¿Tiene Changsha una política de vivienda de bajo costo? ¿Cuáles son las regulaciones detalladas?
Changsha no tiene una política de vivienda de alquiler bajo. Solo Changsha tiene una política de vivienda de alquiler bajo. Puede consultarla en /law/city/zhangsha/2006law110com200321155.html.
(1) Objetos y alcance de la seguridad de la vivienda de bajo alquiler El sistema de vivienda de bajo alquiler es la principal forma de resolver las dificultades de vivienda de las familias urbanas de bajos ingresos, y los objetivos de seguridad son las familias urbanas de bajos ingresos. familias con dificultades de vivienda. Antes de finales de 2007, nuestra ciudad básicamente proporcionará subsidios de subsistencia a todas las familias urbanas que cumplan con las condiciones prescritas por dificultades de vivienda y soliciten subsidios de alquiler de viviendas de alquiler bajo. Al final del período del "Undécimo Plan Quinquenal", la cobertura del sistema de viviendas de alquiler bajo se ampliará desde las familias de ingresos más bajos con dificultades de vivienda de la ciudad hasta las familias de bajos ingresos con dificultades de vivienda. < El estándar para el área garantizada de viviendas de alquiler bajo lo determina el Gobierno Popular Municipal en función del nivel de vivienda promedio y la capacidad financiera de los hogares de la ciudad, combinado con factores como la estructura familiar y la población. anunciado año tras año.
(2) Método de garantía de vivienda de alquiler bajo
El principal método de garantía de vivienda de alquiler bajo es emitir subsidios de vivienda de alquiler, complementados con reducción de alquiler y en especie. distribución del alquiler.
El subsidio de alquiler de viviendas significa que los solicitantes calificados pueden alquilar viviendas independientemente del mercado, y el gobierno emitirá subsidios de alquiler de acuerdo con los estándares prescritos. Para las familias con subsidios de subsistencia urbana que son elegibles para disfrutar de los beneficios mínimos de seguridad de vida para los residentes urbanos en Changsha, se pueden proporcionar subsidios en función del área estándar de viviendas de bajo alquiler y el alquiler promedio del mercado. Las familias que cumplan con las dificultades de vivienda estipuladas y soliciten subsidios de alquiler de viviendas de bajo alquiler tendrán básicamente garantizados todos los beneficios que merecen.
Reducción del alquiler significa que los derechos de propiedad o las unidades de gestión, de conformidad con la normativa, proporcionan reducciones del alquiler a los hogares con subsidio de subsistencia urbana que han alquilado viviendas públicas durante un determinado período de tiempo, para que puedan pagar el alquiler en especie de acuerdo con el estándar de alquiler y estándar de área de la asignación física. Alquilar significa proporcionar viviendas de bajo alquiler a solicitantes calificados y cobrar el alquiler de acuerdo con las regulaciones. Se da prioridad a la asignación de alquileres en especie a familias con necesidades especiales, como huérfanos, ancianos, enfermos y discapacitados, y otras familias que necesitan asistencia urgente (3) Condiciones para objetivos de seguridad de viviendas de alquiler bajo
Alquiler bajo Los objetivos de seguridad de vivienda deben cumplir las siguientes condiciones al mismo tiempo 1. Tener el área urbana de la ciudad Registro de hogar permanente por más de 5 años, hogar unipersonal y mayor de 25 años 2. Estándar de ingreso familiar: disfrutar del tratamiento mínimo de seguridad de vida para residentes urbanos en la ciudad de Changsha durante más de 1 año consecutivo 3. Estándar de dificultad de vivienda: no hay casas privadas entre los miembros de la familia que viven juntos (incluida la reforma de la vivienda), viviendas para recaudación de fondos, viviendas asequibles, viviendas de propiedad privada, etc.) o el per cápita El área de construcción de viviendas de una familia es inferior a 12 metros cuadrados. Las normas y condiciones anteriores están sujetas a una gestión dinámica y serán anunciadas al público una vez al año por el Gobierno Popular Municipal
En julio de 2008. , Changsha emitió una serie de documentos como el "Plan de implementación de subsidios monetarios para viviendas económicamente asequibles en Changsha" y "Varias opiniones sobre la promoción del desarrollo saludable de la industria inmobiliaria en Changsha", estipulando que los solicitantes de viviendas asequibles en Changsha pueden sólo disfrutan de subsidios monetarios.
(1) Requisitos generales
Reformar el modo de seguridad de la vivienda asequible, desde la operación gubernamental hasta la operación del mercado, desde la distribución física hasta la distribución monetaria, desde el subsidio implícito al subsidio explícito, aprobado Subsidios monetarios Se emitirá un subsidio para viviendas asequibles para ayudar a los beneficiarios a resolver sus problemas de vivienda comprando sus propias casas.
A través de reformas, podemos mantener mejor la equidad social, prevenir la pérdida de activos estatales, promover el desarrollo saludable del mercado inmobiliario y mejorar la calidad de la ciudad 2) Principios básicos <> 1. Adherirnos al principio de. principalmente subsidios monetarios > 2. Adherirse a la implementación clasificada y soluciones por lotes Principios 3. Adherirse a los principios de justicia, equidad y apertura > 4. Adherirse al principio de comprar primero y luego reponer, y no comprar no reponer > (3) Objetivos y tareas
2. Los objetos de subsidio están en línea con la economía de la ciudad Condiciones de compra de vivienda aplicables: Los hogares demolidos por proyectos clave como barrios marginales y renovaciones de áreas solicitan seguridad de vivienda asequible. La casa demolida debe tener menos de 45 metros cuadrados y no hay otras viviendas. La edad se basa en la edad legal para contraer matrimonio, no sujeta a restricciones de tiempo de liquidación> 3. Estándares de subsidio Los estándares de subsidio se determinan en función del precio. diferencia entre vivienda comercial y vivienda asequible y el área garantizada de vivienda asequible estipulada por el estado. En 2008, el subsidio estándar era de 80.000 yuanes por hogar para los hogares de bajos ingresos sin vivienda, y de 50.000 yuanes por hogar para los hogares de bajos ingresos con dificultades de vivienda y los hogares demolidos por proyectos clave como barrios marginales y renovaciones de áreas que disfrutaban de subsidios monetarios para vivienda asequible. <>A partir de ahora, el gobierno municipal realizará ajustes oportunos cada año en función de la situación real y anunciará la implementación al público.