Condiciones de solicitud para viviendas de alquiler asequibles en Xi’an
1. Registro de hogares no agrícolas en los seis distritos de esta ciudad (distrito de Xincheng, distrito de Lianhu, distrito de Beilin, distrito de Yanta, distrito de Weiyang, distrito de Baqiao) o distrito de Chang'an
2. El ingreso mensual per cápita del hogar es inferior a los estándares correspondientes establecidos por el gobierno municipal (el ingreso mensual per cápita del hogar es inferior a 1.080 yuanes. El área de construcción es inferior a 17 metros cuadrados (inclusive);
4. El solicitante y sus familiares no han donado ni transferido casas dentro de los 3 años (el área de construcción excede los estándares correspondientes estipulados por el gobierno municipal);
5. tienda u oficina a nombre del solicitante y sus familiares;
6. Si el solicitante está divorciado, implica enajenación de bienes inmuebles y no se ha vuelto a casar, el tiempo de divorcio debe ser de al menos 3 años;<. /p>
7. Los solicitantes no deben tener más de 70 años y los solteros deben tener más de 30 años. Materiales de solicitud para vivienda pública de alquiler en Xi'an
1. Complete el "Formulario de revisión de solicitud de calificación para compra de vivienda asequible en Xi'an" según sea necesario (por triplicado);
2. solicitante y sus Copias de las tarjetas de identificación de los miembros de su familia (originales a verificar);
3. Copias de los libros de registro del hogar o tarjetas de registro del hogar del solicitante y sus familiares (originales a verificar) Los solicitantes o familiares que posean tarjetas de registro de hogar deben presentar el certificado de registro de hogar original emitido por la comisaría local.
4 Copia del certificado de nacimiento del menor o del certificado de hijo único (verificación original);
5. Comprobante de estado civil: casado, Aportar copia del acta de matrimonio (se verificará el original). Si está divorciado y tiene hijos, proporcione una copia del certificado de divorcio (original a verificar), la carta de mediación civil del tribunal, una copia de la sentencia (original a verificar) o los expedientes del acuerdo de divorcio y prueba de no volver a casarse. . Si es viudo y tiene hijos, proporcione una copia del certificado de defunción de viudo (original para verificación) y prueba de que no se ha vuelto a casar. Se consideran solteros, divorciados sin hijos o viudos sin hijos, debiendo acreditar su condición de solteros.
6. condición de persona jurídica, el certificado deberá ser emitido por la unidad de trabajo), si no existe unidad de trabajo y la unidad de trabajo no tiene la condición de persona jurídica independiente, el certificado deberá ser emitido por la comunidad donde esté registrado el hogar) ;
7. Certificado de vivienda del solicitante y sus familiares (Certificado de vivienda actual: Razón por la cual la unidad de trabajo tiene la condición de persona jurídica independiente) El certificado debe ser emitido por la unidad de trabajo. Si no existe unidad de trabajo o la unidad de trabajo no tiene la condición de persona jurídica independiente, el certificado debe ser emitido por la comunidad donde está registrado el hogar. Comprobante de cédula de identidad y dirección de registro del hogar: un certificado debe ser emitido por la comunidad donde está registrado el hogar. el hogar está registrado);
8. Especial. En este caso se requiere documentación acreditativa adicional. Lectura adicional: Ayer se dio prioridad a seis tipos de solicitantes para la gestión integrada de viviendas públicas de alquiler y viviendas de bajo alquiler en Xi'an. Los departamentos emitieron conjuntamente las "Medidas de implementación para la construcción y gestión de viviendas de alquiler asequibles en Xi'an". (Juicio)" (en adelante, las "Medidas") y comenzó a implementarlas. Las "Medidas" integran viviendas públicas de alquiler y viviendas de bajo alquiler en viviendas asequibles de alquiler. Después de la gestión de "fusión de vivienda y vivienda", los objetivos de protección se ampliarán a los hogares urbanos de la ciudad con ingresos inferiores al nivel medio y a los trabajadores