Análisis regional de Chongqing (Jiangbei), ¿cuál de los siete sectores principales vale más la pena comprar?
Dos círculos: Guanyinqiao Business District y Jiangbeikou CBD.
Región: Beibin Road a lo largo del cinturón comercial del río (centrándose en el Centro Comercial Internacional Zhujiang y el Centro Comercial Jinyuan Times)
Cuatro centros comerciales regionales: Distrito Wulitian, Distrito Dashi (Dashiba, Shimahe , Templo Hongen), Distrito Cuntie (Cuntan, Tieshanping), Distrito Yufu (Yuzui, Fusheng).
Basándonos en las siete divisiones principales, las analizamos una por una:
1. Sección Guanyinqiao:
Guanyinqiao es actualmente el segundo distrito comercial más grande de Chongqing. , un lugar para comer, beber y entretenerse. Gran lugar para ir de compras.
Invierta aquí en un pequeño apartamento (de unos 30 metros cuadrados) con baño y cocina. Una casa así se puede alquilar a trabajadores de oficina por al menos 2.000 yuanes al mes. O invertir en una casa y alquilar cada habitación por entre 800 y 900 yuanes al mes, lo que también supone un ingreso considerable.
Los precios de las viviendas cerca del puente Guanyin están aumentando constantemente. A la hora de elegir invertir en el Puente Guanyin, hay que tener cuidado y elegir la calidad y ubicación de la propiedad.
Índice de recomendación: 5 estrellas
Adecuado para personas: inversores que utilizan préstamos de alquiler para mantener.
2. Junta de Jiangbeikou:
Jiangbeikou, al otro lado del río desde Chaotianmen, es un distrito comercial del CBD construido por el gobierno del distrito de Jiangbei, que atrae a muchos bancos, valores y otras instituciones financieras. La organización se encuentra aquí. Su posicionamiento es similar al de Lujiazui en Shanghai.
Jiangbeikou tiene un fuerte potencial explosivo porque pertenece a uno de los deltas del río Yangtze. Si podemos llegar a todo el país en el futuro, debemos tenerlo.
Es sólo que Jiangbeikou no es muy popular ahora. La mayoría de la gente viene aquí para ver la cueva Hongya de enfrente y el Gran Teatro al lado.
Si invierte en Jiangbeikou, lo mejor es realizar una decoración de oficina de alta gama. Al fin y al cabo, las personas que alquilan oficinas aquí son personas de empresas financieras. El estilo de decoración de la oficina es parte de la fortaleza y no hay lugar para el descuido.
Índice de recomendación: 5 estrellas
Adecuado para la multitud: inversores con gran solidez financiera y planes de tenencia a largo plazo (aquellos con recursos financieros limitados deben tener cuidado).
3. Sección de Beibin Road:
Beibin Road tiene una excelente ubicación geográfica, cerca del puente Guanyin y Jiangbeikou, ¡y una vez creó el primer edificio con vista al río en Chongqing! Junto con el éxito de Jinyuan Times Square y Pearl River Suncity, no importa qué sector mire, ¡este sector es muy digno de inversión!
¡Es solo que la calidad de las propiedades en Beibin Road es muy normal y no puede satisfacer las necesidades de la gente de alto nivel! A los inversores extranjeros no les gusta la vista al río en Beibin Road. La situación actual de Beibin Road es: ¡no es fácil alquilar ni comprar!
Teniendo en cuenta que está cerca de Jiangbeikou, se puede alquilar a trabajadores administrativos de clase media y baja. En este punto, Beibin Road depende en gran medida de Jiangbeikou.
En general, si Beibin Road explotará depende del desarrollo futuro de Jiangbeikou.
Índice de recomendación: 3 estrellas y media
Adecuado para la multitud: no hay nada adecuado para la multitud, ¡solo sigue tus propias preferencias!
4. Sección Wulidian:
En el pasado, Wulidian también se llamaba el área familiar de los empleados de Changan Company. ¡El ambiente general era sucio, desordenado y pobre! Las personas que se reúnen aquí están esperando a que derriben las casas antiguas o piensan que el alquiler aquí es barato.
Pero Wulidian está estratégicamente ubicado en el cruce de Jiefangbei, el puente Guanyin y Jiangbeikou, conectando el distrito de Nan'an, el distrito de Jiangbei, el distrito de Yubei y el distrito de Yuzhong. Es una ubicación estratégica en el distrito de Jiangbei. El desarrollo futuro es ilimitado.
En la actualidad, hay demasiadas casas antiguas alrededor de la tienda Wuli y los trabajos de demolición pueden tardar varios años. Esto también ha resultado en alquileres generales más bajos en el área. Si quieres invertir, ¡espera unos años!
Índice recomendado: 3 estrellas
Grupo adecuado: No apto para inversión en esta etapa. Volvamos a ver dentro de dos años.
Placa de hierro de 5. pulgadas:
La "placa de hierro en pulgadas" ahora se conoce como Jiangbeikou Fase II debido a que Haier Road es famosa, la mayoría de la gente de Chongqing evita este lugar.
Haier Road solía ser el corredor de transporte para la mayoría de los camiones, con atascos y accidentes durante todo el año. A medida que el desarrollo del distrito de Jiangbei avanza hacia el este, se ampliará Haier Road y se desviarán los camiones. Además, el proyecto Ciudad de Ciencia y Tecnología de Xiexin creará aquí un complejo comercial súper grande, ¡con un desarrollo futuro prometedor!
Con la finalización de tres líneas de transporte ferroviario (Línea 3, Línea 4 y Línea 9), las secciones de Cuntan y Tieshanping se convertirán en nuevas ciudades en el distrito de Jiangbei.
Si desea invertir, ¡esta es una excelente opción!
Índice de recomendación: 4 estrellas
Adecuado para personas: inversores que realizan inversiones a largo plazo y se preparan para al menos 5-10 años.
Finalmente, conecta la gran losa de piedra y la tabla de pescado. De estas dos áreas, una está en la parte más occidental de Jiangbei y la otra en la parte más oriental de Jiangbei. Dentro de 10 años, las perspectivas de desarrollo de ambas regiones probablemente sean muy escasas. ¡No es necesario que consideres estos dos lugares ahora mismo!