La casa del letrero en Beipiao, Chaoyang, Liaoning, no es un pariente directo. ¿Cómo transfiero la propiedad?
El primer paso: la donación de una casa requiere que el donante y el destinatario de la propiedad firmen un contrato escrito, es decir, una donación. carta. Luego, el donante y el donatario deben tomar la carta de donación y el certificado de propiedad de la casa y acudir a la notaría donde se encuentra la casa para certificar ante notario la donación de la casa.
Este trámite implica dos honorarios: uno de tasación y uno de notario. Los honorarios del notario son los mismos que los de la certificación notarial de los derechos de herencia. Los honorarios del notario que se cobran por la donación de una casa también son el 2% de los ingresos totales, pero no menos de 200 yuanes.
Paso 2: Dirígete al centro de comercialización de bienes raíces para registrar la transferencia de propiedad de la vivienda. Los materiales requeridos incluyen la solicitud de donación de casa, documentos de identidad del donante y del destinatario, certificado de título de propiedad original, carta de donación y materiales de notarización, y recibos de escritura.
Honorarios relacionados: a diferencia de la herencia y transferencia de bienes raíces, además de los honorarios de tasación de bienes raíces, los honorarios del notario de donación de casa, la tarifa de registro de 80 yuanes, el impuesto de timbre de garantía de 5 yuanes y los honorarios de transacción de bienes raíces pagados por el donatario por metro cuadrado Además del impuesto de timbre contractual de 3 yuanes y el 0,05% del precio tasado de la vivienda, las donaciones de propiedades también deben pagar el impuesto sobre la escritura. La tasa actual del impuesto sobre la escritura es del 3% del valor tasado de la casa.
Referencia:
Diario del Pueblo Online/Fortune/2012-07/06/C_123382163.htm