.000 metros cuadrados y se espera que esté terminado en 2008.
En tercer lugar, con respecto al derecho de uso
Después de que el propietario invierte en un hotel con derecho de propiedad para comprar la propiedad del hotel, también debe firmar un acuerdo para confiar al hotel una gestión unificada. , y la industria de las compras pasará al Zishan Lake Golf Club ya que los hoteles de cinco estrellas están bajo una gestión unificada. Zishan Lake Golf Club anuncia sus ingresos operativos cada trimestre y distribuye los beneficios operativos a los propietarios según lo acordado por ambas partes.
Cuatro. Descripción del retorno de la inversión del propietario
1. Propiedad hotelera adquirida en un campo de golf durante 50 años.
2. Los propietarios tienen derecho a un período de autoocupación de 48 días en la industria comercial cada año (los propietarios que poseen 1/4*** de la propiedad de la casa adosada tienen derecho a un período de autoocupación de 12 días). período de ocupación de la casa adosada).
Nota: El alojamiento ocupado por el propietario debe gestionarse con antelación de acuerdo con las normas de gestión de alojamiento independiente acordadas entre el propietario y el director del hotel.
3. Obtenga el rendimiento medio del alquiler en cada trimestre
Retorno operativo trimestral = (beneficio operativo trimestral del hotel/precio de venta total de la propiedad del hotel) × inversión del propietario
Beneficio operativo trimestral del hotel = ingresos operativos trimestrales del hotel - costos operativos - impuestos
Los costos operativos incluyen: salarios laborales, tarifas de agua y electricidad, tarifas de mantenimiento de instalaciones y equipos del edificio, tarifas de mantenimiento ecológico, lobby del hotel, salas de equipos Los gastos de operación y mantenimiento de los edificios públicos y los gastos de depreciación de la fina decoración del hotel no están incluidos en el área de ventas, pero son necesarios para el funcionamiento del hotel.
4. Según el contrato, Zishan Lake International Golf Club ha obtenido una membresía individual registrada permanente. El valor de mercado actual de cada tarjeta de membresía individual registrada es 6,5438+0,68 millones de yuanes.
G1G2 G3 LlLG (1/4 * * *Con derechos de propiedad)
Carnet individual registrado 1 carnet individual registrado 1 carnet individual registrado 1 carnet individual registrado 1 carnet individual registrado Tarjeta de socio 4 Tarjeta de socio registrada individual 1.
Métodos de pago de Verb (abreviatura de verbo) y políticas preferenciales
10% de descuento por pago único.
2. Los compradores de viviendas recomendados por el propietario original de Zishan Lake Golf Manor pueden recibir un descuento único de 10.000 yuanes. El propietario original solo puede recomendar una vez y el descuento recomendado no se acumula en una casa. .
Pago a plazos
40% de anticipo tras la firma del contrato.
Pago del 30% en tres meses.
El 30% se pagará cuando el hotel abra o dentro de los seis meses (lo que ocurra primero).
El día 6, se completó la inspección
Cinco años desde la inauguración oficial del Zishan Lake Golf Hotel, el propietario tiene derecho a realizar la salida incondicionalmente. Siempre que el propietario presente una solicitud por escrito, la empresa puede devolverla al propietario de acuerdo con el monto de la inversión original más la tasa de interés del depósito bancario durante el mismo período. La tarjeta de membresía de golf registrada entregada con la habitación dejará de ser válida automáticamente.
7. Período de Ventas
Los productos vendidos durante este período son del 6 de junio de 2006 al 6 de septiembre de 2006.