¿Qué responsabilidades tengo que asumir si firmo un contrato de alquiler en nombre de otra persona?

Celebrar un contrato para otra persona conlleva ciertas responsabilidades legales. 1. Si firma un contrato sin autorización, asumirá ciertas responsabilidades legales. 2. Si estuviera autorizado para firmar un contrato, la responsabilidad será asumida por el firmante. Los ciudadanos y las personas jurídicas pueden realizar actos jurídicos civiles a través de agentes. El agente realiza actos jurídicos civiles en nombre del mandante dentro del ámbito de la autoridad de la agencia. El mandante asumirá la responsabilidad civil por los actos del mandatario.

Análisis Legal

Si está autorizado, el contrato se firmará en su nombre sin responsabilidad. Si firma un contrato en nombre de una empresa, debe tener un sello oficial además de la firma del agente. El objeto del contrato es la empresa, no el individuo. En este caso no existe responsabilidad personal. Por supuesto, la premisa es que el sello oficial es auténtico y lo mejor es que las personas obtengan autorización o consentimiento por escrito de la empresa confiante. Mientras estos documentos estén presentes, se puede garantizar que el agente tendrá derecho a actuar como agente y no asumirá responsabilidades adicionales. Usted firma un contrato de arrendamiento con el nuevo inquilino en nombre del jefe y le entrega el alquiler. Esta es una relación de confianza. Si es verdad, no deberías hacerte responsable. Pero si el caso se procesa o se resuelve por vía judicial, deberá proporcionar pruebas suficientes para demostrar la existencia de esta relación de encomienda, como testigos, pruebas documentales y otros materiales relevantes si no existen materiales relevantes para probar la relación de encomienda entre ellos; usted y su jefe, o está trabajando con su nuevo jefe. Si el inquilino no informa al nuevo inquilino de los hechos relevantes al firmar el contrato de arrendamiento, el nuevo inquilino tiene derecho a demandarlo y usted puede ser considerado responsable.

Base jurídica

Código Civil de la República Popular China

Artículo 161 Un sujeto civil puede realizar actos jurídicos civiles a través de un agente. De conformidad con lo dispuesto en la ley, el acuerdo de las partes o la naturaleza del acto jurídico civil, todo acto jurídico civil que deba realizarse por uno mismo no podrá ser representado por mandatario.

Artículo 162: Los actos jurídicos civiles realizados por un mandatario en nombre del mandante en el ámbito de la autoridad de agencia surtirán efectos contra el mandante.

Artículo 163: La agencia comprende al agente principal y al apoderado legal. El mandatario encomendado ejercerá la facultad de representación de conformidad con la encomienda del mandante. El agente legal ejercerá la facultad de representación de conformidad con lo dispuesto en la ley.