Proceso de transacción de casas de segunda mano en Changchun
En los últimos años, la oferta de casas nuevas en algunas grandes ciudades ha sido relativamente escasa y el mercado de viviendas de segunda mano también se ha vuelto tenso. Los precios de las casas de segunda mano son relativamente baratos, lo que las hace. la primera opción para muchas personas. Entonces, ¿cuál es el proceso de transacción para casas de segunda mano en Changchun? Se lo presentamos a continuación.
Proceso de transacción de casa de segunda mano en Changchun
1. Firme un contrato y vea la casa.
Los compradores de viviendas acuden al sitio para realizar una inspección de la vivienda. Después de ver la casa a satisfacción, las dos partes firmaron un contrato de compraventa de la casa.
2. Realizar el pago de la vivienda según lo acordado en el contrato.
En la actualidad, las principales formas de pago de la vivienda de segunda mano incluyen el pago único y el pago de la hipoteca. Un pago único requiere confianza de ambas partes y fondos suficientes para comprar una casa. Este método de pago sólo está disponible si el préstamo hipotecario del vendedor puede entregarse inmediatamente. Este método de pago consiste en pagar parte del depósito según el progreso de la transacción, pagar la mayor parte del precio de la casa una vez completada la transferencia y pagar el saldo después de la entrega de la casa. El pago de la hipoteca debe realizarse en el banco. Después de pagar el pago inicial correspondiente, el pago restante de la casa se acreditará en la cuenta del vendedor en cuotas.
3. Determinar el tiempo y condiciones de entrega.
La entrega de la vivienda suele producirse al mismo tiempo o posteriormente como pago final. Si no hay un acuerdo especial entre las dos partes, comprar una casa suele equivaler a entregar la casa después de obtener las llaves de la misma. Tanto el comprador como el vendedor deben garantizar la entrega de la vivienda. El vendedor debe desalojar la casa sin dejar muebles grandes y también debe pagar las facturas de servicios públicos.
4. Transferencia de propiedad
Los compradores y vendedores acuden al centro de comercialización de bienes raíces para realizar los trámites pertinentes de transferencia y cambio de nombre, y al mismo tiempo pagar los impuestos y tasas correspondientes. en el traslado. Al mismo tiempo, existen acuerdos pertinentes sobre la eliminación de cuentas de vendedor.
5. El comprador recibe el certificado de propiedad inmobiliaria y realiza la aceptación final de la vivienda.
¿En qué debes prestar atención a la hora de comprar una casa de segunda mano?
1. Comprobar si los documentos pertinentes de la vivienda están completos.
2. Comprobar si los derechos de propiedad de la casa están claros.
3. Compruebe si la casa de la transacción está en alquiler.
4. Si el contrato de transacción de vivienda entre las dos partes es claro.
Lo anterior es una introducción al proceso de transacción de casas de segunda mano en Changchun. Espero que pueda brindarle ayuda en la transacción de casas de segunda mano y permitirle comprar una casa de segunda mano sin problemas. .
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