Los pasajeros jóvenes no pueden abrir la puerta temporalmente. ¿Qué pasó?
Guía de arrendamiento de apartamentos de Qingke
1. Arrendamiento
Qingke opera principalmente apartamentos de alquiler a largo plazo, y su núcleo es el alquiler a largo plazo. Zero2IPO ofrece principalmente 6 meses (pago único) y 26 meses (se requiere pago a plazos sin intereses); para arrendamientos después de 12 meses, los productos de Zero2IPO son más adecuados para inquilinos que necesitan un arrendamiento estable y a largo plazo. En esta etapa, no podemos ofrecer más arrendamientos opcionales. Del mismo modo, el alquiler en el contrato de arrendamiento no cambiará (excepto por fuerza mayor de la recuperación del propietario). Todos pueden alquilar una casa en Qingke sin aumento de precio por hasta 26 meses. es un acuerdo mutuamente estable y beneficioso para todos.
Esperamos que todos los jóvenes amigos se registren claramente para quedarse con Qingke. Lea atentamente los términos que se muestran en la máquina de firma o en la aplicación al firmar el contrato. Inicie sesión en el sitio web para miembros m.qk365.com para ver todos los términos y condiciones. Si consideran que no es adecuado, pueden solicitar un cambio de habitación o realizar el check out durante tres días sin motivo (del primero al tercer día del mes). la fecha de alquiler especificada en el contrato solo se aplica a los inquilinos por primera vez).
2. Subsidio para miembros
Los miembros que firmen un contrato de arrendamiento de pago único pueden recibir un subsidio mensual de 200 yuanes. a su cuenta de miembro, que se puede utilizar para el consumo de alquiler (comprar electricidad, pagar la tarifa de uso de la red) y el saldo de la cuenta de miembro se puede retirar al devolver el contrato de arrendamiento
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Para los inquilinos que firman un contrato de arrendamiento de 26 meses, deben solicitar el servicio de pago a plazos, la institución financiera que coopera con Qingke revisará la solicitud del inquilino y el interés generado por el pago correrá a cargo de Qingke. Al mismo tiempo, Qingke también puede recibir un subsidio mensual de 200 yuanes en la cuenta del miembro; una vez que la solicitud sea exitosa, el inquilino solo debe pagar a tiempo cada mes.
Nota especial: Zero2IPO no puede afectar el sistema de aprobación de instituciones financieras de terceros. Además, existe un cierto retraso en la solicitud y aprobación para aquellos que se han mudado pero no pueden ser aprobados. Para los amigos jóvenes, Qingke solo puede proporcionar. alquileres a corto plazo con el pago inicial correspondiente (no elegibles para subsidios) y 6 pagos de arrendamiento adicionales (con derecho a subsidios).
Se encuentran disponibles estrictas condiciones de acceso y aprobación gradual. Asegúrese de que los amigos jóvenes puedan compartir una vivienda. ambiente crediticio relativamente bueno durante mucho tiempo
4. Tarifa de agua y tarifa neta
La tarifa fija mensual de agua es de 20 yuanes por persona (apartamentos comerciales individuales de agua y electricidad o precio de la propiedad ( excluyendo apartamentos que cobran agua y electricidad), se liquidará al alquilar la tarifa de uso de la red fija es de 80 yuanes/miembro (la mayoría de las casas son 50 millones de telecomunicaciones* * *) y se facturará cada mes, que se puede pagar con el saldo del miembro; cuenta
5. Intercambio de casas y subarrendamiento de viviendas
Teniendo en cuenta los cambios de trabajo imprevistos durante el arrendamiento de inquilinos, Zero2IPO ofrece negocios de intercambio de casas (todas las casas disponibles para alquiler en Shanghai y Suzhou, Zero2IPO). actualmente (esforzarse por desarrollar más viviendas regionales), se cobrará una tarifa de gestión de 100 yuanes por cambios exitosos en la casa.
