¿Cómo calcular la proporción de superficie del hotel? La fórmula para calcular la proporción de área de piso.
¿Cómo calcular la proporción de superficie del hotel?
1. La relación de superficie construida también se denomina densidad bruta del área de construcción. La proporción del área total de piso sobre el nivel del suelo (pero debe estar por encima de más o menos 0 elevación) con respecto al área total de terreno del proyecto. El valor de la relación de superficie del suelo es una relación adimensional. Por lo general, el área de la parcela es 1, y el múltiplo del área total de construcción de los edificios en el terreno y el área de la parcela es el valor de la relación del área del piso.
2. El índice de superficie construida indica la capacidad de construcción permitida por unidad de superficie de terreno en una parcela específica. La parcela es la unidad básica de gestión catastral. Es un terreno con límites y propiedad claros en la superficie de la tierra, y su superficie no incluye vías públicas, espacios verdes públicos, grandes equipamientos municipales y públicos. La relación de superficie construida sólo puede reflejar la intensidad específica del uso de la tierra con referencia a la relación de superficie construida de las parcelas, y es comparable entre parcelas.
3.Existe una cierta relación entre la relación de superficie construida (R), la densidad de edificación (C) y el número de plantas (H). La densidad de construcción se refiere a la relación entre el área del sótano del edificio y el área de la parcela en una parcela específica. Cuando el número de pisos de cada casa en la parcela es el mismo y el área de construcción de cada piso de la casa individual es la misma, la relación entre ellos se puede expresar como: r = ch. de pisos del edificio es proporcional a la relación de superficie construida.
Fórmula de cálculo de la relación de superficie del hotel
1. Fórmula de cálculo de la relación de superficie: relación de superficie = superficie total de construcción y superficie total de terreno.
2. Cuando la altura del edificio supera los 8 m, al calcular la relación de superficie, el área del edificio se duplica.
3. Cuanto menor sea el ratio de superficie construida, mayor será el nivel de confort de los residentes, y viceversa. Los proyectos hoteleros con altas proporciones de superficie construida significan que muchas casas se construyen en comunidades. Los hoteles de alta densidad definitivamente traerán residentes de alta densidad, lo que en última instancia conducirá a una disminución en la comodidad de vida de los propietarios de la comunidad.
4. Además, la población residencial de alta densidad ejercerá una gran presión sobre el gimnasio, el área de actividades infantiles, el centro de entretenimiento, los ascensores, las escaleras de incendios, etc. del hotel. El uso frecuente agravará el envejecimiento de estas instalaciones, por lo que se deben imponer mayores requisitos al comprar hoteles de alta densidad.
Para los promotores, la proporción de superficie construida determina la proporción de los costos del terreno en la construcción; para los residentes, la proporción de superficie construida está directamente relacionada con la comodidad de vida. El contenido anterior es la introducción del editor sobre cómo calcular la proporción de superficie del hotel. ¿Cuál es la fórmula para calcular la proporción de área de piso? Creo que todos tienen una comprensión clara de la información.