Examen del tasador: características del valor de tasación de los activos
1.
La realidad de la valoración de activos es la misma que se ha mencionado anteriormente. El valor de tasación de un activo refleja su valor en un momento determinado. La fecha base de valoración es una parte importante del informe de valoración de activos, y las regulaciones sobre el período de validez del informe de valoración (la política estipula que es de un año) son limitaciones para los usuarios del informe.
2. Estimabilidad.
El valor tasado de los activos es diferente de las ciencias naturales y las ciencias de la ingeniería. No puede calcularse con precisión utilizando una determinada fórmula matemática, ni puede registrarse y calcularse de manera fija y ordenada según lo prescrito por la contabilidad. sistema. Se basa en hechos objetivos, con la ayuda de la experiencia y el conocimiento profesional de las instituciones y operadores de evaluación, para realizar análisis sistemáticos y juicios lógicos sobre el valor de los activos, a fin de sacar conclusiones razonables sobre el valor de los activos dentro de un período determinado. en función de sus funciones y fines de evaluación.
3.
La tasación de activos pertenece a la industria de la consultoría. El valor de la tasación de activos es solo una referencia para el cliente de la tasación de activos. Es el precio base de la transacción entre el comprador y el vendedor, no el precio real de la transacción. El precio final de la transacción lo determina el comprador y el vendedor del activo. Por supuesto, el valor tasado también puede utilizarse como precio de transacción, pero esto es sólo un caso especial.
4.
Un mismo activo, en un mismo período y en un mismo espacio, tiene valores diferentes debido a diferentes propósitos de evaluación. Asimismo, un mismo activo tendrá distintos valores para distintos propietarios (u ocupantes).