¿Los ventanales cuentan como área de construcción? ¿El ventanal cuenta como área interna del departamento?

Aunque los ventanales se agregan a muchos procesos de diseño arquitectónico, por un lado pueden enriquecer nuestras vidas y, por otro lado, a través de una decoración y decoración simples, los ventanales se pueden diseñar como un lugar para las personas. para relajarse Un rincón para el entretenimiento, pero en el proceso inicial de compra de una casa, muchos amigos tendrán dudas sobre si los ventanales se cuentan como área de construcción. ¿Cuáles son las regulaciones específicas y los métodos de cálculo? Los amigos interesados ​​tal vez deseen combinar la siguiente información. Conozcamos juntos la información relevante. A través de esta parte de la explicación del conocimiento, podemos conocer la relación entre los ventanales, el área del edificio y el área interna.

1. ¿Los ventanales cuentan como área de construcción?

No, según el "Código para el cálculo del área de construcción de proyectos de construcción"

El Los siguientes elementos no deben computarse como área:

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1. Pasillos de edificios (plantas bajas de soportales y edificios que cruzan calles).

2. Capas intermedias de tuberías de equipos en edificios.

3. Salas separadas de un solo piso en el edificio, cortinas suspendidas en el escenario y detrás del escenario, pasos elevados para escenografía y plataformas.

4. Depósitos de agua en techo, jardineras, pérgolas, terrazas y piscinas exteriores.

5. La plataforma de operación, plataforma de carga, caja de instalación y plataforma del tanque en el edificio.

6. Patas, pilares de pared adjuntos, pilas, escalones, enlucidos de paredes, superficies decorativas, superficies de bloques enchapados, muros cortina decorativos, estantes (cajas) para unidades exteriores de aire acondicionado, ventanales, componentes, accesorios. toldos con una anchura igual o inferior a 2,10 m, y balcones y pasillos decorativos que no estén comunicados con el edificio.

7. Pasillos elevados, escaleras exteriores sin techo permanente y escaleras y escaleras exteriores de acero utilizadas para mantenimiento, protección contra incendios, etc.

8. Escaleras mecánicas y pasillos rodantes.

9. Chimeneas independientes, conductos de humos, zanjas, tanques de petróleo (agua), gabinetes de gas, torres de agua, piscinas de almacenamiento de petróleo (agua), almacenes, caballetes, pasajes subterráneos de defensa aérea civil y túneles de metro.

2. ¿El ventanal cuenta como área interior?

El balcón se incluye en el cálculo del área del edificio. Si el plano no está cerrado, se incluirá la mitad del área. se contará en cualquier momento, independientemente de que pueda sellarlo usted mismo o no. Si el plan está cerrado, incluso si quita los sellos, se seguirá contando toda el área.

El área del edificio en el departamento = el área utilizable en el departamento + el área de las paredes en el departamento + el área del balcón

Una cosa es aclarar la fórmula para calcular el edificio área, pero los desarrolladores generalmente lo incluyen en el plano de la casa. El área del edificio y el área del apartamento de cada unidad están claramente marcados en él, por lo que es más importante que los compradores de vivienda comprendan la diferencia entre el área del edificio y el área del apartamento. para no pagar de más por la casa y no disfrutar del espacio que se merecen.

Área de construcción = área de construcción dentro de la suite + área compartida

Área compartida = área de construcción × coeficiente compartido

Coeficiente compartido = área total compartida de la Área de construcción ÷ Área total de construcción

Del análisis anterior, podemos saber que, en términos generales, es necesario comprender las definiciones de área de construcción y área interna en la etapa inicial de compra de una casa, y los ventanales. se utilizan como Es una existencia relativamente especial, y la relación entre este y estos dos términos profesionales es bastante crítica. Incluso para los amigos que no tienen información profesional básica en esta área, la mejor sugerencia es analizar los ventanales en función de. Rol y ubicación mencionados anteriormente, y estar familiarizado con las fórmulas y métodos de cálculo del área de construcción o del área interior, para que pueda ayudar a garantizar resultados más satisfactorios en la medida de lo posible y evitar pérdidas y problemas causados ​​por el desconocimiento.

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