Compre una casa de segunda mano en Suizhou por más de 140 yuanes. ¿Cuánto cuesta la transferencia por la primera compra?

No sé si conoces la diferencia entre casa de segunda mano y casa nueva de la que estás hablando aquí. Las casas de segunda mano se refieren a casas compradas por el propietario a promotores y han sido registradas ante la Autoridad de Vivienda. Las nuevas propiedades se refieren a propiedades recientemente desarrolladas por desarrolladores y usted puede comprar propiedades directamente a los desarrolladores.

Gastos de transferencia Si compras una casa de segunda mano y transfieres la propiedad del nombre del propietario original al tuyo, incurrirás en algunos impuestos y tasas. Incluye:

1 Impuesto de escritura: Dependiendo de la zona de la casa, las normas de recaudación del impuesto de escritura también son diferentes. Generalmente, el impuesto es del 90-1% del precio total de la casa de menos de 90 metros cuadrados y del 3% del precio total de la casa de más de 140 metros cuadrados.

Impuesto de timbre: 0,05% del precio total de la vivienda.

3 Tarifa de transacción: 3 yuanes para un área de menos de 140 metros cuadrados, 6 yuanes para un área de más de 140 metros cuadrados.

Cuota de inscripción: 100 yuanes.

5 Costo: alrededor de 200 yuanes.

6 Comisión de tasación de hipotecas: no es obligatoria si se trata de un pago único, pero existen normas para las hipotecas y también se aplica en función del precio total de la vivienda, normalmente entre 0 y 10.000 0,42 %. 1 0,3% por encima de 10.000, pero esto se puede descontar sobre esta base. o(∩_∩)oJaja.

Comprar una casa a continuación también puede generar ciertos gastos. Los siguientes gastos pueden correr a cargo mediante negociación con el vendedor.

1 Impuesto sobre la renta de las personas físicas: Es necesario que se cumplan dos condiciones para la exención del impuesto. 1El propietario original compró la casa hace cinco años y solo tenía una casa a su nombre. Estas dos condiciones deben cumplirse al mismo tiempo, de lo contrario tendrás que pagar impuestos. El estándar es 65.438 + 0% del precio total de la vivienda o 20% de la diferencia de precio, es decir: el precio actual menos el precio de compra del propietario original y gastos razonables como la decoración.

Impuesto comercial: la condición para la exención del impuesto comercial es que el propietario original haya comprado la propiedad durante cinco años; de lo contrario, se pagará el impuesto comercial.

Si es un edificio nuevo, también tendrás que pagar impuestos. Los tipos estándar del impuesto sobre escrituras y el impuesto de timbre son los mismos que para las casas de segunda mano. Si la propiedad se compra a otra persona que ha firmado un acuerdo con el desarrollador pero aún no ha presentado los tres certificados de propiedad ante la Autoridad de Vivienda, se requiere el consentimiento del desarrollador, el comprador original y la Autoridad de Vivienda. En circunstancias normales, siempre que el desarrollador y el comprador original de la vivienda estén de acuerdo y existan razones legítimas, la autoridad de vivienda puede aprobarlo. También hay impuestos sobre la escritura y el timbre, si el comprador original los tiene. ! ! !

¡Si estás satisfecho, dale más puntos! O(∩_∩)ojaja