Informe de seguimiento de Qian Yunhui
“Luchar cuando sea el momento de luchar y hablar cuando sea el momento de hablar”.
El 12 de agosto de 2065438, la rama del Partido y el comité de aldea de Aldea Xianyang Chen, ciudad Hongqiao, Yueqing Todos emitieron avisos al público, cubriendo los proyectos de demolición y expansión de zonas industriales, diciendo que los aldeanos que "bloqueen las carreteras en la aldea o causen problemas irrazonables en el sitio de construcción" deberían ser "golpeados como necesario, y hablaremos de ello más tarde."
El aviso dice: "Para garantizar el buen progreso del proyecto de demolición, reconstrucción y ampliación de la zona industrial, se ha decidido después de una investigación que nadie puede obstruir o retrasar el proyecto en de cualquier manera dentro de la jurisdicción de Xiange Chencun, quien además de informar a los órganos de seguridad pública para recibir castigo, la aldea también debe tomar medidas duras (es decir, golpearlos) si bloquean carreteras, bloquean carreteras o causan actos irrazonables. problemas en el sitio de construcción dentro de la jurisdicción de la aldea ". El aviso también prometía: "Si se causan lesiones, todos los gastos médicos correrán a cargo de los aldeanos. La aldea será responsable de los salarios perdidos y la responsabilidad legal".
A las 18:37 del 21 de agosto de 2065, la ciudad de Yueqing Hongqiao se disculpó ante el público en su Weibo oficial: "La 'notificación' fue seriamente inapropiada y se ha implementado en su totalidad. Pido disculpas sinceramente al público. "
El 8 de septiembre de 2012, Zhao, un aldeano de la ciudad de Liushi, ciudad de Yueqing, Wenzhou, fue "atacado" en su casa. En la mañana del 30 de julio de hace un año, otro aldeano de la aldea, Zhao Rongxi, también fue "atacado" frente a su casa. Cuando Zhao Rongxi se reunió con un reportero de China Business News el 5 de septiembre, las cicatrices dejadas en su cuerpo eran obvias. "Sólo quieren matarme porque no quiero darme dinero".
"Ellos", se refiere Zhao Rongxi a Huang Longchuan, director del Comité de Asuntos Rurales de las Montañas. Debido a que los cuadros de la aldea se apropiaron indebidamente de la tierra devuelta tras la adquisición de tierras, Zhao Rongxi siguió solicitando denunciarlo.
El foco del conflicto entre las dos partes es que en el pueblo de montaña se ha construido un edificio de 32 pisos por valor de 654.380 millones de yuanes, pero las casas y tiendas de los aldeanos no tienen nada que ver con ellos. . Zhao Rongxi y otros aldeanos estaban decididos a denunciar este incidente en todas partes, pero como resultado, la gente fue amenazada. "Te llamaré tanto como digas y no volveré a demandar, de lo contrario ..." Zhao Rongxi recibió una llamada amenazante del cuadro de la aldea en su teléfono celular.
Un lugar escondido de regreso
Por casualidad, Zhao Rongxi descubrió que los aldeanos del pueblo de montaña habían sido engañados. Shannonong Village, un remoto pueblo de montaña, está ubicado en la ciudad de Liushi, ciudad de Yueqing. Se convirtió en el sitio del Crematorio Yueqing hace 12 años.
En 2002, la ciudad de Yueqing expropió 82 acres de tierra en zonas rurales montañosas. De acuerdo con las regulaciones de la provincia de Zhejiang sobre el retorno de las industrias secundarias y terciarias, para resolver el problema de los bajos estándares de compensación durante el proceso de adquisición de tierras, el gobierno devolverá el 10% del área total adquirida a terrenos de construcción colectiva de las aldeas para secundaria y terciaria. industrias y construcción de viviendas.