Los inquilinos con un contrato de arrendamiento de 26 meses pueden buscar a otra persona para alquilar la casa y rescindir el contrato; contrato después de permanecer durante 2 meses. Se cobrará una tarifa de gestión de 65.438+000 yuanes. Tenga en cuenta al subarrendar: 1. El precio del próximo inquilino se ajustará de acuerdo con el precio de mercado en el momento del subarrendamiento. Necesita encontrar su propia casa. Durante este período, su contrato de alquiler aún se encuentra en un estado normal y el alquiler se liquidará hasta la fecha de firma de la próxima casa.
6. Negativa a pagar el alquiler por incumplimiento de contrato
Odio mencionar esto, uf...
Si el contrato de arrendamiento no cumple con los requisitos , Zero2IPO De acuerdo con los términos del contrato, se cobrará una indemnización por daños y perjuicios; los inquilinos que no hayan permanecido durante seis meses recuperarán el subsidio de membresía pagado y no lo recuperarán después de seis meses de estadía si han obtenido el trato preferencial correspondiente; a través de otras actividades, su recuperación dependerá del ámbito de cada actividad, prevalecerán los términos especificados.
7. Los depósitos y reservas no están firmados.
Todo el mundo debería prestar atención a esto, es muy importante y la gente es muy sensible cuando se trata de dinero.
El negocio de inquilinos de Zero2IPO no ha establecido cooperación con ningún intermediario externo. Zero2IPO no cobra ninguna tarifa de intermediación ni recomienda que usted pague ninguna tarifa de intermediación a un tercero. Todos los listados de Qingke se pueden buscar y explorar en línea. Las tarifas relacionadas con los servicios de alquiler de Qingke se deben pagar a través de la plataforma oficial (aplicación de Qingke, sitio web para miembros, máquina de pago del centro de servicios fuera de línea). Aunque apreciamos la confianza de Zero2IPO Manager, nos negamos a aceptar o remitir cuentas personales.
De manera similar, las reservas de habitaciones también deben ingresarse en la APLICACIÓN o en la máquina de pago fuera de línea. No se permiten reservas verbales, porque todas las propiedades de alquiler de Zero2IPO se publicitan en el sitio web oficial. Solo ingresando al sistema se puede acceder a la habitación. Estar cerrado para inquilinos. Incluso si el vendedor está dispuesto a esperar, no se puede descartar la posibilidad de que otros inquilinos se apoderen de él.
Después de la reserva, el sistema bloqueará la propiedad durante 3 días y el contrato se podrá completar en 3 días. Si no firma el contrato después de la fecha de vencimiento, la habitación se desbloqueará y deberá pagar el alquiler de estos tres días. Esto se debe a que otros inquilinos interesados no pueden firmar la habitación dentro del período de reserva. Reservas maliciosas. Por favor, comprenda. Creemos que la reserva después de ver la propiedad en el sitio debe considerarse cuidadosamente. Si realmente no es adecuado, podrás cambiar de habitación o realizar el check out durante tres días sin ningún motivo (sólo para clientes de primer contrato).
8. Eliminar dudas sobre el consumo eléctrico compartido
Primero, Zero2IPO contabiliza por separado el consumo eléctrico en las zonas públicas y en las habitaciones individuales, lo que al menos garantiza que el consumo eléctrico en las habitaciones individuales sea controlable; público* * *El consumo de electricidad en el área se comparte equitativamente entre las propiedades de alquiler en esa dirección. Algunos inquilinos se quejaron del uso excesivo de electricidad y se sintieron agraviados. Se duchan todos los días de 9 a 5, encienden una luz en la habitación y, como máximo, cargan sus móviles y ordenadores. Sin embargo, esta es una parte inevitable de compartir. Por ahora, los pasajeros jóvenes no pueden controlar la distribución de los recursos públicos con absoluta equidad y los hábitos de uso de electricidad de todos los inquilinos no pueden ser los mismos. Sin embargo, los pasajeros jóvenes disuadirán activamente el desperdicio de electricidad en las zonas públicas y considerarán la posibilidad de renovar el contrato de arrendamiento cuando expire.
