¿Cuál es la tasa impositiva para los contribuyentes de hoteles pequeños?
(1) Se aplica una tasa impositiva del 5% a los pequeños contribuyentes:
1. Los pequeños contribuyentes venden bienes inmuebles adquiridos (de construcción propia) (excluidos los comprados). por hogares industriales y comerciales individuales) Ventas de casas y otros bienes inmuebles personales), el monto de las ventas es el saldo del precio de compra original del inmueble o el precio de tasación cuando se adquirió el inmueble menos todo el precio y el precio adicional gastos, y el impuesto a pagar se calcula a una tasa impositiva del 5%. Los contribuyentes deben pagar los impuestos por adelantado en el lugar donde se encuentra el inmueble de acuerdo con el método de cálculo del impuesto anterior y luego presentar las declaraciones de impuestos ante la autoridad fiscal competente donde se encuentra la institución.
2. Los pequeños contribuyentes que venden sus propios bienes inmuebles deben utilizar el precio total y otros gastos como ventas y calcular el impuesto a pagar a una tasa impositiva del 5%. Los contribuyentes deben pagar los impuestos por adelantado en el lugar donde se encuentra el inmueble de acuerdo con el método de cálculo del impuesto anterior y luego presentar las declaraciones de impuestos ante la autoridad fiscal competente donde se encuentra la institución.
3. Las empresas de desarrollo inmobiliario entre pequeños contribuyentes que venden proyectos inmobiliarios de desarrollo propio están sujetas a una tasa impositiva del 5%.
4. Cuando otras personas vendan los inmuebles que han adquirido (autoconstruidos) (excluidas las casas que compraron), el importe de la venta será el precio de compra original del inmueble o el precio de adquisición. el inmueble menos el precio total de adquisición. El impuesto a pagar se calcula sobre la base del tipo impositivo del 5% sobre el saldo después de los gastos adicionales.
5. Cuando los pequeños contribuyentes alquilen sus bienes inmuebles (excluidas las casas de alquiler personales), el impuesto a pagar se calculará a una tasa de gravamen del 5%. Si un contribuyente alquila un inmueble que no se encuentra en el mismo condado (ciudad) que la institución, debe pagar el impuesto por adelantado en la ubicación del inmueble de acuerdo con el método de cálculo del impuesto anterior y luego presentar una declaración de impuestos ante la autoridad tributaria competente. autoridad donde se encuentra ubicada la institución.
6. Si otras personas alquilan el inmueble adquirido (excluida la vivienda), el impuesto a pagar se calculará al tipo impositivo del 5%.
7. Para las viviendas de alquiler individuales, el impuesto a pagar se calcula a un tipo impositivo del 5% menos el 1,5%.
8. Si un individuo vende o compra una casa que tiene menos de 2 años, deberá pagar el impuesto al valor agregado completo a una tasa del 5% si un individuo vende una casa que tiene; Si se ha comprado durante más de 2 años (incluidos 2 años), el impuesto sobre el valor añadido estará exento del impuesto. Las políticas anteriores se aplican a áreas fuera de Beijing, Shanghai, Guangzhou y Shenzhen.
(2) Se aplica una tasa impositiva del 3% a los pequeños contribuyentes.
1. Entre los contribuyentes piloto, los contribuyentes de pequeña escala que brindan servicios de construcción en condados (ciudades) deben utilizar el saldo del precio total obtenido y los gastos de precio adicional después de deducir las tarifas de subcontratación como monto de las ventas. Según el tipo impositivo del 3 % se utiliza para calcular el impuesto a pagar. Después de que los contribuyentes paguen por adelantado los impuestos en el lugar donde se realizan los servicios de construcción de acuerdo con los métodos de cálculo de impuestos anteriores, deben presentar declaraciones de impuestos ante la autoridad fiscal competente donde está ubicada la institución.
2. Otros servicios para los pequeños contribuyentes.