¿Cómo lidiar con el pago predeterminado?

Si el contrato estipula claramente que usted realizará el check out después de alquilar la casa. Está claramente estipulado en el contrato que si la Parte B necesita rescindir el contrato antes de tiempo durante el período de arrendamiento, debe notificar a la otra parte con un mes de anticipación y pagar una indemnización por daños y perjuicios de 200 alquileres mensuales. La Parte A también debe pagar el alquiler correspondiente. . Si una parte no cumple con sus obligaciones contractuales o no cumple con sus obligaciones contractuales, será responsable del incumplimiento del contrato, como continuar ejecutando, tomar medidas correctivas o compensar las pérdidas.

Si una parte declara expresamente o demuestra con su propio comportamiento que no cumplirá con sus obligaciones contractuales, la otra parte podrá exigirle que asuma la responsabilidad por incumplimiento del contrato antes de que expire el plazo de ejecución. Si una de las partes no paga el precio, la remuneración, el alquiler y los intereses, o no cumple con otras obligaciones dinerarias, la otra parte podrá exigirle el pago. Si una parte no cumple con sus obligaciones contractuales o las cumple de manera inconsistente con el acuerdo, causando pérdidas a la otra parte, el monto de los daños será igual a las pérdidas causadas por el incumplimiento del contrato, incluidos los beneficios que puedan obtenerse. después de la ejecución del contrato, sin embargo, no excederá la cantidad que la parte infractora habría recibido al celebrarse el contrato por pérdidas que eran previsibles o deberían haber sido previstas en ese momento.

¿Cuáles son las condiciones legales de salida?

1. La entrega tardía por parte del desarrollador constituye un incumplimiento esencial del contrato, es decir, la entrega tardía llega a la fecha de salida estipulada en el contrato.

2. debido a procedimientos incompletos por parte del desarrollador;

3. El desarrollador cambia el diseño de la casa sin el consentimiento del comprador;

4. El error absoluto entre el área medida real y la contratada. el área excede 3;

5. El desarrollador entrega La calidad de la estructura principal de la casa no está calificada o la calidad de la casa afecta gravemente el uso normal de la casa.

Base jurídica:

Código Civil de la República Popular China

Artículo 577 Si una de las partes incumple sus obligaciones contractuales o el cumplimiento de sus obligaciones contractuales no cumple con el acuerdo, la parte asumirá la responsabilidad por el incumplimiento del contrato, como continuar desempeñando, tomar medidas correctivas o compensar las pérdidas.

Artículo 578: Si una parte declara expresamente o demuestra con su propia conducta que no cumplirá sus obligaciones contractuales, la otra parte podrá exigirle que responda por el incumplimiento del contrato antes de la expiración del plazo de ejecución. .

Artículo 579: Si una de las partes deja de pagar el precio, la remuneración, el alquiler o los intereses, o deja de cumplir otras obligaciones dinerarias, la otra parte podrá exigir el pago.

Artículo 584: Si una parte incumple sus obligaciones contractuales o las cumple de manera incompatible con lo pactado, causando pérdidas a la otra parte, el monto de la indemnización será igual a las pérdidas causadas por el incumplimiento. del contrato, incluso después de la ejecución del mismo. Los beneficios que puedan obtenerse, sin embargo, no podrán exceder de las pérdidas que la parte incumplidora prevea o hubiera debido prever al celebrar el contrato.