¿Cuáles son los planes de vivienda pública y propiedad de viviendas en Hong Kong?
La vivienda pública sólo tiene derecho de residencia, no tiene derecho de propiedad y los niños no tienen derecho de herencia. Si a una familia de cuatro se le asigna una casa de unos 10-15 metros cuadrados. La mayoría de los nombres terminan en "pulgada". Es equivalente a nuestras viviendas de bajo alquiler.
"Programa de propiedad de vivienda": el Programa de propiedad de vivienda se implementó en las décadas de 1960 y 1970 para proporcionar vivienda pública, además de vivienda pública de alquiler, a personas cuyos ingresos eran insuficientes para comprar una vivienda privada.
El Plan de Propiedad de Vivienda también permite a los residentes de viviendas públicas con ingresos más altos desalojar sus unidades de vivienda pública para quienes las necesiten. La propiedad de propiedad de vivienda (HOS) está incompleta y no se puede revender a menos que el gobierno pague la diferencia en el impuesto territorial, y la mayoría de los nombres terminan en "元, 格". El equivalente a nuestra vivienda asequible.
La siguiente imagen muestra la vivienda pública:
La siguiente imagen muestra el Régimen de Propiedad de Vivienda:
Datos ampliados:
Vivienda pública actual Situación:
Actualmente, alrededor de un tercio de los residentes de Hong Kong, o más de dos millones de personas, viven en 670.000 unidades de vivienda pública de alquiler de la Autoridad de Vivienda y 654,38 millones+50 de la Sociedad de Vivienda de Hong Kong. Diez mil viviendas públicas de alquiler.
En Hong Kong, un país donde el terreno es escaso, las personas que no pueden permitirse una casa normalmente optan por alquilar viviendas públicas, y sus impresiones sobre la vivienda pública se limitan a "casas de alquiler baratas" y "palomas". jaulas." Unas pocas palabras. Porque es pequeño pero barato.
En lo que respecta al alquiler mensual de viviendas públicas, tomemos como ejemplo las viviendas públicas en zonas urbanas. Si alquila una vivienda pública y alquila una casa privada, no podrá alquilar ni una sola baldosa y solo podrá pagar los gastos de gestión. Si vives en las afueras, el alquiler mensual será menor.
El estado actual del Plan de Propiedad de Vivienda:
Las unidades del Plan de Propiedad de Vivienda (HOS, por sus siglas en inglés) están subsidiadas por el gobierno de Hong Kong, un monto que es menor que el subsidio para edificios comerciales. El precio de venta general es aproximadamente el 70% del precio de mercado. Después de comprar un HOS, las actividades de transferencia, alquiler, etc. del propietario quedan restringidas. Los propietarios deben pagar la diferencia del precio del terreno a la Autoridad de Vivienda antes de alquilar o vender sus casas en el mercado abierto.
La actual directora ejecutiva, Carrie Lam Cheng Yuet-ngor, sugirió ajustar el mecanismo de fijación de precios para los pisos HOS y desvincularlo de los precios del mercado. El nuevo mecanismo para medir la asequibilidad se basará en el ingreso medio en lugar de en los límites superiores de ingreso para garantizar que el número de unidades "asequibles" aumente del 50% a al menos el 75%.
La directora ejecutiva, Carrie Lam Cheng Yuet-ngor, tomó como ejemplo el Plan de Propiedad de Vivienda de 2018. El precio unitario será el 52% del "valor tasado de mercado" en lugar del 70% del precio original. Si se implementa la nueva política de precios, el precio de venta promedio de cada unidad HOS caerá significativamente.
Enciclopedia Baidu - Vivienda pública
Enciclopedia Baidu - Propiedad de vivienda