Red de conocimientos turísticos - Guía para elegir días propicios según el calendario chino - ¿Qué trámites se requieren para abrir una tienda de agencia de viviendas de segunda mano en Xi'an? 1. Verificación del nombre: vaya a la Oficina Industrial y Comercial para obtener un "Formulario de solicitud de aprobación previa de nombre de empresa (tamaño comercial)" y complete la intranet de la Oficina Industrial y Comercial. buscará nombres duplicados. Si no hay un nombre duplicado, puede utilizar ese nombre y emitir un "Aviso de aprobación previa del nombre de la empresa (nombre comercial)". La tasa de aprobación del nombre industrial y comercial es de 40 yuanes y debe pagarse en la Oficina Industrial y Comercial. 40 yuanes pueden ayudarle a buscar cinco nombres, muchos de los cuales son duplicados. No es necesario probar nombres comunes para evitar perder dinero. 2. Alquiler: Alquile una oficina en un edificio exclusivo de oficinas. Si tiene su propia fábrica u oficina, algunos lugares no permiten trabajar en edificios residenciales. Si desea entregar la casa al propietario de la oficina alquilada, suponga que el alquiler de la oficina es de 1.000 yuanes al mes y el alquiler de seis meses es de 6.000 yuanes. 3. Firmar un contrato de arrendamiento: Debe firmar un contrato de arrendamiento con el arrendador de la oficina alquilada y exigirle al arrendador que proporcione una copia del certificado de propiedad. La tarifa de impresión de cinco copias del contrato de alquiler es de 15 yuanes y la tarifa de impresión de cinco copias del certificado de propiedad inmobiliaria es de 2,5 yuanes. 4. Impuesto de timbre para alquilar una casa: Hay que ir a la oficina de impuestos para comprar un impuesto de timbre, que se paga a razón de una milésima parte del alquiler anual y se fija en la página de inicio del contrato de alquiler. Por ejemplo, su alquiler anual es de 12.000 yuanes y el impuesto de timbre que debe pagar es de 1,2 yuanes. En cualquier lugar donde necesite utilizar el contrato de alquiler en el futuro, necesitará una copia del contrato con impuesto de timbre. 5. Redactar "Estatutos Sociales": Puede descargar una muestra de "Estatutos Sociales" del sitio web de la Oficina Industrial y Comercial y modificarla. Este Estatuto Social será firmado al final por todos los accionistas. Supongamos que se imprimen 5 copias de los estatutos de la empresa (2 copias para cada accionista, 1 para la oficina industrial y comercial, 1 para el banco y 1 para la empresa de contabilidad. La tarifa de impresión de los estatutos de la empresa es). 15 yuanes y la tarifa de descarga en línea de los estatutos de la empresa es de 2 yuanes. 6. Grabar un sello privado: Vaya a la calle donde se graban sellos para grabar un sello privado y dígales que graben un sello privado (cuadrado) de la persona jurídica. Tarifa de grabado, 20 yuanes. 7. Obtener la "Carta de Consulta Bancaria" de la firma de contadores: Comuníquese con la firma de contadores para obtener la "Carta de Consulta Bancaria", la cual debe ser original y sellada por la firma de contadores. Si no estás seguro, puedes mirar los anuncios clasificados del periódico. Hay muchos anuncios de empresas de contabilidad. La carta de consulta bancaria cuesta 10 yuanes. 8. Ir al banco para abrir una cuenta de verificación de capital de la empresa: todos los accionistas traen sus acciones de aporte de capital al banco y traen los estatutos de la empresa, el nombre del aviso de verificación de capital emitido por la Oficina Industrial y Comercial, el sello personal de el representante legal, cédula de identidad, pago de verificación de capital y formulario de carta de consulta en blanco al banco para apertura de cuenta. Debe informarle al banco que es una cuenta de verificación de capital. Después de abrir una cuenta de la empresa, cada accionista depositará el dinero correspondiente en la cuenta de la empresa de acuerdo con el monto de su aporte de capital. El banco emitirá