Como resultado, Shanxi Village recibió una cuota de devolución de tierras de 8,2 acres, que se compartió entre los aldeanos sin tierras en proporción a la adquisición de tierras. Originalmente, esta era una oportunidad para que los aldeanos compartieran su riqueza, pero se convirtió en una pesadilla para los aldeanos. En términos generales, el gobierno debería organizar un lugar de retorno en el lugar. Si realmente no hay solución, también puede reasentarse en otro lugar. En Zhejiang, los lugares donde la gente regresa a sus lugares de origen a menudo llevan a cabo desarrollos inmobiliarios o instalan fábricas para proporcionar más viviendas e ingresos a los aldeanos.
Sin embargo, Shanxi Village solo recibió este indicador de devolución, pero no tenía terrenos para gestionar. Si no hay un índice de tierras, significa que el índice es un trozo de papel usado.
Según los informes de los aldeanos, dos años después, en junio de 2004, octubre de 65438 y agosto de 2004, Huang Longchuan, director del comité de la aldea, declaró en la reunión de los dos comités y los representantes de los aldeanos que la la tierra no se pudo implementar. Después de eso, se difundió en el pueblo la noticia de que no se podía conseguir la tierra. Como resultado, algunos aldeanos vendieron los indicadores a un precio de 12 a 18 yuanes por metro cuadrado sin saber la verdad.
De hecho, el 11 de agosto de 2003, la reunión de la ciudad de Yueqing dejó claro que el objetivo de recuperar las zonas rurales montañosas se implementaría dentro de la zona residencial planificada de la ciudad de Liushi. El 19 de septiembre de 2004, el congreso de aldeanos de la aldea de Luzhuang, ciudad de Liushi, aprobó una resolución de adquisición de tierras, proporcionando 8,2 acres de tierras de cultivo para las zonas rurales montañosas. No fue hasta tres años después que los aldeanos de la aldea de Luzhuang vinieron a la aldea de Shanxi para realizar consultas debido a problemas de tierras que revelaron el secreto que había estado oculto durante muchos años.
“De repente me enteré de que se había implementado el lugar de retorno en la aldea de Shanxi y los aldeanos que vendieron la cuota a bajo precio se sintieron engañados, Zhao Rongxi, quien ya es el subdirector del comité de la aldea”. , dijo a los periodistas que las viviendas comerciales cerca del sitio de regreso por metro cuadrado El precio es cercano a los 20.000 yuanes.
En 2008 tomó forma el proyecto principal de la casa de reasentamiento construida en el terreno devuelto. Según los documentos de planificación, la vivienda de reasentamiento tiene 30 plantas con una superficie total de construcción de casi 50.000 metros cuadrados. Los cuatro pisos inferiores son comerciales y el piso superior es residencial, cada piso tiene 180 metros cuadrados.
Esta casa de reasentamiento llamada Huaxin International Garden está ubicada al sur de la antigua Carretera Nacional 104 y al oeste del Hotel Hawaii. Es la zona más próspera de la ciudad de Liushi, ciudad de Yueqing. Como famosa ciudad eléctrica de China, la prosperidad económica urbana de la ciudad de Liushi supera con creces la de la ciudad de Yueqing. Calculado en base a los precios de las viviendas comerciales circundantes, el valor de mercado de las viviendas de reasentamiento asciende a 654.380 millones de yuanes.
Las casas de reasentamiento no tienen nada que ver con los aldeanos.
A los ojos de los aldeanos, la situación de las viviendas de reasentamiento en las zonas rurales de montaña está cuidadosamente diseñada.
El 12 de mayo de 2005, el gobierno de la ciudad de Liushi aceptó el informe del proyecto y aprobó la lista de casas de reasentamiento para 125 aldeanos. El 21 de junio, la Oficina de Planificación y Desarrollo Municipal de Yueqing aprobó el proyecto y el teniente de alcalde a cargo de Yueqing lo firmó.
De acuerdo con las regulaciones pertinentes sobre retirada de tierras en Zhejiang, las tierras para industrias secundarias y terciarias deben ponerse a la venta después de que se apruebe el proyecto. La tarifa de transferencia de tierras cobrada por el departamento financiero es solo el 10% del total. el precio base del suelo o está exento. Regrese al pueblo y solicite a una empresa de desarrollo inmobiliario que construya casas. Una vez completadas las casas de reasentamiento, las casas se asignarán de acuerdo con la lista de casas de reasentamiento.
