¿Cuáles son las ciudades piloto para el alquiler de apartamentos a largo plazo?

Recientemente, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural y nueve ministerios y comisiones emitieron conjuntamente un documento exigiendo el desarrollo acelerado del mercado de alquiler de viviendas en ciudades grandes y medianas con una entrada neta de población, y seleccionaron 12 ciudades en todo el país. como el primer lote de áreas piloto para el desarrollo del mercado de alquiler de vivienda. El documento señala que actualmente hay muchos nuevos residentes en ciudades grandes y medianas, y el mercado de alquiler de viviendas está experimentando una fuerte demanda. Al mismo tiempo, en las ciudades con una entrada neta de población, hay escasez de viviendas de alquiler y el orden del mercado de alquiler tradicional es irregular. Como parte importante del mercado inmobiliario de China, las viviendas de alquiler no se han utilizado plenamente.

En la actualidad, 12 ciudades, incluidas Guangzhou, Shenzhen, Nanjing, Chengdu, Xiamen, Hangzhou, Wuhan, Foshan, Shenyang, Hefei, Zhengzhou y Zhaoqing, han sido seleccionadas como el primer lote de unidades para llevar a cabo el alquiler de viviendas. proyectos piloto.

Mi país ha aumentado su apoyo a todos los aspectos del mercado de alquiler, ha alentado a las empresas estatales pertinentes a transformarse en empresas de alquiler de viviendas, ha aprovechado plenamente los alquileres estables y los derechos de arrendamiento de las empresas estatales. revitalizó activamente el parque de viviendas y mejoró la eficacia de la oferta de viviendas de alquiler.

En términos de política territorial, el aviso anima a las localidades a aumentar la oferta de viviendas de alquiler mediante la construcción de nuevos terrenos para viviendas de alquiler y la construcción de nuevos proyectos de viviendas comerciales para viviendas de alquiler. Según el plan de trabajo unificado del Ministerio de Tierras y Recursos y del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, la construcción piloto de viviendas para arrendamiento en terrenos de construcción colectiva se puede llevar a cabo en ciudades muy grandes y grandes.

En términos de políticas financieras, es necesario aumentar el apoyo financiero a las empresas de arrendamiento de viviendas, fomentar la financiación del desarrollo y otras instituciones financieras bancarias para aumentar el apoyo crediticio para proyectos de viviendas de alquiler y proporcionar préstamos y financiación a largo plazo. a las empresas de leasing.

En términos de políticas operativas, frente a los problemas que enfrentan las empresas de alquiler de viviendas en proyectos de alquiler de viviendas de nueva construcción o renovación, registro industrial y comercial y gestión del personal de arrendamiento, todas las localidades deben establecer canales de aprobación rápida. y explorar la implementación de aprobaciones paralelas para las empresas de alquiler de viviendas. Al solicitar el registro industrial y comercial, se debe unificar el ámbito comercial y estandarizar el modelo de gestión de las empresas que desean alquilar habitaciones del departamento de seguridad pública y ser consistente con el de los hoteles; La información del personal registrado no domiciliario registrado en esta industria debe conectarse al sistema de información de gestión de residencia temporal.

Bajo la dirección de las políticas de control inmobiliario de China para crear una estructura de vivienda diversificada, la oferta de viviendas en China está cambiando de la reventa al alquiler y la venta. En la actualidad, 12 ciudades piloto han introducido sucesivamente políticas relevantes y el trabajo piloto se está llevando a cabo de manera ordenada. Las dos primeras transacciones de terrenos para viviendas de alquiler en Shanghai también adoptaron un modelo de solo alquiler pero no venta. Beijing también ha introducido políticas relevantes, exigiendo a las empresas de adquisición de terrenos que mantengan sus propias propiedades y solo alquilen pero no vendan. Hay varios signos de que el mercado de alquiler de viviendas en China ha entrado en una nueva etapa de desarrollo.