Bahía del Rin de Tongzhou: ¿Se vende el edificio de investigación científica como vivienda comercial?
Recientemente, informes de los medios afirmaron que algunos ciudadanos compraron una villa en una comunidad en la ciudad de Songzhuang, distrito de Tongzhou. Cuando esperaban la transferencia en línea, descubrieron que el uso de la tierra de la casa estaba en el certificado de propiedad. Era "edificio de investigación científica". La visita in situ del periodista descubrió que todas las villas y apartamentos de esta comunidad están a la venta como propiedades comerciales y residenciales con derechos de propiedad a 50 años.
Central Broadcasting Network, Beijing, 12 de abril (Reportero Wang Yiqun) Según el informe "News Horizontal" de Voice of China, hubo informes recientes en los medios de comunicación de que algunos ciudadanos compraron un edificio en una comunidad en la ciudad de Songzhuang. Distrito de Tongzhou Cuando estaba esperando la transferencia en línea de la villa, descubrí que el uso del suelo de la casa en el certificado de propiedad era "edificio de investigación científica". La visita in situ del periodista descubrió que todas las villas y apartamentos de esta comunidad están a la venta como propiedades comerciales y residenciales con derechos de propiedad a 50 años. De acuerdo con las leyes y regulaciones pertinentes, los terrenos de investigación científica no pueden usarse para vivienda residencial. Entonces, ¿cómo "crecen" las residencias en estos terrenos de investigación científica?
En la comunidad de Rhine Bay en la ciudad de Songzhuang, distrito de Tongzhou, Beijing, los residentes van y vienen charlando entre ellos. Las docenas de casas adosadas y edificios de apartamentos hacen que la gente sienta que no son diferentes de las comunidades residenciales comunes. No hace falta decir que se trata de un lugar destinado a oficinas de investigación científica. Residentes de varias villas de la comunidad afirmaron que lo que compraron fue una "casa comercial y residencial con un derecho de propiedad a 50 años". "Todas son casas adosadas, algunas de las cuales están apiladas. La primera fase es una villa. El libro de la casa dice que tiene 178 metros cuadrados, más de 3 millones, y es para uso comercial y residencial durante 50 años. Ahora la segunda fase está vendiendo apartamentos."
Sin embargo, un ciudadano informó recientemente en Weibo que compró una villa en la primera fase de la comunidad a través de una agencia de vivienda en febrero. Cuando se estaba preparando para firmar la transferencia en línea a finales de En marzo, descubrió que el certificado de bienes raíces del propietario original En el sitio web, la propiedad de la casa y el terreno es un "edificio de investigación científica" y se publicaron fotografías.
El periodista se enteró en el acto de que la primera fase de la comunidad incluye decenas de villas y la segunda fase de edificios de apartamentos, todos los cuales utilizan agua y electricidad comerciales. Debido a que el precio promedio de este proyecto está en una "depresión de precios" en las áreas circundantes, se ha convertido en una opción de compra de vivienda para muchas personas. Sin embargo, no se presta mucha atención a si el certificado de derechos de propiedad está marcado como "terreno de investigación científica". ". Una tía que vive en la segunda fase de Rhine Bay Community Apartments reveló que debido a que el apartamento que compró solo tenía un "préstamo hipotecario grande" para todo el edificio, no pudo solicitar un préstamo comercial personal y tendría dificultades para revenderlo. en el futuro. "Este edificio de apartamentos no se puede utilizar para préstamos comerciales y no es fácil conseguir un préstamo porque solo hay un apartamento en todo el edificio. Toda la comunidad es para uso comercial y residencial".
El periodista buscó la palabra clave Rhine Bay en línea y descubrió que los principales sitios web de comercio de propiedades inmobiliarias tienen diferentes presentaciones a la comunidad. Algunos dicen que es un estudio de tecnología estilo villa adecuado para vivir y trabajar, mientras que otros simplemente dicen que es un área central de villa. .
El periodista consultó al vendedor de la comunidad como comprador de vivienda y el director del proyecto, Liu Yang, se mostró muy atento. Dijo que todas las villas de la primera fase de la comunidad se han vendido y los apartamentos de la segunda fase son "casas grandes" sin derechos de propiedad divididos. No se pueden pedir prestados pero no se ven afectados por restricciones de compra. En cuanto al tipo de vivienda que hay en la comunidad, explicó que se trata de un terreno de oficina de investigación científica con un derecho de propiedad de 50 años, que se puede alquilar o comprar, "y no se diferencia de una residencia con un derecho de propiedad de 70 años". ".
En cuanto a la declaración de terrenos para investigaciones científicas, el periodista consultó a varios intermediarios al norte de la bahía del Rin. Todos dijeron que las casas en la Bahía del Rin no se pueden comercializar y no son residenciales, sino que pertenecen a terrenos de investigación científica.
La "Tabla comparativa de clasificación de tierras de planificación urbana y rural de Beijing y clasificación de uso actual de la tierra" señala claramente los requisitos de planificación para tierras de investigación científica: para diversos tipos de educación, investigación científica independiente, topografía, diseño, tecnología. promoción, divulgación científica, etc. uso del suelo. Aunque el vendedor de la comunidad presentó el proyecto como terreno para una oficina de investigación científica, todos los residentes dijeron que lo compraron como una "casa comercial" para su propia residencia, debido al bajo precio.
En los últimos años se han producido con frecuencia incidentes como el "crecimiento" de áreas residenciales en terrenos de investigación científica. En 2013, se investigaron 9 casos de terrenos de investigación científica en Beijing por supuestamente construir residencias y venderlas.
Entonces, ¿el proyecto de la Bahía del Rin tiene los problemas mencionados anteriormente? ¿Existe alguna construcción o venta ilegal por parte del desarrollador? ¿La agencia inmobiliaria es sospechosa de operaciones ilegales? Más importante aún, si hay violaciones en el proyecto de la Bahía del Rin, ¿se han reflejado las responsabilidades de supervisión de los departamentos pertinentes?
El reportero acudió dos veces ayer y ayer al Comité de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural del distrito de Tongzhou para conocer la situación, Yan Haijun, jefe de la Sección Política y de Ingeniería, dijo que el Departamento Municipal de Vivienda y Vivienda de Beijing. La Comisión de Desarrollo Urbano-Rural y otros departamentos han participado en la investigación y actualmente no está disponible para ser entrevistado. El responsable de la sucursal de Tongzhou de la Oficina Municipal de Tierras y Recursos de Beijing respondió que la situación relevante se está verificando actualmente y responderá lo antes posible. Voice of China seguirá prestando atención a los últimos acontecimientos de este incidente.
(La respuesta anterior se publicó el 12 de abril de 2017; consulte las políticas de compra de viviendas actuales y relevantes)
Haga clic para ver información más completa, oportuna y precisa sobre viviendas nuevas.
p>