¿Qué debo hacer si no pago el alquiler de la casa subarrendada? ¿Cuáles son las precauciones para subarrendar una casa?
Como familia trabajadora, alquilar una casa es inevitable. De hecho, también encontrará problemas a la hora de alquilar una casa. El problema de subarrendar una casa también se encuentra a menudo para aquellos que quieren alquilar una casa. En general, existen ciertos riesgos al subarrendar una casa, por lo que todos deben prestar atención a estas situaciones. ¿Qué debo hacer si no se paga el alquiler de la casa subarrendada? ¿Cuáles son las precauciones para subarrendar una casa?
Como familia trabajadora, alquilar una casa es inevitable. De hecho, también encontrará problemas al alquilar una casa. El problema de subarrendar una casa también se encuentra a menudo para aquellos que quieren alquilar una casa. En general, existen ciertos riesgos al subarrendar una casa, por lo que todos deben prestar atención a estas situaciones y dominar suficientes habilidades a la hora de alquilar una casa. Entonces analicemos qué hacer si la casa subarrendada no paga el alquiler. ¿Cuáles son las precauciones para subarrendar una casa?
¿Qué debo hacer si no pago el alquiler de una casa subarrendada?
Si no pago el alquiler de una casa subarrendada, según el artículo 716 del Código Civil :? El arrendatario, con el consentimiento del arrendador, podrá subarrendar el bien arrendado a un tercero. Si el arrendatario subarrenda, seguirá vigente el contrato de arrendamiento entre el arrendatario y el arrendador. Artículo 722: Si el arrendatario no paga o retrasa el pago del alquiler sin razones justificables, el arrendador podrá exigir al arrendatario el pago en un plazo razonable; si el arrendatario no paga, el arrendador podrá rescindir el contrato; ?
Según las disposiciones anteriores, aunque el arrendatario haya subarrendado la casa a otra persona, el contrato de arrendamiento entre él y el arrendador sigue siendo válido si el tercero no está dispuesto a pagar el alquiler. El estudiante puede solicitar al arrendatario. Si la parte no llega a un acuerdo, la parte podrá solicitar la resolución del contrato y notificar al tercero que desocupe la casa.
¿Cuáles son las precauciones para subarrendar una casa?
1. Se requiere el consentimiento por escrito del arrendador. El acto del arrendador de subarrendar la vivienda arrendada deberá obtener previamente el consentimiento escrito del arrendador. En caso contrario, constituirá un acto sin derecho a disponer de la vivienda. La validez o nulidad del subarrendamiento sólo quedará pendiente de la obtención del consentimiento posterior del arrendador. arrendamiento de la casa Sólo se puede considerar válida la propiedad del inmueble. Los inquilinos deben verificar los derechos de propiedad originales del propietario, la licencia de alquiler de vivienda original y la tarjeta de identificación original del propietario. Y el titular del certificado de propiedad es el mismo que el del documento de identidad. Y solicitar una copia como archivo adjunto al contrato de alquiler.
2. Si el arrendador vende la vivienda arrendada, deberá comunicarlo al arrendatario dentro de un plazo razonable antes de la venta. El arrendatario tendrá el derecho preferente a comprar en las mismas condiciones. Para el arrendamiento de vivienda, el arrendador y el arrendatario deben pasar por los trámites de registro y presentación del arrendamiento. Los materiales necesarios para la presentación son: certificado de título de propiedad inmobiliaria u otro certificado de propiedad legal del arrendador o arrendatario o certificado de registro de una persona jurídica; u otra organización; contrato de alquiler de casa.
3. Si el arrendatario no desiste de la relación de arrendamiento, no sólo soportará los derechos y obligaciones del arrendatario en el contrato de arrendamiento original, sino que también soportará los derechos y obligaciones del arrendador en el nuevo contrato de subarrendamiento. Por supuesto, esta precaución también puede modificarse previa negociación entre el arrendador, el arrendatario y el subarrendatario. Cuando un inquilino viene a alquilar una casa, la propietaria debe estar acompañada por un miembro masculino de la familia y tener cierta protección para su propia seguridad. Debe prestar mucha atención a este aspecto al alquilar una casa. A la hora de firmar un contrato de alquiler, no hay que ser descuidado y apresurarse a firmar.
¿Qué debo hacer si no pago el alquiler de la casa subarrendada? ¿Cuáles son las precauciones para subarrendar una casa? Todo el mundo ha visto la introducción anterior. Durante el proceso de alquiler de una casa, la gente también debe ser consciente de la existencia del subarrendamiento de una casa. El problema de subarrendar una casa es algo que todo el mundo encontrará, por lo que las personas deben prestar atención a los problemas mencionados aquí para evitar diversos problemas.