En segundo lugar, además, Zero2IPO solo utiliza equipos eléctricos, y el consumo total de electricidad es definitivamente mayor que el de los hogares comunes que usan equipos de gas, lo que inevitablemente conducirá al uso de lavadoras, calentadores de agua, hornos microondas, refrigeradores y otros aparatos eléctricos en áreas públicas La frecuencia es mayor, y el uso de aparatos de alta potencia como cocinas de inducción determinará el consumo de electricidad en las áreas públicas.
3. Zero2IPO promete que la medición del consumo de electricidad es verdadera, objetiva y consistente con el valor real del suministro de energía de State Grid. El servicio posventa se puede verificar comparando las lecturas del medidor de la dirección de State Grid. .
9. Acerca de las cerraduras de las puertas
Qingke utiliza cerraduras de puertas inteligentes conectadas a Internet, que son seguras y convenientes y tienen una baja tasa de fallas (¡de verdad! En comparación con la cantidad de inquilinos, la tasa de reparación de cerraduras de puertas y la tasa de fallas son realmente bajas); sin embargo, las cerraduras de puertas inteligentes se ven muy afectadas por el entorno de red. Se recomienda reiniciar el enrutador y el módem óptico con regularidad. Esto es muy importante.
Al mismo tiempo, si no tienes tarjeta de puerta, puedes establecer una contraseña temporal a través de la APP para abrir la puerta. La contraseña temporal es válida por 2 horas y se puede configurar con anticipación para permitir suficiente tiempo para el intercambio de información.
Por supuesto, la contraseña temporal que te proporcionamos es una medida auxiliar para evitar que puedas entrar porque olvidaste traer la tarjeta de acceso. Dado que la distribución de contraseñas temporales se ve afectada por múltiples factores, como los operadores de red, los sistemas de back-end y la transmisión de la señal del enrutador interior, puede haber situaciones en las que la puerta no se pueda abrir sin enviarla. Por lo tanto, le recomendamos que lleve consigo su tarjeta de acceso. Después de todo, la tarjeta de acceso equivale a la llave de una cerradura mecánica normal.
10. Respecto a las tarjetas de habitación
Esperamos que los inquilinos conserven correctamente sus tarjetas de habitación y no las entreguen a otras personas. Si bien la tarjeta de acceso garantiza la seguridad de sus pertenencias personales, también puede conllevar riesgos para sus compañeros de habitación. Si la tarjeta de la habitación se pierde y se reemplaza, se cobrará una tarifa de procesamiento y producción de 100 yuanes. Acerca de la reparación
Se recomienda iniciar sesión en el centro para miembros para realizar reparaciones de autoservicio. Cargar fotos ayuda a confirmar la situación de falla a tiempo y organizar las reparaciones de manera más efectiva con el servicio posventa.
Además, las reparaciones individuales requieren la asistencia del propietario de la propiedad o incluso del propietario, y puede haber retrasos, así que por favor comprenda.
Qingke es responsable de todo el mantenimiento dentro de la puerta y la empresa de administración de la propiedad es responsable del mantenimiento fuera de la puerta.
Las obstrucciones de los cables son reparaciones de emergencia, y el albergue juvenil organizará inmediatamente que el personal de mantenimiento venga a solucionarlas; se organizarán otras aplicaciones de mantenimiento para que el personal de mantenimiento venga a investigarlas y solucionarlas dentro de las 48 horas.
11. Sobre las quejas
Si el inquilino no está satisfecho con el servicio de alquiler, puede presentar una queja a través del autoservicio del sitio web de miembros (el más conveniente), después -Línea directa de ventas 4008218365, cuenta oficial de WeChat qk77888, cuenta oficial de WeChat Bo presentó una queja. Zero2IPO investigará cuidadosamente y abordará cualquier infracción con seriedad.