¿Qué plataforma es más rápida para subarrendar una casa?
La plataforma de alquiler Balatu entró oficialmente en el sector del alquiler por Internet a finales de 2014. Al tiempo que garantiza la transparencia de la información sobre propiedades y precios, ha redefinido los estándares de los productos y servicios de la industria y ha lanzado sucesivamente servicios como pago mensual sin comisiones y cancelación sin motivo durante siete días para garantizar una experiencia de alquiler feliz para inquilinos.
Balatu Happy Rental Platform entró oficialmente en el mercado de alquiler de viviendas a finales de 2014, creando una plataforma de alquiler integral dedicada a crear una experiencia de alquiler feliz para los usuarios.
Después de cuatro años de desarrollo, Baletu ha administrado y operado 3 millones de unidades de vivienda, sirviendo a Beijing, Shanghai, Guangzhou, Shenzhen, Hangzhou, Nanjing, Suzhou, Tianjin, Chongqing, Xi, Chengdu y Wuhan. más de 10 millones de inquilinos en 14 ciudades de primer y segundo nivel, incluidas Zhengzhou, Dalian y Ningbo, entre las cuales la tasa de cobertura de propietarios institucionales en ciudades de primer nivel supera el 50%.
Disposiciones de arrendamiento:
Al vencimiento del plazo de arrendamiento, la propiedad del bien arrendado se transfiere al arrendatario. El arrendatario original puede transferir el bien de cualquier forma, y el mismo. El arrendatario tiene la opción de comprar el bien arrendado a un precio bajo. En cuanto a la naturaleza del subarrendamiento, está determinada por las características del nuevo arrendamiento, el cual puede clasificarse según ciertas normas y luego tratarse como un arrendamiento operativo. O hacer arrendamiento con financiación de ventas o arrendamiento con financiación directa.
Si el arrendamiento original no cumple las dos condiciones anteriores, pero cumple las otras dos condiciones que debería cumplir un arrendamiento financiero.
El plazo del arrendamiento es mayor o igual al 75% de la vida económica esperada del activo arrendado o el valor presente del pago mínimo del arrendamiento es mayor o igual al 90% del valor razonable del mismo; el bien arrendado. El arrendatario original también puede subarrendar el nuevo inmueble arrendado mediante arrendamiento operativo, arrendamiento financiero directo, arrendamiento financiero de venta, etc. El nuevo arrendamiento no puede contener una disposición que indique que se transferirá la propiedad o que permitirá al arrendatario comprar el activo arrendado por un precio nominal al final del plazo del arrendamiento.