¿Cuál es la relación entre el propósito de la tasación de activos y los estándares de tasación de activos?
Datos ampliados
La finalidad de la valoración de activos incluye finalidades generales y finalidades específicas.
Fines generales de la valoración de inmuebles.
El objeto general o finalidad básica de la tasación de activos viene determinado por la naturaleza y funciones básicas de la tasación de activos. Como actividad de intermediación social donde los profesionales estiman y juzgan el valor de los activos en un momento específico y bajo condiciones específicas, la tasación de activos solo puede alcanzar el valor razonable del activo en el momento de la tasación.
El valor razonable en la tasación de activos es un valor de tasación relativamente razonable, que es un valor de tasación razonable en relación con la identidad de las partes, el estado de los activos y las condiciones de mercado que enfrentan los activos. estimación del valor de cambio objetivo del activo que se está evaluando con base en las condiciones de mercado que enfrenta el activo que se está evaluando.
La característica distintiva del valor razonable en la evaluación de activos es que es consistente con el estado de las partes relevantes, el estado de los activos y las condiciones de mercado que enfrentan los activos, y no daña los derechos legítimos. y los intereses de las partes o los intereses de otros.
2. El propósito específico de la evaluación de activos
Como actividad de juicio de valor de activos, la evaluación de activos siempre se lleva a cabo para satisfacer las necesidades de un negocio de activos específico, donde el negocio de activos se refiere a El comportamiento económico de la valoración de activos. Generalmente, los requisitos específicos para el uso de los resultados de la tasación por parte de las empresas de activos se denominan fines específicos de la tasación de activos. La práctica de valoración de activos de mi país muestra que el negocio de activos incluye principalmente: transferencia de activos, fusiones corporativas, ventas corporativas, empresas conjuntas corporativas, operaciones por acciones, empresas conjuntas (cooperación) chino-extranjeras, liquidación corporativa, garantías, arrendamiento corporativo, reestructuración de deuda, etc.
(1) Transferencia de activos. La transferencia de activos se refiere a la transferencia pagada de activos propiedad de la unidad propietaria de los activos y, por lo general, se refiere al comportamiento económico de transferir activos no completos.
(2) Fusión empresarial. La fusión de empresas se refiere a una empresa que se hace cargo de los derechos de propiedad de otras empresas mediante deuda, compra, desmutualización, tenencia, etc., lo que hace que la parte fusionada pierda su condición de persona jurídica o cambie el comportamiento económico de la entidad jurídica.
(3) Ventas empresariales. La venta de empresas se refiere a la venta de derechos de propiedad de la empresa o de sus sucursales, fábricas y otros activos generales contabilizados independientemente dentro de la empresa.
(4) Empresa conjunta. La empresa conjunta empresarial se refiere al comportamiento de empresas y unidades nacionales para formar diversas formas de entidades operativas conjuntas con activos fijos, activos corrientes, activos intangibles y otros activos.
(5) Gestión de acciones. La operación por acciones se refiere al comportamiento de las unidades tenedoras de activos que implementan operaciones por acciones, incluida la participación de personas jurídicas, la participación de empleados internos y la emisión al público de acciones no cotizadas y acciones cotizadas.
(6) Empresa conjunta chino-extranjera (cooperación). Las empresas conjuntas (cooperaciones) chino-extranjeras se refieren al establecimiento de empresas conjuntas o empresas cooperativas en China entre empresas chinas y otras organizaciones económicas y empresas extranjeras y otras organizaciones económicas o individuos.
(7) Liquidación de empresas. Incluyendo liquidación por quiebra, terminación de la liquidación y liquidación.
(8) Garantía. Garantía se refiere al comportamiento en el que el ocupante del activo utiliza los activos de la empresa como garantía del comportamiento económico de otras unidades y asume responsabilidad solidaria. Las garantías suelen incluir hipotecas, prendas, avales, etc.
(9) Arrendamiento empresarial. El arrendamiento empresarial se refiere al comportamiento del propietario de los activos de transferir todos o parte de los activos de la empresa a otros usuarios operativos mediante el cobro de una renta dentro de un período de tiempo determinado.
(10) Reestructuración de la deuda. La reestructuración de la deuda se refiere a un acuerdo entre el acreedor y el deudor o una sentencia judicial. Acordar con el deudor la modificación de los términos de la deuda.
(11) Otras actividades económicas lícitas que conduzcan a la valoración de activos.
3. El papel del propósito específico en la evaluación de activos.
(1) El propósito específico de la valoración de activos tiene un impacto importante en la naturaleza y el tipo de valor de los resultados de la valoración.
(2) El propósito específico de la evaluación de activos es definir la base para el objeto de evaluación.
(3) El propósito específico de la evaluación de activos tiene un efecto restrictivo en la elección del tipo de valor de evaluación de activos.
Materiales de referencia:
Enciclopedia Baidu-Estándares de evaluación de activos
Materiales de referencia:
Enciclopedia Baidu-El propósito de la evaluación de activos