notas de pago a cada accionista y estampará el sello del banco en la carta de confirmación. La tarifa de apertura de la cuenta de verificación del capital de la empresa es de 20 yuanes. Nota: De acuerdo con las disposiciones de la Ley de Sociedades, los inversores (accionistas) deben aportar todo el capital al registrar una empresa. La aportación de capital puede ser en forma de moneda de préstamo (es decir, RMB) o en especie (como automóviles, bienes raíces, propiedad intelectual, etc.). ).Todo lo que haces en el banco es una contribución monetaria. Si tienes objetos físicos, inmuebles, etc. Como inversión, primero debe acudir a una empresa de contabilidad para evaluar su valor y luego invertir a su valor real, lo cual es más problemático. Por lo que se recomienda que utilice directamente el dinero para contribuir. No importa qué método utilice para obtener el dinero, ya sea que lo pida prestado o no, solo necesita pagar el aporte de capital completo. 9. Solicitar un informe de verificación de capital: traer la nota de pago de accionista emitida por el banco, la carta de consulta sellada por el banco, los estatutos de la empresa, el aviso de verificación de nombre, el contrato de alquiler y una copia del certificado de propiedad inmobiliaria. a la firma de contabilidad para solicitar el informe de verificación de capital. El informe de verificación de capital del contador se carga en función del capital registrado. Si el capital social es inferior a 500.000 yuanes, la verificación del capital es de 500 yuanes. 10. Registre una empresa: vaya a la Oficina Industrial y Comercial para obtener varios formularios de registro de establecimiento de empresa, incluido el formulario de solicitud de registro de establecimiento, lista de accionistas (patrocinadores), directores, gerentes y supervisores, formulario de registro de representante legal, representante designado o agente autorizado. formulario de registro, etcétera. La tasa de registro se cobra al 80.000% del capital social. Luego de llenarlo, preséntelo a la Oficina Industrial y Comercial junto con el "Aviso de Aprobación de Nombre", "Estatutos Sociales", "Contrato de Alquiler", "Copia del Certificado de Bienes Raíces" y el "Informe de Verificación de Capital". La recepción del certificado tardará unos 3 días laborables. 300 yuanes, la tarifa de gestión para el registro de la empresa. 11. Con su licencia comercial, diríjase a la agencia de grabado de sellos designada por la División Especial de Policía de la Oficina de Seguridad Pública para grabar el sello oficial y el sello financiero. En los siguientes pasos es necesario utilizar el sello oficial o sello financiero. El sello oficial cuesta 50 yuanes y el sello financiero cuesta 50 yuanes.
¿Qué trámites se requieren para abrir una tienda de agencia de viviendas de segunda mano en Xi'an? 1. Verificación del nombre: vaya a la Oficina Industrial y Comercial para obtener un "Formulario de solicitud de aprobación previa de nombre de empresa (tamaño comercial)" y complete la intranet de la Oficina Industrial y Comercial. buscará nombres duplicados. Si no hay un nombre duplicado, puede utilizar ese nombre y emitir un "Aviso de aprobación previa del nombre de la empresa (nombre comercial)". La tasa de aprobación del nombre industrial y comercial es de 40 yuanes y debe pagarse en la Oficina Industrial y Comercial. 40 yuanes pueden ayudarle a buscar cinco nombres, muchos de los cuales son duplicados. No es necesario probar nombres comunes para evitar perder dinero. 2. Alquiler: Alquile una oficina en un edificio exclusivo de oficinas. Si tiene su propia fábrica u oficina, algunos lugares no permiten trabajar en edificios residenciales. Si desea entregar la casa al propietario de la oficina alquilada, suponga que el alquiler de la oficina es de 1.000 yuanes al mes y el alquiler de seis meses es de 6.000 yuanes. 