Nuevo acuerdo de vivienda de Changsha 2022
1.
1. El área de restricción de compras actual en Changsha son seis distritos y un condado: distrito de Furong, distrito de Yuhua, distrito de Tianxin, distrito de Kaifu, Distrito de Yuelu y distrito de Wangcheng, condado de Changsha. Las ciudades de Ningxiang y Liuyang no están dentro del alcance de las restricciones de compra.
2. Los extranjeros que se hayan establecido en Changsha durante 2 años o más son elegibles para comprar casas. Los extranjeros que se hayan establecido en Changsha durante más de 2 años son elegibles para comprar una segunda vivienda, y el primer certificado de propiedad tiene 4 años o la firma en línea tiene 6 años.
3. Los extranjeros que se hayan establecido durante un año y hayan recibido la seguridad social o el impuesto sobre la renta personal durante un año tienen derecho a comprar una casa. El tiempo para establecerse y la seguridad social o el impuesto sobre la renta personal debe ser uno. año.
4. Son elegibles para comprar casas los extranjeros que se hayan establecido por menos de un año o aún no se hayan establecido, y tengan seguridad social o impuesto sobre la renta personal durante dos años o más.
5. Si no se ha establecido, puede obtener la Tarjeta Verde de Talento de Changsha a través de la Oficina de Talento de Changsha. Con esta tarjeta verde, puede calificar para comprar una casa.
En segundo lugar,
1. Los hogares registrados en esta ciudad que ya tengan una casa en el área de compra restringida pueden comprar una segunda casa cuatro años después de obtener el certificado de propiedad inmobiliaria. alojamiento. Familias cuyo registro de hogar se ha mudado fuera de esta ciudad (excepto los veteranos desmovilizados y sus familias que se han establecido con el ejército), han tenido un empleo estable y se han establecido en esta ciudad durante un año, o han pagado el impuesto sobre la renta personal (o seguro social). en esta ciudad de forma continua durante 24 meses, en El área de restricción de compra está limitada a una unidad de vivienda comercial.
2. Los hogares registrados no locales con empleo estable y sin vivienda en la ciudad de Changsha deben pagar el impuesto sobre la renta personal (o seguro social) durante 24 meses consecutivos y comprar un conjunto de viviendas comerciales en un área de compra restringida. . Está suspendido el derecho de las empresas a comprar casas comerciales en zonas de compra restringida. Las casas comerciales compradas sólo pueden transferirse después de obtener el certificado de propiedad inmobiliaria durante cinco años.
3. Los padres que han vivido con sus hijos adultos durante menos de 2 años no pueden comprar viviendas comerciales como una sola familia en áreas de compra restringida. A los menores no se les permite comprar viviendas comerciales. Los estudiantes universitarios que hayan registrado un registro de hogar colectivo en la escuela no pueden comprar viviendas comerciales en áreas de compra restringida como una sola familia. Después de que la pareja se divorcie, si cualquiera de las partes ha comprado una vivienda comercial durante más de 2 años, el número de unidades de vivienda que posee se calculará en función del número total de personas de la familia antes del divorcio.
4. Se debe presentar prueba de empleo al alquilar una casa, trabajar, invertir para iniciar un negocio, etc. , y debe pagar impuesto personal (o seguridad social) en esta ciudad durante 12 meses consecutivos, y la especulación con ventas está estrictamente prohibida. Se debe controlar eficazmente el número de personas que participan en la lotería inmobiliaria y se debe dar prioridad a la compra de casas en esta zona. Las empresas de desarrollo inmobiliario tienen estrictamente prohibido acumular clientes o recaudar fondos de suscripción de cualquier forma, y tienen estrictamente prohibido organizar actividades de suscripción de cualquier forma antes de obtener un permiso de preventa.
5. Implementar un sistema de fondo de previsión de vivienda diferenciado, y el porcentaje de préstamo para la segunda vivienda de un comprador de vivienda no será inferior al 60%. La proporción de oferta de viviendas asequibles no será inferior al 60%, y aquellos que sólo necesiten comprar casas recibirán viviendas a precio limitado.
Base legal
"Varias opiniones sobre la implementación de la estrategia de fortalecimiento de la provincia para apoyar el desarrollo de alta calidad de Changsha"
Relajar las restricciones a la liquidación de talentos Y aquellos con un título universitario o superior que estén empleados en Changsha Personnel pueden solicitar el asentamiento de inmediato y disfrutar de las calificaciones para comprar casas en Changsha.