recién contratados, así como a los trabajadores migrantes que tienen trabajos estables y han vivido en la ciudad durante un tiempo. cierto número de años y tienen dificultades de vivienda. Construcción: el área de viviendas asequibles no excederá los 60 metros cuadrados. El ámbito de aplicación de las "Medidas" son los "Seis Distritos de la Ciudad" y la Zona de Alta Tecnología, la Zona de Desarrollo Económico, el Nuevo Distrito de Qujiang, Xi. Zona ecológica 'an_Ba, área portuaria internacional de Xi'an e industria de alta tecnología de la aviación nacional Yanliang de Xi'an La planificación, construcción, distribución, operación, supervisión y gestión de viviendas asequibles de alquiler en la base y la industria aeroespacial civil nacional de Xi'an Base. Otros distritos y condados formularán medidas de implementación separadas con referencia a estas medidas. Área: El principio es que las viviendas asequibles de tipo alquiler satisfagan las necesidades básicas de vida. Para viviendas asequibles de alquiler de nueva construcción, el área de construcción debe controlarse dentro de los 60 metros cuadrados, si se construye en forma de dormitorio colectivo, debe cumplir con las especificaciones de diseño de edificios de dormitorios nacionales y el área de construcción de viviendas per cápita; no debe ser inferior a 6 metros cuadrados; si no se construye mediante nueva construcción, debemos adherirnos al principio de ser pequeño, adecuado y satisfacer las necesidades básicas de vivienda. Instalaciones de apoyo: El diseño de proyectos de viviendas asequibles de alquiler debe estar equipado con suficientes instalaciones de servicios públicos de apoyo e instalaciones públicas municipales de acuerdo con los requisitos de planificación.
Para los proyectos de viviendas asequibles de alquiler de nueva construcción y reubicación, los espacios de estacionamiento para automóviles se asignarán a razón de 0,8 por 100 metros cuadrados, y los espacios de estacionamiento para vehículos no motorizados se asignarán de acuerdo con las regulaciones pertinentes del gobierno municipal. Asignación del alquiler: el período del contrato de arrendamiento es de 3 años. Las "Medidas" estipulan que la asignación del alquiler de viviendas asequibles se ajuste a los principios de apertura, equidad e imparcialidad, sobre la base de una consideración integral de las dificultades de la vivienda, el nivel de ingresos y la secuencia de solicitud. y necesidades de seguridad de los objetos asegurados, implementar un sistema de espera. Protección prioritaria: familias que disfrutan de seguridad de vida mínima urbana y seguridad de bajos ingresos; familias que cumplen con las condiciones originales de seguridad de vivienda de bajo alquiler; personas mayores que están solas o que solicitan familiares discapacitados o beneficiarios clave de atención preferencial; quienes postulen para familiares que hayan recibido reconocimiento a nivel municipal y aquellos que hayan sido elogiados por su valentía, premios de contribución especial o el título de trabajador modelo a nivel municipal o superior; quienes postulen para familiares que hayan recibido mérito de segunda clase; durante el servicio militar, mérito de tercera clase o superior en tiempo de guerra, otras circunstancias que determine el gobierno municipal; Plazo del contrato: El plazo del contrato de arrendamiento para vivienda asequible es de 3 años. El arrendatario deberá pagar el alquiler y otros honorarios de manera oportuna de acuerdo con el contrato de arrendamiento y utilizar la vivienda legalmente. El arrendatario deberá proteger la casa y su equipo y usarlos razonablemente, y no cambiará el uso de la casa, dañará, destruirá, decorará sin autorización ni cambiará la estructura e instalaciones de soporte de la casa si la casa y su equipo están. dañado debido a un uso inadecuado o factores humanos, el arrendatario deberá ser responsable de las reparaciones y asumir los costos correspondientes de acuerdo con la ley. El arrendatario no será compensado por ningún accesorio añadido a la casa en función del uso razonable de la casa cuando el inquilino