Al alquilar una casa en Beijing, ¿qué agencia es más segura elegir?

Actualmente existen básicamente dos tipos de intermediarios en Beijing. La primera es más tradicional, es decir, el agente le acompañará a ver la propiedad. Finalmente, firma un contrato con el propietario y paga al agente una tarifa mensual. Después de eso, no tienes nada que ver con el agente. El segundo tipo sólo ha aparecido en los últimos años. El agente alquila la casa directamente al propietario y firma un contrato de uno o dos años con el propietario. El propietario simplemente simplifica la casa y la agencia prepara muebles y electrodomésticos sencillos para usted según sus necesidades. En circunstancias normales, no se puede ver al anfitrión. Algo está roto y necesita reparación inmediata. Usted firma un contrato directamente con el agente y, por supuesto, el alquiler y el depósito se entregan al agente. Esta forma es un poco como venta al por mayor, donde el agente vende al por mayor al propietario.

La segunda forma es inevitable para el desarrollo, pero ahora el mercado de los intermediarios del norte en Beijing se ha derrumbado. Tienen dos fosos, maximizando el uso de la casa del propietario, creando tabiques y aumentando los ingresos. Para los inquilinos, si quieren subarrendar algo, puede ser un incumplimiento de contrato y tienen que pagar dos meses de indemnización por daños y perjuicios según el contrato.

He vivido personalmente en varias casas y también hay casas que puedo encontrar directamente sin un agente.

Mi experiencia personal es que si tratas con el segundo tipo de intermediario, debes leer atentamente el contrato, incluyendo el momento de cada pago. Algunos términos negociados verbalmente deben estar escritos en el contrato, especialmente el subarrendamiento. Antes de darles dinero, son nietos y lo dicen todo maravillosamente. Después de darles dinero, jaja, te conviertes en nieto.

Además, todos los electrodomésticos proporcionados por la agencia se compraron en el mercado de segunda mano y no eran fáciles de usar. Si se rompe, puede ser un dolor de cabeza que lo arreglen.

Si eliges un intermediario, recuerda buscar en internet para ver si se trata de un intermediario turbio.

Por supuesto, lo mejor es no tratar directamente con el propietario a través de un intermediario, pero ahora el 90% de los anuncios online están monopolizados por intermediarios. Hasta cierto punto, la presencia de intermediarios aumenta los precios medios de alquiler.

Aun así, no es imposible encontrar al propietario directamente, pero llevará más tiempo. Depende de la suerte.

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