Características de funcionamiento de los centros comerciales
A. Centros comerciales inmobiliarios: generalmente desarrollados y construidos por grandes promotores inmobiliarios en ubicaciones privilegiadas del centro de la ciudad, y se implementa un sistema de arrendamiento. Características: El área generalmente oscila entre 500.000 y 65.438+ metros cuadrados. Dado que el área no es lo suficientemente grande, su posicionamiento también debe resaltar un determinado grupo de clientes objetivo. Por lo tanto, los formatos comerciales son generalmente incompletos, es decir, los formatos comerciales no son lo suficientemente complejos (generalmente ubicados en el mercado de alto nivel, los principales inquilinos son principalmente grandes almacenes de alto nivel y muchos formatos comerciales no se han introducido). y no son verdaderos centros comerciales de Moore.
B. Centro comercial Moore tipo propiedad: también conocido como centro comercial Moore ordinario. Los propietarios comunes de Moore generalmente no se dedican al comercio minorista, sino que alquilan el espacio a minoristas profesionales y confían la administración a empresas de administración profesionales. Se separan los propietarios, administradores y operadores. Las ventajas complementarias no sólo pueden garantizar y mejorar el nivel de gestión, sino que también permiten a Moore enfrentarse a los consumidores con una imagen social unificada. Al mismo tiempo, debido a que los minoristas de Moore operan sus propios productos de forma independiente, pueden demostrar plenamente su imagen de marca y estilo de gestión únicos. La forma y estructura organizativa de este centro comercial contiene una idea promocional, que es mantener a los consumidores en el centro comercial el mayor tiempo posible. MALL, un centro comercial ordinario, está diseñado y desarrollado por grandes promotores inmobiliarios de acuerdo con los requisitos de MALL. Construidos en ubicaciones privilegiadas en el centro de la ciudad o en zonas residenciales suburbanas, se implementa el sistema de alquiler. Características: El área es mucho más grande que la de un centro comercial, generalmente entre 150.000 y 300.000 metros cuadrados, la complejidad de los formatos comerciales e industrias es muy completa y generalmente opera en todos los formatos e industrias. Desarrollado o ampliado por grandes cadenas de grandes almacenes. El área suele ser de entre 100.000 y 150.000 metros cuadrados. Dado que el área no es lo suficientemente grande, su posicionamiento también debe resaltar un determinado grupo de clientes objetivo. Las industrias establecidas son generalmente relativamente completas, pero los formatos comerciales no son lo suficientemente complejos (generalmente ubicados en el mercado de alta gama, principalmente grandes almacenes propios). Aunque los supermercados en los grandes almacenes son generalmente de gran escala y distintivos, generalmente no No introducir supermercados, tiendas de muebles y jugueterías. Supermercados R Us y otros formatos. Sin embargo, con la expansión continua de los centros comerciales de grandes almacenes y la construcción de dos pasillos/otros pasillos, se están introduciendo diferentes formatos en los centros comerciales de grandes almacenes. avanzar hacia un verdadero centro comercial Moore.
Los centros comerciales departamentales tienen ciertas ventajas sobre los centros comerciales puramente inmobiliarios. Esto se refleja en el hecho de que los grandes almacenes tienen buena reputación, muchas relaciones con los clientes y altos niveles de marketing y. Por lo tanto, son más fáciles de reclutar y atraer inversiones, y su desempeño es generalmente mejor que el de las cadenas de centros comerciales profesionales. Está desarrollado y operado por un grupo, que se caracteriza por un alto índice de autooperación (alrededor de 50). % a 70%). cines, patios de comidas, etc.), los formatos de negocio e industrias son sumamente completos y complejos, el portafolio de productos es el más amplio y profundo, y está posicionado en familias, que pueden satisfacer a todos los clientes con un consumo en un solo lugar y en un solo lugar. detener la cultura, el entretenimiento, el ocio y el disfrute gastronómico Las cadenas comerciales profesionales pueden resolver el problema del alquiler de los centros comerciales y lograr rápidamente la apertura total de los centros comerciales. La intensidad y el atractivo de la gestión y la promoción son mucho mayores que los de los centros comerciales ordinarios. .