Nueva política fiscal sobre bienes inmuebles de Zhenjiang

1. Impuesto sobre la propiedad sobre la primera vivienda en Zhenjiang

Al comprar una primera vivienda, no estará exento del impuesto sobre la propiedad nueva sólo porque sea la primera vivienda. Los impuestos y tasas específicos a pagar por la primera vivienda variarán según las circunstancias del comprador de la vivienda. Comuníquese con la Oficina Municipal para obtener más detalles.

Las tarifas que se pagan al comprar la primera vivienda incluyen los siguientes aspectos:

(1) Tasa del impuesto sobre la escritura de compra de vivienda: compradores de vivienda que compran varios tipos de viviendas comerciales con un área de construcción de Se pueden reducir 120 metros cuadrados. El impuesto de escritura se cobra a la mitad, es decir, se paga el impuesto de escritura del precio de venta de 2 al comprar varios tipos de casas comerciales de más de 120 metros cuadrados, el impuesto de escritura del precio de venta de; Se requieren 5.

(2) Comisiones por operaciones de compra y venta de vivienda: se cobran en función del importe. Para comprar una casa comercial con un área de construcción de menos de 1,20 metros cuadrados, el comprador solo necesita pagar una tarifa de transacción de 500 yuanes para comprar una casa comercial con un área de construcción de 121 a 5000 metros cuadrados; se requiere una tarifa de manipulación de 1.500 yuanes por cada pieza; si tiene más de 5.001 metros cuadrados, se requiere una tarifa de transacción de 1.500 yuanes por cada pieza.

(3) Impuesto de timbre sobre contrato de compraventa: 0,05 del precio de venta de la vivienda.

(4) Fondo de mantenimiento público: Al comprar una casa, se debe pagar el 2% del precio de venta de la casa para mantenimiento público. 5. Tasa de registro de propiedad de la vivienda: 0,3 yuanes/metro cuadrado de edificio. Entre ellos: 1. Tasa de inspección: 0,12 yuanes/metro cuadrado de construcción; 2. Tasa de registro de la casa: 0,18 yuanes/metro cuadrado de construcción.

(6) Impuesto de timbre sobre el certificado de propiedad de la vivienda: se aplica uno por uno al obtener el certificado de propiedad de la vivienda y el certificado de uso del suelo, 5 yuanes cada uno.

(7) Tarifa de garantía: 4 yuanes/pieza.

2. ¿Cuándo se cobrará el impuesto a la propiedad?

¿Cuándo se cobrará el impuesto a la propiedad? Aún no se han implementado políticas y regulaciones relevantes para la recaudación de impuestos a la propiedad.

3. Cómo calcular el impuesto a la propiedad corporativa

(1) Impuesto ad valorem

Valor residual del inmueble = valor original del inmueble × [1- (10 ~ 30) ]

El valor original de los bienes inmuebles se refiere al precio original de la casa registrado por el contribuyente en los "activos fijos" del libro de contabilidad de acuerdo con el sistema contable.

(2) Cobro del alquiler

El cálculo del impuesto temporal se basa en los ingresos por alquiler de bienes inmuebles y la fórmula es: impuesto a pagar = ingresos por alquiler × 12.

No existe ningún problema de conversión ad valorem. Momento de la obligación tributaria: Si la propiedad original se utiliza para producción y operación, el impuesto predial se pagará a partir del mes de producción y operación. El resto se paga a partir del próximo mes. Tasa del impuesto a la propiedad

1. Si se evalúa el valor residual de la propiedad, la tasa impositiva anual es 1,2

2. la tasa es 12. Sin embargo, para las residencias alquiladas por particulares para residencia a precios de mercado, el impuesto sobre la propiedad se puede reducir temporalmente a una tasa del 4.