¿Puedo ir al banco para pedir un préstamo para construir una casa?

El certificado inmobiliario ha sido registrado para hipoteca y usted no tiene derecho a venderlo usted mismo.

En segundo lugar, ¿puedo obtener un préstamo de financiación bancaria para construir un apartamento de alquiler a largo plazo?

Por supuesto. 1. Tener al menos 18 años de edad, plena capacidad de conducta civil y prueba válida de domicilio e identidad. 2. Tener ingresos y pruebas legales estables, y capacidad de pagar intereses. 4. Si el monto del préstamo personal es elevado, se deben cumplir las condiciones de garantía requeridas por el banco. 5. Si solicita un préstamo de crédito, debe tener buen crédito. 6. Cumplir otras condiciones requeridas por el banco. El préstamo bancario se refiere a un comportamiento económico en el que un banco presta fondos a personas que los necesitan a una determinada tasa de interés de acuerdo con las políticas nacionales y los devuelve dentro de un período de tiempo acordado. Generalmente, necesita tener una garantía, una hipoteca de la casa, comprobante de ingresos y un buen informe crediticio personal antes de poder presentar la solicitud. Además, en diferentes países y en diferentes períodos de desarrollo de un país, los tipos de préstamos clasificados según diversos estándares también son diferentes.

¿Puedo conseguir un préstamo bancario para un piso comercial en un plazo de 40 años? ¿Puedo conseguir un préstamo hipotecario bancario para un piso comercial en 40 años?

Por supuesto. Consulte con el banco prestamista los procedimientos específicos para préstamos hipotecarios.

4. ¿Cuál es la diferencia entre arrendamiento para venta y arrendamiento financiero?

En pocas palabras, el arrendamiento financiero significa que el prestamista puede obtener el pago de los bienes en una sola suma; el arrendamiento para la venta es, para decirlo sin rodeos, similar al pago a plazos. En concreto:

Un arrendamiento financiero es un crédito completo que proporciona financiación por la totalidad del precio del alquiler e incluso costes adicionales como transporte, seguros, instalación, etc. El plazo general de un arrendamiento financiero se aproxima a la vida útil del equipo.

Arrendamiento y venta: principalmente fabricantes u operadores que no utilizan el equipo ellos mismos, alquilan el equipo en un contrato de arrendamiento a largo plazo, pagan el alquiler mensualmente y transfieren la propiedad al cliente después de la el contrato de arrendamiento expira.

En comparación, el arrendamiento financiero puede tener propiedad, que es la mayor ventaja. Es relativamente seguro, pero el pago inicial es mayor. Compre equipos mediante arrendamiento y venta: pago inicial más bajo, pago mensual más bajo y más libertad. Si hay un pago inicial se puede igualar según los deseos del comprador. Sin embargo, la propiedad del equipo no pertenece al consumidor antes de que se ejecute el contrato y debe transferirse más tarde, por lo que todavía existe un cierto riesgo. Por lo tanto, en comparación con el primero, esta propiedad es un gran problema.

Esto todavía es un poco vago. Puedes aprender más de la empatía.

Desde la perspectiva del arrendador:

(1) Para garantizar la recuperación oportuna de los fondos, se preparará junto con el presupuesto de capital para simplificar los procedimientos de contabilidad financiera; el flujo de caja durante el período de arrendamiento, lo que favorece los acuerdos de financiación. Para las empresas, las ganancias son un aspecto, pero el rendimiento del capital es más crítico. Una vez que se interrumpe el flujo de caja, no importa cuán buena sea la oportunidad, la eficiencia del capital aumentará y las ganancias aumentarán.

(2) Un método eficaz para aumentar la cuota de mercado. Cada vez más empresas buscan ampliar el arrendamiento en lugar de las ventas directas. La ventaja de esto es que reduce considerablemente el umbral de compra y amplía el poder adquisitivo de los clientes.

(3) Hacer que los fondos sean más seguros. Por las características del "financiamiento", la finalidad del arrendamiento de fondos es clara, lo que evita que el arrendatario desvíe fondos para otros fines y reduce el riesgo de inversión directa.

Desde la perspectiva del arrendatario, el arrendamiento financiero;

(1) En comparación con los préstamos bancarios, el arrendamiento financiero tiene una carga de pago de la deuda más ligera. Generalmente, los préstamos bancarios se conceden de una sola vez y se reembolsan de una sola vez. Sin embargo, las empresas de arrendamiento pueden personalizar acuerdos de pago flexibles, como pago diferido, pago incremental y pago decreciente para la empresa en función de la solidez financiera y la estacionalidad de las ventas de cada empresa, lo que permite al arrendatario personalizar el monto del pago de acuerdo con las circunstancias de su negocio. su propia empresa.

(2) Puede reducir el riesgo de obsolescencia de los equipos. Dado que el plazo de un arrendamiento financiero suele ser aproximadamente el 75% de la vida útil del activo, el arrendatario no correrá con el riesgo de obsolescencia del equipo durante todo el período de uso.

(3) Acelerar la depreciación, disfrutar de políticas fiscales preferenciales nacionales y tener funciones de ahorro de impuestos. Una vez finalizado el período de arrendamiento, el arrendatario puede comprar el equipo arrendado a un precio nominal como propiedad propia.