Sin embargo, el 25 de agosto de 2005, Huaxin Real Estate Development Company firmó de forma privada un acuerdo de compra de terreno con Luzhuang Village. Según documentos del gobierno, la tierra fue expropiada de la aldea de Luzhuang para implementar los objetivos de restitución de la aldea de montaña.
Los aldeanos dijeron a los periodistas que la empresa promotora se quedó con las manos vacías y obtuvo el terreno sin pagar dinero. "La casa se ha dividido, ¿qué más se puede decir?", dijo a los periodistas por teléfono Zheng, director de Huaxin Real Estate Development Company.
La mentira de que "la tierra no se puede adquirir" provocó que el segundo lote de la lista de viviendas de reasentamiento de 156 aldeanos aprobada por el gobierno de la ciudad de Liushi incluyera un gran número de aldeanos sin adquisición de tierras, mientras que un gran número de los aldeanos con adquisición de tierras fueron expulsados de la lista.
Entre ellos, el director del comité de aldea, Huang Longchuan, y sus familiares poseen 20 casas de reasentamiento, y otros cuadros de aldea no seleccionados y sus familiares poseen 15 casas de reasentamiento. 54 aldeanos sin tierra no están incluidos en la lista de reasentamiento.
La Oficina de Supervisión Municipal de Yueqing escribió en su respuesta a los aldeanos: Había imprecisiones en la lista de aldeanos reportada por Shanxi Village, y algunos aldeanos que no pertenecían a hogares cuyas tierras fueron expropiadas fueron reportados al mismo tiempo. tiempo. El gobierno de la ciudad de Liushi también respondió a los peticionarios, y la lista de casas de reasentamiento de los aldeanos no se ha discutido colectivamente ni se ha hecho pública. Según lo entendido por el periodista, Huang Longchuan, director del Comité del Área Rural de Shanxi, es actualmente buscado por otro caso de venta de tierras.
Pero hasta ahora, el gobierno de la ciudad de Liushi no ha tomado ninguna medida para resolver las demandas de los aldeanos. Bao Guanghui, alcalde de la ciudad de Liushi, se negó a ser entrevistado. Yang, secretario de la comunidad Xicheng en la ciudad de Liushi, que está familiarizado con los entresijos del incidente de la vivienda de reasentamiento en la aldea, dijo que Huaxin Real Estate Company compró la cuota de la aldea a un precio bajo y el terreno en la aldea de Luzhuang a un precio bajo. . Una vez terminada la casa, se puede vender como casa comercial. ¿No sería lo mejor de ambos mundos?
Zhang Ren, un conocido abogado que ha estado involucrado en litigios sobre tierras durante mucho tiempo, dijo que según las regulaciones, la compra y venta de cuotas de reubicación de los aldeanos está prohibida. deben asignarse a los aldeanos y las asignaciones restantes las decide el congreso de aldeanos; de lo contrario, no serán válidas.
El 11 de septiembre de 2012, se llevó a cabo en Yueqing el caso de litigio administrativo entre la aldea de Shanxi y el gobierno de la ciudad de Liushi. Anteriormente, los aldeanos demandaron al comité de la aldea para revocar la lista de asignación de viviendas de reasentamiento, pero el tribunal se negó a archivar el caso alegando que "la autonomía de los aldeanos no entra dentro del alcance de la aceptación del tribunal". Los aldeanos solicitaron una reunión para destituir al director del comité de la aldea, pero la propuesta también fue rechazada por el gobierno de la ciudad de Liushi.
La población local cree que la razón por la que se rechazaron los repetidos llamamientos de los aldeanos es que el personal del gobierno y los cuadros de la aldea participaron conjuntamente en la asignación de viviendas de reasentamiento. Al mismo tiempo, Huaxin Real Estate Development Company aumentó las viviendas de reasentamiento de 30 pisos originalmente planificadas a 32 pisos sin intervención de ningún departamento. Huaxin International Garden está en proceso de solicitar un certificado de propiedad inmobiliaria.