¿Cuáles son las condiciones para los préstamos del fondo de previsión de vivienda de Ganzhou?
Sí, además del contrato de decoración, también deberás necesitar el original y copia del contrato de compraventa de la vivienda o certificado inmobiliario. Primero vaya al banco de apertura de cuentas del fondo de previsión o al centro de gestión para obtener el formulario de solicitud, complételo y sellelo (unidad), y luego vaya al centro de gestión del fondo de previsión para su aprobación. Luego de pasar, podrás ir directamente al banco donde abriste tu cuenta para retirar dinero. Hoy en día, las transferencias se suelen realizar a través de libretas bancarias y es raro conseguir efectivo.
2. ¿Cuál es el límite superior de los préstamos del fondo de previsión para vivienda en Ganzhou?
Para comprar, construir, renovar o reformar una casa independiente en el área urbana central de Ganzhou (incluido el distrito de Zhanggong y la zona de desarrollo de Ganzhou), solicite un préstamo del fondo de previsión de vivienda o una vivienda personal. préstamo comercial a un préstamo del fondo de previsión para la vivienda El límite máximo por hogar es de 400.000 yuanes al comprar, construir, renovar o reformar viviendas independientes en condados (ciudades), ciudades y pueblos, y solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda. o préstamos comerciales para viviendas personales a préstamos del fondo de previsión para viviendas, el límite máximo de préstamo para cada hogar es de 300.000 yuanes.
3. Política de préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda de Ganzhou
El Centro Municipal de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda, todas las unidades de depósito y depositantes, los bancos encargados de las empresas del fondo de previsión para la vivienda, las empresas de desarrollo inmobiliario y las unidades relacionadas. : Para satisfacer las necesidades de vivienda razonables de los empleados y promover el círculo virtuoso y el desarrollo saludable de la industria inmobiliaria, combinado con la situación real de nuestra ciudad, algunas de las políticas de nuestra ciudad ahora se ajustan de la siguiente manera: 1. Reducir la caída ratio de pago de los préstamos del fondo de previsión para viviendas de segundo uso. El porcentaje de pago inicial para el segundo uso de los préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda se ha reducido del actual 50% al 30%, y el monto total del préstamo no debe exceder el 70% del precio total de la casa independiente adquirida. En segundo lugar, ajustar la política de préstamo de primera vivienda del fondo de previsión de vivienda. Para las familias que poseen una casa y han cancelado el préstamo de vivienda y solicitan nuevamente un préstamo del fondo de previsión para comprar viviendas comerciales para mejorar sus condiciones de vida y cumplen con las condiciones para el uso de los préstamos del fondo de previsión de la ciudad, el fondo de previsión de vivienda personal La política de préstamos se aplicará junto con la primera política de préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda. 3. Los empleados que compran viviendas comerciales dentro de la ciudad pueden retirar fondos de previsión de vivienda de sus padres o hijos. Además de retirar fondos de previsión de vivienda para ellos y sus cónyuges al comprar viviendas comerciales de acuerdo con la política original, los empleados que compran viviendas comerciales dentro de la ciudad. La ciudad puede retirar el déficit de los fondos de previsión de vivienda de sus padres o hijos. Retiro del saldo de la cuenta. Si usted y su cónyuge no han contribuido al fondo de previsión de vivienda, pueden retirar el saldo de la cuenta del fondo de previsión de vivienda a nombre de sus padres o hijos. 4. Restaurar los préstamos del fondo de previsión para la vivienda y los servicios de retiro de vivienda en otros lugares dentro de la provincia e implementar el reconocimiento mutuo y la transferencia de los pagos y transferencias del fondo de previsión para la vivienda en otros lugares dentro de la provincia. Los empleados que pagan depósitos en otras ciudades de la provincia y compran casas en nuestra ciudad pueden solicitar préstamos personales del fondo de previsión para vivienda de acuerdo con la política de préstamos del fondo de previsión para vivienda de nuestra ciudad; los empleados que pagan depósitos en nuestra ciudad compran casas en otras ciudades de la provincia; Solicite vivienda personal de acuerdo con la política de retiro del fondo de previsión de vivienda de nuestra ciudad. Saldo de la cuenta del fondo de previsión. 5. Después de que un proyecto de desarrollo inmobiliario obtenga una licencia de preventa de vivienda comercial, el departamento de administración del fondo de previsión para vivienda aceptará y revisará los préstamos personales del fondo de previsión para vivienda y completará el registro de la hipoteca de manera oportuna en el departamento de registro de bienes raíces. Los ajustes de política anteriores se implementarán a modo de prueba durante un año a partir del 1 de junio de 2022. Durante el período de prueba, si hay ajustes a las políticas nacionales y superiores, prevalecerán las políticas nacionales y superiores. Para casas comerciales prevalecerá el tiempo indicado en el contrato de compra de vivienda; para casas de segunda mano, prevalecerá el tiempo indicado en el certificado de pago del impuesto de escritura, para casas de reubicación, el tiempo indicado en el contrato de compra de vivienda; prevalecerá el certificado de pago del impuesto de escrituración y el complemento indicado en la factura. Prevalecerá el tiempo de pago de la diferencia de precio si es antes del 1 de junio de 2022, prevalecerá la póliza original;
4. ¿Cuál es el límite de préstamo del fondo de previsión en Ganzhou?
La ciudad de Ganzhou ha ajustado su política de préstamos del fondo de previsión para vivienda, incluido el ajuste del monto máximo de préstamos para vivienda. El importe máximo de los préstamos del fondo de previsión de vivienda para que el prestatario y su esposa compren, construyan, renueven y revisen sus propias casas dentro del área urbana central de Ganzhou se ajusta de 600.000 a 500.000 yuanes, y para cada parte de 500.000 yuanes a 400.000 yuanes, o según La fórmula de cálculo calcula el monto prestable de los préstamos del fondo de previsión de vivienda para la compra, construcción, renovación y revisión de viviendas independientes en condados (ciudades) y pueblos se ajusta de 500.000 yuanes; yuanes a 400.000 yuanes, y el ajuste unipartidista se ajusta de 400.000 yuanes a 300.000 yuanes, o Calcule el monto prestable de acuerdo con la fórmula de cálculo. Fórmula de cálculo: Monto del préstamo por hogar = suma de la base de depósitos del prestatario y su cónyuge × 50% × 12 × plazo del préstamo (año) × saldo del depósito del fondo de previsión para vivienda del prestatario y su cónyuge. La política ajustada se implementará oficialmente el 7 de febrero de 2016. Si la política anterior de préstamos del fondo de previsión es incompatible con este aviso, prevalecerá el aviso anterior. Los préstamos del fondo de previsión que hayan sido aceptados previamente y se haya registrado el contrato de venta de viviendas comerciales se implementarán de acuerdo con la política de préstamos antes del ajuste.