Xi'an ha emitido nuevas regulaciones: los nuevos proyectos de viviendas comerciales deben estar equipados con viviendas públicas de alquiler de acuerdo con las regulaciones.

El 25 de septiembre, según el mensaje oficial de WeChat de la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Xi, con el fin de implementar las "Opiniones sobre una mayor regulación del desarrollo de viviendas públicas de alquiler" (Jianbao [2019] No. 55) emitidas por el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, la Comisión Nacional de Desarrollo y Reforma, el Ministerio de Finanzas y el Ministerio de Recursos Naturales, resuelven los problemas de vivienda de los residentes de ingresos bajos y medios y de los nuevos ciudadanos, y construyen un alquiler público Sistema de seguridad habitacional con oferta suficiente y estructura razonable.

1. Para proyectos de viviendas comerciales que se transfieren recientemente para terrenos residenciales en la región administrativa de Xi (incluidos cambios en las propiedades del terreno y ajustes a los indicadores de planificación), la unidad de construcción deberá construir viviendas públicas de alquiler de acuerdo con las regulaciones. .

2. La construcción de viviendas públicas de alquiler se basa principalmente en la construcción física de proyectos de viviendas comerciales. También puede estar relativamente concentrada y la unidad constructora puede elegir de forma independiente.

Si la unidad de construcción opta por construir viviendas públicas de alquiler en especie, deberá cumplir con las disposiciones pertinentes de las "Reglas de implementación de viviendas públicas de alquiler del Proyecto de viviendas comerciales de Xi'an" (Oficina del Gobierno Municipal [2065] No 18).

Si la unidad de construcción opta por construir de forma centralizada viviendas públicas de alquiler, deberá seguir las disposiciones pertinentes del "Plan de implementación para la construcción centralizada de viviendas públicas de alquiler en los proyectos de viviendas comerciales de Xi".

3. Después de que la unidad de construcción elija el modelo de vivienda pública de alquiler, debe celebrar el "Contrato de transferencia de derechos de uso de terrenos de construcción de propiedad estatal" o el "Acuerdo de modificación del contrato de transferencia de derechos de uso de terrenos de construcción de propiedad estatal". y firmar el "Contrato de Vivienda Mercantil y Desarrollo Urbano-Rural" con la Dirección Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de conformidad con la ley "Acuerdo de Asignación Física de Vivienda Pública de Alquiler para Proyectos de Vivienda" o "Acuerdo de Asignación Centralizada de Vivienda Pública". Vivienda de Alquiler para Proyectos de Vivienda Comercial".

4. Antes del anuncio, el terreno residencial había sido transferido y se había firmado un contrato de transferencia de derecho de uso de terreno de construcción de propiedad estatal o un acuerdo de cambio de contrato de transferencia de derecho de uso de terreno de construcción de propiedad estatal, pero el Proyecto de vivienda comercial tiene contrato de construcción física para vivienda pública de alquiler. No firmado. La unidad constructora optará por construir vivienda pública de alquiler en especie o de forma centralizada.