Raffles Chongqing activa la función de la ciudad de Chaotianmen
Con la finalización del Crystal Corridor, la tan esperada Raffles City Chongqing está cada vez más cerca de su apertura. Han pasado 6 años desde que adquirió el terreno. El 10 de septiembre, Tencent Real Estate vio en el sitio de construcción que el proyecto estaba a punto de completarse, con ocho edificios emergiendo del suelo, luciendo grandiosos y prometedores para navegar.
Raffles City Chongqing está situado en el corazón de Chongqing, en la intersección del río Yangtze y el río Jialing - Chaotianmen, un hito cultural que ha sido testigo del desarrollo de Chongqing durante miles de años. Fue desarrollado conjuntamente por CapitaLand y Ascendas-Singbridge. El precio del terreno en ese momento ascendía a 6.536 millones de yuanes, con un volumen de más de 1,12 millones de metros cuadrados. También fue el proyecto de inversión individual más grande de Singapur en China, superando los 24 mil millones. yuan.
Quizás debido a los factores anteriores, el proceso de desarrollo y construcción de Raffles City Chongqing ha estado acompañado de controversia, centrándose en "el transporte inconveniente y el cambio del horizonte de Chaotianmen". En este sentido, Michael, director chino de la Oficina de Diseño Arquitectónico Moshe Safdie, dijo con franqueza que estas disputas se resolverán con la finalización y entrega del proyecto. Por ejemplo, la optimización de los patrones de tráfico, el diseño de desvíos de personas y vehículos y la construcción de viaductos evitarán eficazmente la congestión del tráfico.
Una persona relevante del Comité de Gestión y Construcción del Distrito Histórico y Cultural del Distrito de Yuzhong dijo que la ciudad de Chongqing Raffles está ubicada en la Plaza Chaotianmen. La relación entre los dos es que uno es una atracción geográfica histórica y el otro lo es. un proyecto "Chaotianmen como Chongqing El logotipo y la ubicación geográfica no desaparecerán". Actualmente, los departamentos gubernamentales pertinentes también están mejorando el entorno de la Plaza Chaotianmen y el Mercado de Chaotianmen.
Detrás de la opinión pública se esconde un tema candente hoy en día, la renovación urbana. Este es también el negocio en el que se ha centrado CapitaLand desde que entró en China hace 24 años. ¿Cómo rejuvenecer la ciudad antigua y darle contenido de nueva era? ¿Cómo mantener el contexto y la textura urbanos y mejorar las funciones de servicios de la ciudad? Cuando se inaugure Raffles City Chongqing, puede que sea el momento de probar las respuestas de CapitaLand.
Integrando historia y cultura desde el principio del diseño.
La antigua Chongqing Xiongguan, la carretera de cuatro caracteres muestra el significado histórico y el estatus de los hombres de Chaotian en Chongqing. Chaotianmen es la más grande de las diecisiete puertas antiguas de la ciudad de Chongqing. Desde aquí, se puede tener una vista panorámica de las maravillas naturales de la confluencia del azul claro del río Jialing y el turbio río Yangtze.
Chaotianmen no solo es la terminal de pasajeros por vía fluvial más grande de Chongqing, sino que también tiene el mercado comercial integral más grande de Chongqing: el mercado de Chaotianmen, que atrae un enorme flujo de personas a Chaotianmen. En septiembre de 2005, la plaza Chaotianmen, que no está conectada directamente con ninguna carretera principal, se convirtió en el hito del "kilómetro cero" en Chongqing, y su importancia como hito volvió a realzarse.
Una ubicación geográfica tan superior es naturalmente rara para las empresas de bienes raíces. Sin embargo, no importa qué empresa de bienes raíces, será un proyecto muy desafiante renovar Chaotianmen. En noviembre de 2011, se inauguró un nuevo terreno en Chaotianmen, que no había tenido terrenos en el mercado durante cinco años, lo que desencadenó la competencia entre muchos promotores. Al final, CapitaLand y Singbridge Holdings ganaron el proyecto por NT$6.536 millones, causando sensación.
Alguien relacionado con CapitaLand dijo que ya habían decidido hacer un buen proyecto cuando adquirieron el terreno. De aquí proviene Raffles City Chongqing. Es la novena Raffles City de CapitaLand en el mundo y la octava en China. Así como cada Raffles City invita a diseñar a diseñadores de renombre mundial, Raffles City Chongqing invita a un conocido diseñador canadiense, Moshe Safdie.
Habitat', el edificio emblemático de la Exposición Universal de Montreal, Canadá
67. El famoso Hotel Marina Bay Sands de Singapur son ambas obras representativas de Moshe Safdie. Cuando Moshe Safdie estaba nadando a lo largo del río Liangjiang, descubrió que toda la península de Yuzhong se parecía particularmente a un antiguo velero desde un lado, y su inspiración se desencadenó de inmediato. Diseñó el Chongqing Raffles con la forma de un velero. Las velas, en primer lugar, integraban la cultura naviera de Chongqing y, en segundo lugar, esperaba que el Chongqing Raffles pudiera llevar a Chongqing a navegar por el viento y las olas y avanzar con valentía.
