¿Cuál es la diferencia entre promesa y apertura?
Apertura significa que la propiedad ha comenzado a venderse. A continuación les hablaré un poco sobre algunos nodos básicos de vivienda. La suscripción para comprar una casa significa que antes de la venta oficial de la propiedad, el promotor atrae a los compradores interesados en comprar una casa para que paguen la cuota de suscripción al vendedor por adelantado, dando prioridad a la selección de la casa, disfrutando de descuentos en el precio de apertura o incluso sorteando un gran premio para facilitar una plaza de aparcamiento. Generalmente, al solicitar fondos, el comprador de la vivienda debe completar información personal sobre la compra de la vivienda y pagar una tarifa de suscripción, que puede variar desde unos pocos miles de yuanes hasta decenas de miles de yuanes.
Uno, recinto. Significa que el promotor compra un terreno al gobierno. Si ya hay residentes en este terreno, se implica otro procedimiento: la demolición. ?
Dos, cuatro conexiones y un nivel. Se trata de mejorar las instalaciones públicas alrededor de este terreno. Como suministro de agua, alcantarillado, red eléctrica, red de televisión, gas, etc.
3. Colocar los cimientos (cavar un hoyo).
Cuatro, construye un edificio. ?
Cinco, tapados. Es decir, básicamente se ha salido la fachada del edificio y se ha formado un edificio.
Seis, generalmente, en el proceso de tres a cinco, el mercado puede abrirse. La apertura específica depende de cuándo se obtiene el certificado de venta. Si un promotor quiere vender un edificio, debe obtener un certificado de venta del departamento correspondiente. Por tanto, la apertura del mercado debe realizarse tras la obtención del certificado de venta. Por supuesto, esto implica algunos medios inalámbricos, como la emisión de tarjetas VIP, que en realidad es un pedido pequeño antes de la apertura, etc. También hay algunos casos en los que la fecha de apertura se pospone basándose en la consideración de la estrategia de ventas; y ritmo de ventas. ?
Siete, regístrese. Hoy en día, la mayoría de ellas son ventas de propiedades sobre plano. Es decir, la casa aún no es habitable pero ya se ha empezado a vender. Por lo tanto, cuando se abrió el mercado, la casa fue comprada y vendida, pero aún no era habitable. Mudarse significa que la casa está lista para vivir y el promotor le entrega las llaves. A partir de esta etapa, las personas con las que tratas cambian. En el pasado, la compra y venta se hacía con el promotor, pero en el futuro la vivienda tendrá que hacerse con el propietario. ?En pocas palabras, el primero es el reconocimiento y el segundo es que la transacción se completó después del pago y no se puede modificar.
Contenido ampliado:
Pujar chips es un término chino que se refiere a cualquier forma de "chips de suscripción", "pujas internas", "clasificación VIP" y otros comportamientos, todos que son bienes inmuebles. Las actividades ilegales por parte de desarrolladores sin obtener una "licencia de preventa" están expresamente prohibidas por el Estado.
La apertura se refiere a la venta pública centralizada de un proyecto al mundo exterior, especialmente la primera gran venta. Al integrar eficazmente los recursos internos y externos de la empresa, podemos entregar información de valor específica y efectiva a los clientes objetivo para lograr la acumulación de clientes y adoptar precios y métodos adecuados para las ventas centralizadas en función de la situación de acumulación.
En el mercado inmobiliario, la apertura se refiere a un gran evento que se lleva a cabo para lanzar oficialmente el mercado, al igual que la apertura de un hotel, es como si estuviera abierto al público.