regrese del contrato de arrendamiento. Cobro del alquiler: El alquiler básico de viviendas asequibles en alquiler se determina en base al 90% del alquiler de mercado de viviendas similares en la misma ubicación y calidad. El alquiler básico se gestiona dinámicamente y se anuncia al público de manera oportuna. Los estándares de alquiler para hogares urbanos con asignaciones mínimas de subsistencia, hogares de bajos ingresos garantizados y hogares con registro de hogar urbano en el sexto distrito de la ciudad cuyo ingreso familiar per cápita es inferior al 40% del ingreso disponible urbano per cápita del año anterior. año se basará en los estándares de alquiler para viviendas de alquiler bajo. Si el ingreso per cápita del hogar es inferior al 80% del ingreso disponible per cápita urbano del año anterior, el estándar de alquiler será el 80% del alquiler básico. Si el ingreso per cápita del hogar es inferior al ingreso disponible per cápita urbano del año anterior, el estándar de alquiler se basará en el alquiler básico. Atención especial: El solicitante o cónyuge tiene más de 60 años y no tiene recursos económicos o pertenece a una familia con especiales dificultades para vivir. El solicitante o cónyuge tiene una discapacidad de primer nivel y ha perdido la capacidad para trabajar, y se encuentra en situación de extrema pobreza. empleado pobre reconocido por la Federación Municipal de Sindicatos Tras la aprobación del departamento de seguridad de la vivienda, el alquiler se reduce a la mitad Gestión de caries: las calificaciones de seguridad de los inquilinos de viviendas asequibles de tipo alquiler se revisan una vez al año y se vuelven a aplicar cada tres años. El arrendatario deberá presentar una solicitud de renovación tres meses antes de la fecha de vencimiento del contrato de arrendamiento y realizar una revisión de vencimiento de calificación. Si el arrendatario no realiza la revisión de vencimiento de calificación requerida, se rescindirá el contrato de arrendamiento, se liquidarán los honorarios correspondientes y se desalojará la casa. Si no puede desalojar temporalmente, se le otorgará un período de transición de 6 meses y el alquiler durante el período de transición se basará en el alquiler básico. Si el solicitante realiza informes falsos, oculta informes o proporciona materiales de certificación falsos para defraudar viviendas asequibles de tipo alquiler, se cancelarán sus calificaciones, se le devolverá la vivienda, se recuperará la diferencia del alquiler y se incluirá en el expediente personal de mal crédito, el solicitante y el mismo solicitante serán autocalificados. No se le permitirá solicitar garantía de vivienda nuevamente dentro de los 5 años a partir de la fecha de cancelación, si constituye un delito, se transferirá al. autoridad judicial para la investigación de responsabilidad penal de conformidad con la ley.
Base legal:
Artículo 7 de las “Medidas para la Administración de Vivienda Pública de Alquiler” Para solicitar vivienda pública de alquiler se deberán cumplir las siguientes condiciones:
(1) No hay vivienda local o el área de la vivienda es inferior a los estándares prescritos;
(2) Los ingresos y la propiedad son inferiores a los estándares prescritos;
( 3) Si el solicitante es un trabajador migrante, tener un empleo estable en el área local durante el número de años especificado.
Las condiciones específicas serán determinadas por los departamentos de seguridad de la vivienda de los municipios y los gobiernos populares a nivel de ciudad y condado en función de las condiciones reales de la región, y se implementarán y anunciarán al público después aprobación del gobierno popular al mismo nivel.
Artículo 8 Los solicitantes deberán presentar los materiales de solicitud de acuerdo con las regulaciones del departamento de seguridad de vivienda del gobierno popular a nivel municipal y de condado y serán responsables de la autenticidad de los materiales de solicitud. Los solicitantes deberán aceptar por escrito que el departamento de seguridad de vivienda del gobierno popular a nivel municipal o de condado verifique la información de su solicitud.