¿A qué debe prestar atención al comprar una vivienda pública de alquiler en Xi'an?

Primero debemos comprender la naturaleza de la taberna y saber si el vendedor es propietario o utiliza la taberna. La vivienda pública incluye viviendas públicas administradas por unidades y administradas directamente por oficinas de administración de vivienda. Si las unidades de vivienda pública autogestionadas pueden reformarse, debería ser posible otorgar a los individuos la propiedad parcial; sin embargo, las viviendas públicas administradas directamente generalmente se alquilan para uso propio y no se pueden comprar ni vender.

2. Infórmate de la tarifa de transferencia de terreno.

Si se pueden comprar y vender viviendas públicas, también se debe prestar atención a si se ha pagado la tasa de transferencia del terreno. Si no ha sido presentado no podrá transferirse. Si la transferencia no puede llevarse a cabo y la casa comprada se encuentra en un estado legalmente inestable, el vendedor tiene derecho a pagar una indemnización por daños y perjuicios para rescindir el contrato.

3. Evite disputas de propiedad

La vivienda pública es generalmente más antigua y puede haber problemas como disputas de herencia o divorcios. Una vez que compre una casa de este tipo, es muy probable que la otra parte en la disputa la detenga antes de transferirla, o incluso presente una demanda para detener la transacción.

4. Entender la calidad y relación de la casa.

Las viviendas públicas son generalmente muy antiguas, por lo que la calidad de la vivienda puede ser problemática. A la hora de comprar una casa conviene averiguar si hay goteras en el baño y la cocina de la casa y si esto afectará a los vecinos. También es necesario comprender la calidad de los servicios inmobiliarios en la comunidad donde se encuentra la propiedad, para no afectar la entrega de la propiedad.

Leer el texto original