¿A qué debes prestar atención a la hora de comprar una casa de segunda mano?

A la hora de comprar una casa, muchas personas suelen debatir entre comprar una casa nueva o una casa de segunda mano. El precio de las casas de segunda mano tiene ciertas ventajas en comparación con las casas nuevas, y las instalaciones generales de apoyo lo son. más maduro Entonces, comprar una casa de segunda mano requiere ¿A qué detalles debes prestar atención? Echemos un vistazo con el editor a continuación.

¿A qué detalles hay que prestar atención a la hora de comprar una casa de segunda mano?

Comprender si la agencia inmobiliaria está estandarizada y legal

Consulta la autenticidad de la agencia de bienes raíces con las autoridades locales y asociaciones industriales Falso, observe si la agencia de bienes raíces y sus sucursales han publicado su licencia comercial, el certificado de registro de la agencia de bienes raíces y los estándares de cobro en un lugar visible de la tienda. No está publicitado en la tienda, no está estandarizado.

2. Confirmar la naturaleza de los derechos de propiedad de la casa

Los derechos de propiedad de las casas son de 40 años, 50 años y 70 años respectivamente. Los derechos de propiedad de 70 años son. principalmente para uso residencial, y los derechos de propiedad a 50 años son principalmente para uso industrial, terrenos integrales, los derechos de propiedad a 40 años se utilizan principalmente para negocios, turismo y entretenimiento.

3. Inspección de la casa

Traiga el plano de la casa, tome medidas en el sitio, confirme cuidadosamente el área de la casa (área de construcción, área útil y área interior real), averigüe si la casa El tipo es razonable y verifique la casa. Si la pared está lisa y limpia, si hay un olor acre, si hay un espacio entre la pared y el zócalo, si hay un espacio entre el zócalo y el piso, verifique si el La pared ha sido pintada temporalmente, ya sea por filtraciones de agua, inundaciones, etc. Restos de pintura de látex amarilla o descascarada.

4. Recibo de la vivienda

Si los derechos de uso de la vivienda de segunda mano son superiores a 5 años o incluso 10 años, el comprador debe comprobar cuidadosamente si los circuitos de agua están funcionando. están envejeciendo, si las funciones son perfectas y si las tuberías de agua están dañadas, porque las tuberías que han estado en mal estado durante mucho tiempo probablemente tengan problemas de goteo y fugas, lo que afectará la calidad del agua.

5. Comprender la información que rodea la casa

Observar atentamente el entorno alrededor de la casa comprada para ver si existen fuentes de contaminación, como ruido, gases nocivos, basura, etc. ., así como la seguridad y protección de la comunidad.

El editor resume: Respecto a los detalles a los que hay que prestar atención a la hora de comprar una casa de segunda mano, el editor los presentará brevemente aquí, espero que pueda ayudar a todos si quieren saber más. , continúe prestando atención a Qijia.com.