¿Cuándo se aplicará el impuesto a la propiedad en Chongqing?
El impuesto a la propiedad de Chongqing se recauda anualmente. Los contribuyentes declaran y pagan desde el 65 de junio de 1938 hasta el 31 de octubre de cada año. Si se transfiere una vivienda sujeta a impuestos, el impuesto sobre la propiedad de la vivienda personal de ese año se recaudará junto con los procedimientos de transferencia de propiedad. Los impuestos sobre la propiedad de la vivienda personal se pagan donde se encuentra la casa.
Las áreas de recaudación de impuestos inmobiliarios de Chongqing y las áreas piloto objetivo son el distrito de Yuzhong, el distrito de Jiangbei, el distrito de Shapingba, el distrito de Jiulongpo, el distrito de Dadukou, el distrito de Nan'an, el distrito de Beibei, el distrito de Yubei y el distrito de Banan.
El piloto se implementará paso a paso. El primer lote de viviendas sujetas a expropiación incluye:
1. Viviendas unifamiliares comerciales de propiedad de particulares.
2. Los particulares compran viviendas nuevas de alta gama. La vivienda de alta gama se refiere a viviendas cuyo precio unitario de transacción en los últimos dos años ha alcanzado el doble (inclusive) del área promedio de transacción de viviendas comerciales de nueva construcción en los nueve distritos del área urbana principal.
3. No registrar el hogar, no tener negocios, no tener trabajo en Chongqing y comprar una segunda (incluida una segunda) casa ordinaria.
Viviendas recién adquiridas se refiere a viviendas adquiridas a partir de la fecha de implementación de estas medidas provisionales (incluidas viviendas comerciales de nueva construcción y viviendas existentes). El tiempo de compra de viviendas comerciales nuevas se basará en el momento en que se firme el contrato de compra y se presente al centro de transacciones y registro de propiedad de bienes raíces donde se encuentra la casa. El tiempo de compra de viviendas existentes se basará en el momento en que se Se transfiere la propiedad de la vivienda y se completan los trámites de registro de cambio.
4. Las casas individuales de alta gama y las casas ordinarias múltiples que no están incluidas en el ámbito de imposición se incluirán en el ámbito de imposición a su debido tiempo.
Estándar 1 de recaudación del impuesto a la propiedad de Chongqing, ad valorem: calculado y pagado en base al valor residual después de deducir entre un 10% y un 30% del valor original de la propiedad. El tipo impositivo es 1,2.
2. Del alquiler: Si el impuesto se calcula en función de los ingresos por alquiler de inmuebles, el tipo impositivo es 12. Sin embargo, para las residencias alquiladas por particulares para residencia a precios de mercado, el impuesto sobre la propiedad se puede reducir temporalmente a una tasa del 4.
La tasa del impuesto a la propiedad de viviendas personales de Chongqing es: el precio unitario de transacción de viviendas comerciales unifamiliares y el área de construcción de viviendas de alto nivel es menos de 3 veces el área promedio de construcción de transacciones de viviendas comerciales de nueva construcción. la vivienda en los nueve distritos de la ciudad principal en los últimos dos años, la tasa impositiva es de 0,5 veces (incluyendo 3 veces) a 4 veces, la tasa impositiva es 1 o más (incluyendo 4 veces) la tasa impositiva; es 1,2; en Chongqing, las personas sin registro de hogar, sin negocio y sin trabajo compran el segundo o más ordinario Para la vivienda, la tasa impositiva es 0,5.