Proceso detallado de solicitud de construcción y desarrollo inmobiliario
1. La unidad de construcción deberá obtener el formulario de registro del proyecto de construcción del departamento administrativo de construcción o su agencia autorizada.
2. Rellenar el formulario de inscripción según su contenido y requisitos.
3. Presentar el formulario de registro al departamento competente de la unidad constructora para su revisión y firma.
4. Presentar el formulario de registro y los documentos de aprobación del proyecto, la licencia de planificación del proyecto de construcción, el certificado de uso de suelo, la licencia de inversión y el certificado de fondo al departamento administrativo de construcción.
5. Después de revisar y firmar las opiniones, el departamento administrativo de construcción o su agencia enviada deberá devolver el formulario de registro del proyecto de la unidad de construcción e ingresar al proceso de revisión del documento del plano de construcción.
Datos ampliados:
La aplicación de construcción incluye principalmente:
(1) Nombre del proyecto;
(2) Sitio de construcción;
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(3) Escala de inversión;
(4) Fuente de fondos;
(5) Monto de inversión para el año;
(6) Escala del proyecto;
(7) Fecha de inicio y finalización;
(8) Método de adjudicación del contrato;
(9) Proyecto preparación.
De acuerdo con el "Reglamento de Gestión del Desarrollo Inmobiliario Urbano":
Artículo 10. La determinación de los proyectos de desarrollo inmobiliario deberá cumplir con el plan general de uso del suelo, el plan anual de suelo de construcción y la planificación urbana. y los requisitos del plan anual de desarrollo inmobiliario; de acuerdo con las regulaciones nacionales pertinentes, si se requiere la aprobación del departamento de planificación, también debe presentarse al departamento de planificación para su aprobación e incluirse en el plan anual de inversión en activos fijos.
Artículo 11 Al determinar los proyectos de desarrollo inmobiliario, se debe respetar el principio de combinar la renovación de áreas antiguas con la construcción de áreas nuevas, y se debe prestar atención al desarrollo, protección y mejora de las áreas débiles. infraestructuras, congestión del tráfico, grave contaminación ambiental y edificios antiguos en ruinas, entorno ecológico urbano y protección del patrimonio histórico y cultural.
Artículo 12 Los terrenos para desarrollo inmobiliario se obtendrán mediante enajenación, sin embargo, podrá utilizarse el método de asignación salvo que la ley y el Consejo de Estado así lo establezcan.
Antes de la transferencia o asignación de derechos de uso de la tierra, el departamento administrativo de planificación urbana y el departamento administrativo de desarrollo inmobiliario del gobierno popular local a nivel de condado o superior deberán presentar opiniones por escrito sobre los siguientes asuntos como uno solo de las bases para la transferencia o transferencia de derechos de uso del suelo:
(1) La naturaleza, escala y período de desarrollo del proyecto de desarrollo inmobiliario;
(2) La planificación urbana. y condiciones de diseño;
(3) Infraestructura y requisitos para la construcción de instalaciones públicas;
(4) Definición de derechos de propiedad una vez completada la infraestructura;
(5) Compensación por demolición del proyecto y requisitos de reasentamiento.
Artículo 13 Los proyectos de desarrollo inmobiliario deberán establecer un sistema de capital, y la proporción del capital con respecto a la inversión total del proyecto no será inferior al 20%.
Artículo 14 El desarrollo y construcción de proyectos de desarrollo inmobiliario deberá tomar medidas generales para la infraestructura de apoyo y ejecutarlas de acuerdo con el principio de primero subterráneo y luego sobre el suelo.
Enciclopedia Baidu-Informe de construcción