Otro detalle es que Deng Xiaoping, el arquitecto principal de la "Reforma y Apertura", partió de Chaotianmen en 1920 y se embarcó en un barco para estudiar en Francia. En opinión de Michael, esta era una manera. ir al mundo El símbolo de "navegar hacia el mundo y dirigirse hacia el futuro también representa la absorción y acumulación de culturas de todo el mundo y los intercambios culturales locales".
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Huang Ruicheng, director general de Raffles Chongqing, explicó con más detalle: "Hemos tenido muchas comunicaciones con el equipo de diseño y el gobierno sobre cómo integrar el proyecto en la cultura naviera de Chaotianmen. El techo, incluido el podio, se inclina hacia arriba cinco grados para representar la parte superior de la cubierta de un velero. "Además de su significado simbólico, el proyecto también se integra con la Puerta Chaotian basada en los colores de la intersección de los dos ríos.
Toda la ciudad Chongqing Raffles consta de 8 torres de gran altura, un podio inferior y un enlace aéreo a través del cielo. Consta de cinco tipos de negocios principales: residencias de alto nivel, centros comerciales, edificios de oficinas, hoteles de cinco estrellas y apartamentos de servicios, el que está cerca del. El río Jialing se llama distrito de Jialingjiang y el color coincide con el tono frío del río Jialing; el que está cerca del río Yangtze se llama distrito de Jialingjiang y el color coincide con los tonos cálidos del río Yangtze. Huang Ruicheng dijo: “Esperamos que este proyecto pueda acercar Chongqing al mundo y convertirse en un lugar de visita obligada para turistas nacionales y extranjeros.
Revitalizar las funciones urbanas en torno al posicionamiento regional
Inicialmente, se esperaba que Raffles City Chongqing costara 21 mil millones de yuanes. Sin embargo, a medida que avanzaba el proyecto, la estructura geológica y la composición del suelo se volvieron más complejas. Y el entorno del proyecto municipal y otras cuestiones, el presupuesto se agrega constantemente. Un detalle es la protección de la antigua muralla de la ciudad. Para la antigua muralla excavada, Raffles City Chongqing construirá un área de exposición centrada en la antigua muralla de la ciudad. De acuerdo con los requisitos del gobierno del distrito de Yuzhong, actualmente cumple con la protección de reliquias culturales. De acuerdo con los requisitos de la ley, se preparará un plan de exhibición de protección, que se implementará después de la aprobación de las autoridades competentes pertinentes. /p>
Durante la visita al proyecto Raffles City Chongqing, lo más preocupante fue la transformación de Chaotianmen debido a su ubicación geográfica, aquí es un centro de transporte natural y también cuenta con el mercado de Chaotianmen, que está lleno de gente. La congestión es un hecho común. El mercado está delimitado por la ciudad de Chongqing Raffles al norte, Minzu Road, Datong Street, el túnel Chaotianmen al sur, Changjiang Binjiang Road al este y Changjiang Binjiang Road al oeste. lado de Xinhua Road.
Antes de la construcción de Chongqing Raffles City, esta área usaba el muelle Chaotianmen como plataforma giratoria y estaba muy congestionada desde la mitad superior de la ciudad hasta la mitad inferior de la ciudad, dijo Wu Huanzhong. , director general de Chongqing Raffles City Project Development, para aliviar la congestión en Chaotianmen, CapitaLand, junto con consultores de transporte profesionales y equipos de diseño nacionales y extranjeros, está decidido a mejorar el flujo de tráfico. Primero, se desviará el flujo de tráfico. “Solo aquellos que ingresan específicamente a la plaza Chaotianmen. Solo cuando ingresa al área donde se encuentra Raffles City, el flujo de personas en el mercado mayorista no pasa por Chaotianmen. , solo necesitan pasar por Changbin Road y Jiabin Road. "El segundo es invertir más de 100 millones de yuanes en la construcción de viaductos, metros y estaciones de autobuses para mejorar la eficiencia del tráfico.
No es difícil darse cuenta de que la renovación urbana no es sólo una actividad técnica, sino también uno sentimental El proceso requiere una gran fortaleza por parte de los inversores, pero también una pasión por la herencia cultural y la innovación, y una inversión continua para despertar las funciones urbanas de los barrios antiguos, dijo: “Si bien hace un buen trabajo como desarrollador, CapitaLand también participa más en la planificación y construcción municipal para activar las funciones urbanas. ”
Además, bajo el posicionamiento de mejorar el “comercio de marca, las oficinas creativas y el turismo cultural” del distrito comercial de Chaotianmen, Chongqing Raffles City también utilizará el 30% del área para construir su primera tienda, si es una marca que se ha establecido en Chongqing, también establecerá un concepto diferente de tienda o tienda insignia aquí.
Por supuesto, Chongqing es famoso por su comida, y una calle de comida es esencial. Chongqing creará una calle de comida e introducirá restaurantes locales famosos de Internet para atraer a turistas nacionales y extranjeros. “No solo queremos ser lo más destacados posible en términos de hardware, sino también lo más destacados posible en términos. de planificación empresarial y software. ", dijo Huang Ruicheng.
Una joven de Chongqing expresó su opinión: "Espero que Raffles City Chongqing no solo sea una tarjeta de presentación y un complejo comercial, sino también un complejo de negocios para la nueva generación A. Razón que puede atraer a todos de regreso a Chaotianmen. ”