3. Firmar un contrato de arrendamiento: Debe firmar un contrato de arrendamiento con el arrendador de la oficina alquilada y exigirle al arrendador que proporcione una copia del certificado de propiedad. La tarifa de impresión de cinco copias del contrato de alquiler es de 15 yuanes y la tarifa de impresión de cinco copias del certificado de propiedad inmobiliaria es de 2,5 yuanes. 4. Impuesto de timbre para alquilar una casa: Hay que ir a la oficina de impuestos para comprar un impuesto de timbre, que se paga a razón de una milésima parte del alquiler anual y se fija en la página de inicio del contrato de alquiler. Por ejemplo, su alquiler anual es de 12.000 yuanes y el impuesto de timbre que debe pagar es de 1,2 yuanes. En cualquier lugar donde necesite utilizar el contrato de alquiler en el futuro, necesitará una copia del contrato con impuesto de timbre. 5. Redactar "Estatutos Sociales": Puede descargar una muestra de "Estatutos Sociales" del sitio web de la Oficina Industrial y Comercial y modificarla. Este Estatuto Social será firmado al final por todos los accionistas. Supongamos que se imprimen 5 copias de los estatutos de la empresa (2 copias para cada accionista, 1 para la oficina industrial y comercial, 1 para el banco y 1 para la empresa de contabilidad. La tarifa de impresión de los estatutos de la empresa es). 15 yuanes y la tarifa de descarga en línea de los estatutos de la empresa es de 2 yuanes. 6. Grabar un sello privado: Vaya a la calle donde se graban sellos para grabar un sello privado y dígales que graben un sello privado (cuadrado) de la persona jurídica. Tarifa de grabado, 20 yuanes. 7. Obtener la "Carta de Consulta Bancaria" de la firma de contadores: Comuníquese con la firma de contadores para obtener la "Carta de Consulta Bancaria", la cual debe ser original y sellada por la firma de contadores. Si no estás seguro, puedes mirar los anuncios clasificados del periódico. Hay muchos anuncios de empresas de contabilidad. La carta de consulta bancaria cuesta 10 yuanes. 8. Ir al banco para abrir una cuenta de verificación de capital de la empresa: todos los accionistas traen sus acciones de aporte de capital al banco y traen los estatutos de la empresa, el nombre del aviso de verificación de capital emitido por la Oficina Industrial y Comercial, el sello personal de el representante legal, cédula de identidad, pago de verificación de capital y formulario de carta de consulta en blanco al banco para apertura de cuenta. Debe informarle al banco que es una cuenta de verificación de capital. Después de abrir una cuenta de la empresa, cada accionista depositará el dinero correspondiente en la cuenta de la empresa de acuerdo con el monto de su aporte de capital. El banco emitirá notas de pago a cada accionista y estampará el sello del banco en la carta de confirmación. La tarifa de apertura de la cuenta de verificación del capital de la empresa es de 20 yuanes. Nota: De acuerdo con las disposiciones de la Ley de Sociedades, los inversores (accionistas) deben aportar todo el capital al registrar una empresa. La aportación de capital puede ser en forma de moneda de préstamo (es decir, RMB) o en especie (como automóviles, bienes raíces, propiedad intelectual, etc.). ).Todo lo que haces en el banco es una contribución monetaria. Si tienes objetos físicos, inmuebles, etc. Como inversión, primero debe acudir a una empresa de contabilidad para evaluar su valor y luego invertir a su valor real, lo cual es más problemático. Por lo que se recomienda que utilice directamente el dinero para contribuir. No importa qué método utilice para obtener el dinero, ya sea que lo pida prestado o no, solo necesita pagar el aporte de capital completo. 9. Solicitar un informe de verificación de capital: traer la nota de pago de accionista emitida por el banco, la carta de consulta sellada por el banco, los estatutos de la empresa, el aviso de verificación de nombre, el contrato de alquiler y una copia del certificado de propiedad inmobiliaria. a la firma de contabilidad para solicitar el informe de verificación de capital. El informe de verificación de capital del contador se carga en función del capital registrado. Si el capital social es inferior a 500.000 yuanes, la verificación del capital es de 500 yuanes. 