¿Cómo calcular el área del balcón?
Los días 18 y 10 de mayo, el Departamento Provincial de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Zhejiang, el Departamento Provincial de Tierras y Recursos, el Departamento Provincial de Topografía y Cartografía, el Departamento Provincial de Defensa Civil y el El Departamento de Bomberos Provincial formuló conjuntamente y publicó oficialmente el Estándar Provincial de Construcción de Ingeniería de Zhejiang: "Arquitectura" Especificaciones técnicas para el cálculo del área y la medición integral "ha incluido nuevas disposiciones sobre las reglas de cálculo del área de construcción:
Para los recién transferidos ( o asignado) terreno en Zhejiang después del 1 de julio, el área de construcción de balcones de las suites residenciales se calculará como 1/2, independientemente de si está cerrado o no. Si el balcón de una sola residencia representa más del 7% del área total calculada como 1/2 (excluyendo balcones y ventanales), la porción sobrante se calculará como el área total. También hay algunas plataformas de equipos que no es necesario incluir en el área de construcción.
Esta nueva regulación sobre el área del balcón: independientemente de si el balcón de una suite residencial está cerrado o no, el área del edificio se calcula como la mitad del área proyectada horizontal de su cerramiento o cerramiento. En pocas palabras, el balcón se calcula como la mitad del área, independientemente de si está lleno de gente o no.
Datos ampliados:
Al mismo tiempo, para evitar que los promotores "roben" el área en nombre de balcones y hagan deliberadamente balcones de gran tamaño, también se estipula que un la residencia individual se calcula como 1/2 El balcón representa más del 7% del área de construcción del apartamento residencial (excluidos los balcones), y el exceso se calcula en función del área total.
"Esta regulación es realmente buena para los compradores de vivienda. Tomemos como ejemplo una casa de 100 metros cuadrados. Si tiene un balcón de 14 metros cuadrados, se debe contar toda el área original. . Cuéntalo como la mitad. El balcón es un espacio importante para mejorar la calidad de vida. En comparación, un balcón de 14 metros cuadrados será muy espacioso y cómodo para los residentes”, dijo el responsable.
Cabe señalar que las “Especificaciones Técnicas para el Cálculo del Área de Edificación y Medición Integral de Terminación de Proyectos de Construcción” entrarán en vigencia el 18 de julio de 2008. A partir de la fecha de implementación de esta norma, el cálculo del área de construcción de terrenos de construcción de propiedad estatal recientemente transferidos (o asignados) en la provincia de Zhejiang deberá cumplir con esta norma.
En otras palabras, en función del tiempo de transferencia de tierras, se implementarán "métodos antiguos para las personas mayores y métodos nuevos para las personas nuevas". Las regulaciones originales se implementarán antes del 1 de julio y las nuevas regulaciones se implementarán después de esa fecha.
Diario de la gente móvil en línea: si el balcón está incluido o no se calcula en función de la mitad del área.