¿Cuáles son los requisitos de calificación para comprar una casa en Changsha?
2. Registro de hogares fuera de Changsha: los hogares registrados fuera de Changsha pueden comprar hasta 1 casa y deben proporcionar impuestos o seguridad social durante los 24 meses anteriores a la fecha de compra.
Nota: La seguridad social debe pagarse de forma continua y no se reconoce el reembolso y los residentes de Changsha que compren una segunda vivienda deben tener un certificado de propiedad inmobiliaria de la primera vivienda que tenga una antigüedad de 4 años o haberlo firmado; online durante 6 años (el certificado no ha sido emitido por motivos de promotor o si el retraso es inferior a 4 años, solo podrás adquirir tu primera vivienda a través de visa online).
Alcance de la restricción de compra en Changsha
Changsha tiene actualmente seis distritos y un condado, incluidos el distrito de Furong, el distrito de Yuhua, el distrito de Tianxin, el distrito de Kaifu, el distrito de Yuelu, el distrito de Wangcheng y el condado de Changsha. Las áreas sin restricciones de compra son la ciudad de Liuyang y la ciudad de Ningxiang.
Reconocimiento del registro de hogares de Changsha
1. Seis distritos y un condado en la ciudad de Changsha (distrito de Kaifu, distrito de Yuhua, distrito de Tianxin, distrito de Furong, distrito de Yuelu, distrito de Wangcheng, condado de Changsha ), la ciudad de Liuyang y la ciudad de Ningxiang se cuentan como registro de hogar de Changsha;
2. El registro de hogar colectivo de Changsha, el personal militar activo y los graduados universitarios (escuela secundaria técnica) con el registro de hogar original de Changsha se transfieren desde Changsha. al registro de hogar de Changsha;
p>
3. Siempre que uno de los cónyuges tenga un registro de hogar de Changsha, se seguirá la política de registro de hogar de Changsha;
4. grado o superior se ha establecido en Changsha a través de la política de talentos 923, y una licenciatura o superior se ha establecido en Changsha después de graduarse de una universidad estudiantes universitarios, alquilar una casa, trabajar, invertir y comenzar; un negocio, etc Establecidos en Changsha, los padres llevaron a sus hijos a establecerse en Changsha;
Observaciones:
1. Se suspende a las empresas la compra de viviendas comerciales en áreas restringidas y de viviendas comerciales adquiridas por empresas. debe obtener certificados de propiedad de bienes raíces por cinco años. Puede cotizarse para su comercialización;
2. El tercer conjunto de registros de hogares locales de Changsha (incluidas casas nuevas y casas de segunda mano) está restringido;
3. No existen restricciones para la compra de tiendas, apartamentos y casas de subastas.
Regulaciones políticas para la compra de vivienda en Changsha
1. La ciudad de Changsha tiene un "Aviso" sobre la compra de vivienda, que estipula que usted se ha establecido en la ciudad durante un año y tiene un estable. trabajo, o ha pagado impuestos personales continuamente en la ciudad. Las familias con residencia registrada (excluyendo a los veteranos desmovilizados y aquellos que se han asentado con el ejército) que han pagado impuesto sobre la renta (o seguro social) durante 24 meses o más están limitados a comprar uno. Casa comercial en zona de restricción de compra. Los hogares no locales con empleo estable y sin vivienda en esta ciudad pagaron el impuesto sobre la renta personal (o seguro social) durante 24 meses consecutivos y compraron un conjunto de viviendas comerciales en un área de compra restringida.
2. La proporción del pago inicial para la adquisición de una segunda vivienda familiar no será inferior al 60%. Changsha también ha ajustado las políticas pertinentes para aumentar los costos de transacción. Implementar una política diferenciada de préstamos del fondo de previsión para la vivienda, es decir, si los empleados que pagan compran viviendas comerciales en áreas de compra restringida y solicitan préstamos del fondo de previsión para la vivienda, el monto del préstamo está estrictamente vinculado al monto del depósito y al índice de pago inicial para la compra de una segunda vivienda familiar no debe ser inferior al 60%.
3. Además, Changsha también tiene una puerta fiscal para la compra de casas. Changsha aumentará las inspecciones fiscales de las empresas de desarrollo inmobiliario y tomará medidas enérgicas contra la evasión fiscal por parte de intermediarios y profesionales inmobiliarios. Implementar estrictamente políticas fiscales diferenciadas y aumentar adecuadamente la tasa de recaudación aprobada del impuesto sobre la renta personal sobre las transacciones de vivienda existentes. El contenido específico será notificado por separado por las autoridades fiscales.