10. Registre una empresa: vaya a la Oficina Industrial y Comercial para obtener varios formularios de registro de establecimiento de empresa, incluido el formulario de solicitud de registro de establecimiento, lista de accionistas (patrocinadores), directores, gerentes y supervisores, formulario de registro de representante legal, representante designado o agente autorizado. formulario de registro, etcétera. La tasa de registro se cobra al 80.000% del capital social. Luego de llenarlo, preséntelo a la Oficina Industrial y Comercial junto con el "Aviso de Aprobación de Nombre", "Estatutos Sociales", "Contrato de Alquiler", "Copia del Certificado de Bienes Raíces" y el "Informe de Verificación de Capital". La recepción del certificado tardará unos 3 días laborables. 300 yuanes, la tarifa de gestión para el registro de la empresa. 11. Con su licencia comercial, diríjase a la agencia de grabado de sellos designada por la División Especial de Policía de la Oficina de Seguridad Pública para grabar el sello oficial y el sello financiero. En los siguientes pasos es necesario utilizar el sello oficial o sello financiero. El sello oficial cuesta 50 yuanes y el sello financiero cuesta 50 yuanes.
12. Solicite el certificado del código de organización de la empresa: vaya a la Oficina de Supervisión Técnica con su licencia comercial para solicitar el certificado del código de organización. La tarifa es de 80 yuanes. Se necesitan medio mes para obtener este certificado. La Oficina de Supervisión Técnica emitirá primero un certificado de código de preaceptación. Con este documento podrá solicitar un certificado de registro fiscal y los trámites básicos de apertura de cuenta bancaria. 13. Vaya al banco para abrir una cuenta básica: Con su licencia comercial y su certificado de código de organización, vaya al banco para abrir una cuenta básica. Es mejor hacerlo en la misma sucursal del banco donde se realizó originalmente la verificación de capital; de lo contrario, se cobrará una tarifa de cuenta de verificación de capital de 100 yuanes. Abrir una cuenta básica requiere completar muchos formularios. Será mejor que traigas todo lo que puedas, de lo contrario tendrás que hacer muchos viajes, incluida la licencia comercial original, el documento de identidad, el certificado de código de organización, el sello de propiedad pública y el sello corporativo. Al abrir una cuenta básica, debe comprar un cifrado (a partir de la segunda mitad de 2005, la mayoría de los bancos lo exigirán). En el futuro, su empresa necesitará utilizar dispositivos criptográficos para generar contraseñas al emitir cheques y retirar dinero. La tarifa básica de apertura de cuenta de la empresa es de 20 yuanes y el dispositivo de cifrado es de 280 yuanes. 14. Solicite el registro fiscal: después de obtener la licencia, diríjase a la oficina de impuestos local para solicitar un certificado de registro fiscal dentro de los 30 días. Generalmente, las empresas deben solicitar dos tipos de certificados de registro fiscal, el impuesto nacional y el impuesto local. El costo es de 40 yuanes y 80 yuanes. 15. Contratar un contador a tiempo parcial: Al solicitar un certificado de registro fiscal, es necesario contar con un contador, porque uno de los materiales requeridos por la oficina de impuestos es el certificado de calificación contable y el documento de identidad. Primero puede contratar a un contador a tiempo parcial. Para que una pequeña empresa contrate a un contador a tiempo parcial por primera vez, el salario suele ser de 200 yuanes. 16. Solicitar una factura: si su empresa vende bienes, debe solicitar una factura al impuesto nacional; si es una empresa de servicios, debe solicitar una factura al impuesto local; Al principio, puede obtener una factura a partir de 500 yuanes. Finalmente, se abrió. 