Cuando se le preguntó si el formaldehído en la casa alquilada excedía el estándar, el propietario insistió en que tenía derecho a no reembolsar el dinero. ¿Cómo solucionarlo?

1. Si el formaldehído supera el estándar después del alquiler, podrá reclamar la resolución del contrato en cualquier momento, reclamar que el arrendador le devuelva la fianza y el alquiler durante el periodo de incumplimiento del contrato, y le compense las pérdidas correspondientes. Según el artículo 233 de la Ley de Contratos de la República Popular China, si el bien arrendado pone en peligro la seguridad o la salud del arrendatario, éste podrá rescindir el contrato en cualquier momento, incluso si sabe que la calidad del bien arrendado es no está a la altura cuando se celebra el contrato. Según el artículo 107, si una parte no cumple con sus obligaciones contractuales o no cumple con sus obligaciones contractuales, será responsable del incumplimiento del contrato, como continuar ejecutando, tomar medidas correctivas o compensar las pérdidas.

2. ¿Cuáles son las formas de reclamar por exceso de formaldehído en viviendas de alquiler? 1. Según el principio de autonomía del derecho privado, la controversia debe resolverse mediante negociación independiente de ambas partes. Si las dos partes no logran llegar a un acuerdo mediante negociación, podrán solicitar la mediación de la organización autónoma de vecinos o de la junta vecinal.

2. También puede encontrar al personal pertinente de la oficina de administración de vivienda para resolver el problema.

3. Presentar una demanda directamente ante el tribunal.

Tres. ¿Dónde puedo presentar una denuncia si el formaldehído en mi casa alquilada supera el estándar? De conformidad con las "Medidas de gestión del arrendamiento de viviendas urbanas", los departamentos administrativos de bienes raíces de los gobiernos populares municipales y de condado (en adelante, departamentos administrativos de bienes raíces) son responsables de la gestión del arrendamiento de viviendas urbanas dentro de sus respectivas regiones administrativas. Las partes involucradas en el arrendamiento de una vivienda deberán, dentro de los 30 días siguientes a la firma del contrato de arrendamiento, acudir al departamento administrativo de bienes raíces del gobierno popular municipal o del condado para tramitar los procedimientos de registro con los documentos especificados en el artículo 15 de estas Medidas, si los hubiera. Si se violan las "Medidas de gestión del arrendamiento de viviendas urbanas", el departamento administrativo de bienes raíces del gobierno popular impondrá sanciones administrativas a las personas responsables. Por lo tanto, las disputas sobre alquileres deben informarse a la autoridad de vivienda local para su mediación. Si la mediación falla, puede solicitar una mediación judicial.

4. Si el formaldehído en la casa alquilada excede el estándar, ¿qué materiales se deben presentar para la reclamación, el contrato de alquiler y el informe de detección de exceso de formaldehído? Aunque el contrato de arrendamiento entre las dos partes no estipulaba la calidad del aire de la casa, una casa con exceso de formaldehído no cumple con las condiciones de vida y una vida prolongada causará daños a la salud. Esto es de sentido común en la vida de las personas, por lo que hay defectos implícitos en las casas alquiladas, y las partes no han hecho ningún acuerdo de exención al respecto. En tercer lugar, el artículo 216 de la Ley de Contratos de mi país estipula que el arrendador entregará el bien arrendado al arrendatario de conformidad con el contrato y mantendrá el bien arrendado conforme al uso acordado durante el período de arrendamiento. Esta disposición legal también constituye las obligaciones de garantía implícitas de todos los arrendadores, y cualquier incumplimiento de la misma constituirá un incumplimiento de contrato.