Solo existen tres certificados para comprar una casa en Xi'an. ¿Puedo comprar una casa así existente?
Para comprar una casa se requieren dos documentos, uno es el certificado de promotor y el otro es el certificado de comprador de vivienda.
Los documentos que los desarrolladores necesitan incluyen: permiso de planificación de terrenos de construcción, permiso de planificación de proyectos de construcción, certificado de uso de terrenos de propiedad estatal y permiso de preventa de viviendas comerciales, todos los cuales son indispensables.
Además, presente estos documentos:
El "Permiso de planificación territorial para la construcción" es la confirmación de la unidad de construcción de que la ubicación y el alcance del proyecto de construcción cumplen con los requisitos antes de aplicar al departamento de gestión de tierras para requisar y asignar terrenos. El certificado legal de planificación urbana y rural es también el certificado legal para que la unidad de construcción utilice el terreno. Sin este certificado, la unidad de uso de la tierra es ilegal y el comportamiento de venta de casas del agente de bienes raíces también es ilegal, por lo que es imposible obtener un certificado de propiedad de bienes raíces.
El "Permiso de Planificación de Proyecto de Construcción" es un documento legal emitido por el departamento administrativo de planificación urbana de acuerdo con la ley para confirmar que el proyecto de construcción correspondiente cumple con los requisitos de planificación urbana. La licencia de planificación del proyecto de construcción es el certificado legal de que el proyecto de construcción cumple con los requisitos de planificación urbana, el certificado legal para que la unidad de construcción construya el proyecto y la base legal para aceptar la supervisión e inspección durante las actividades de construcción. Sin este certificado, la construcción de ingeniería de la unidad de construcción es ilegal y no se puede obtener el certificado de propiedad inmobiliaria.
El "Certificado de Uso de Suelos de Propiedad del Estado" es un documento legal que certifica el uso de terrenos de propiedad del Estado por parte de los usuarios de la tierra (unidades o individuos) y está protegido por la ley.
La "Licencia de preventa de viviendas comerciales" es un documento de aprobación emitido por el departamento administrativo de bienes raíces del gobierno popular municipal y del condado para permitir que las empresas de desarrollo inmobiliario vendan viviendas comerciales. La autoridad competente es la Dirección Municipal de Vivienda y Planificación y Construcción Urbano-Rural, y los certificados son impresos, registrados, aprobados y emitidos uniformemente por el Departamento Provincial de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural. Cuando los promotores inmobiliarios venden viviendas comerciales, si la vivienda ya está terminada, también deben tener un certificado de propiedad de la vivienda. Si el comprador de la vivienda necesita investigar la calidad de construcción de la casa, también puede consultar el "Formulario de aceptación del proyecto" del promotor inmobiliario.
Espero que el contenido anterior te sea útil.