4. Tasas de registro de una empresa: 1. El nombre industrial y comercial será aprobado por la Oficina de Administración Industrial y Comercial, 40 yuanes. 2. El alquiler de la oficina de la empresa es de 6.000 yuanes por 6 meses. 3. La tarifa de impresión de 5 copias del contrato de alquiler es de 15 yuanes y la tarifa de impresión de 5 copias del certificado de propiedad inmobiliaria es de 2,5 yuanes. 4. El impuesto de timbre por alquilar una casa es de 12 yuanes. 5. La tarifa de Internet para descargar la carta es de 2 yuanes. La tarifa de impresión de los estatutos de la empresa es de 65.438,05 yuanes. 6. Grabar el sello privado de la persona jurídica. 7. Una carta de consulta bancaria enviada por una empresa de contabilidad cuesta 10 yuanes. 8. La tarifa de apertura de una cuenta bancaria para abrir una cuenta de verificación del capital de la empresa es de 20 yuanes. 9. La firma de contabilidad maneja el informe de verificación de capital. 500 yuanes10. La tasa de registro ante la Administración de Industria y Comercio es de 300 yuanes. La tarjeta de información cuesta 120 yuanes11, dos sellos oficiales cuestan 120 yuanes, el sello financiero cuesta 160 yuanes12, el certificado de código de organización cuesta 148 yuanes13 para la Oficina de Supervisión Técnica, la tarifa de apertura de cuenta es de 20 yuanes para que el banco abra una cuenta de empresa básica. Y hay 280 yuanes. El certificado de registro de impuestos local es de 60 yuanes15, el salario de contable a tiempo parcial es de 200 yuanes16 y la solicitud de factura es de 500 yuanes. El total es: 8502,5 yuanes. Si no se incluyen el alquiler, el salario de contable y las facturas, el total es. 1802,5 yuanes. El capital social es de al menos 30.000 yuanes. El impuesto empresarial se aplica al 0,08 (dentro de 100.000) y al 0,04 (excepto 100.000) del capital social: las empresas que venden bienes pagan un impuesto sobre el valor añadido del 4% del importe de la factura; las empresas que prestan servicios pagan un impuesto empresarial del 5%; % del importe de la factura. Impuesto sobre la renta: se aplica un impuesto sobre la renta empresarial del 18 al 33% sobre las ganancias netas de las empresas. La tasa del impuesto sobre la renta para ganancias inferiores a 30.000 yuanes (incluidos 30.000 yuanes) es 6.543.808, la tasa del impuesto sobre la renta para ganancias superiores a 30.000 yuanes (incluidos 6.543.800 yuanes) es 27, y la tasa del impuesto sobre la renta para ganancias superiores a 6.543.800 yuanes es 33. 5. Descripción de la empresa registrada: 1. Se necesitan menos de medio año para registrar una empresa y, como máximo, 20 días. Las tarifas para registrar una empresa varían en diferentes regiones. 2. Para registrar una empresa, primero piense en lo que desea administrar y cómo hacerlo bien, y luego regístrela. De lo contrario, el registro es inútil. Registrar una empresa cuesta mucho dinero y no es "divertido". 3. El registro individual es simple y fácil; registrar una empresa requiere estatutos, un contrato, verificación de capital y muchos procedimientos. Cuando la inversión no es demasiada, es mejor darse de alta como particular. 4. Se recomienda que considere seriamente el análisis y la investigación de viabilidad preliminares. 5. La empresa debe establecer un sistema de contabilidad completo, pero es posible que a usted le preocupe no hacerlo. ¿Qué debo hacer? Una empresa recién creada tiene pocos negocios y una carga de trabajo contable muy pequeña. Puede contratar a un contador a tiempo parcial para que le ayude a realizar la contabilidad de la empresa todos los meses. Dos o tres días son suficientes y puedes pagarle entre 200 y 500 yuanes. 6. Reportar los impuestos a las autoridades tributarias oportunamente del 1 al 10 de cada mes. Incluso si no inicia un negocio y no necesita pagar impuestos, aún debe declarar cero; de lo contrario, recibirá una multa.