¿Cuánto cuesta el aparcamiento?

Para comprar una plaza de aparcamiento de primera mano, la tarifa del servicio de transacción es: área de construcción*3 yuanes/metro cuadrado, impuesto de timbre: precio de tasación*0,05%, tarifa de registro: 550 yuanes/caja. Por cada licencia adicional, se cobrarán 10 yuanes para pagar fondos especiales de mantenimiento de la propiedad. Al solicitar un certificado de propiedad, deberá pagar un impuesto de escritura sobre el precio total de la plaza de aparcamiento y un impuesto de timbre del 0,05%. Antes de solicitar un certificado de título de espacio de estacionamiento, debe realizar una búsqueda en libros para verificar la situación de la vivienda y el espacio de estacionamiento de la familia del comprador de la vivienda. El estacionamiento de vehículos de segunda mano es una transacción no residencial y el comprador debe pagar el 3% del impuesto de escritura y el impuesto de timbre. Tarifa del servicio de transacción: área de construcción * 3 yuanes/metro cuadrado, tarifa de registro: 550 yuanes/caja, 10 yuanes por cada certificado adicional. El vendedor debe pagar impuestos y recargos comerciales, impuesto sobre la renta personal, impuesto sobre el valor añadido de la tierra y impuesto de timbre. Cabe señalar que la venta de plazas de aparcamiento donadas o heredadas debe tributar por la diferencia entre los ingresos por transferencia, incluidos el impuesto y recargos empresariales, el IRPF y el impuesto sobre el valor añadido del suelo. Las plazas de aparcamiento se refieren a plazas de aparcamiento, incluidos espacios abiertos y espacios interiores.

1. Cosas a tener en cuenta al comprar plazas de aparcamiento

1. No todas las plazas de aparcamiento se pueden comprar y vender.

Existen dos tipos de plazas de aparcamiento, una con título de propiedad y otra sin título de propiedad. En términos generales, si no puede solicitar un certificado de propiedad, no podrá venderla.

2. Propiedad de la propiedad

Si el espacio de estacionamiento está planificado de acuerdo con las instalaciones de apoyo sin fines de lucro, o existe como puesto público, pertenece a las instalaciones públicas de la comunidad. Los derechos de propiedad pertenecen a todos los propietarios, y el promotor no tiene derechos de venta.

3. También hay dos espacios de estacionamiento exclusivos:

Si los desarrolladores convierten espacios verdes públicos, espacios verdes o caminos en espacios de estacionamiento sobre el suelo, se trata de una venta ilegal, que así sea. Cuidado al comprar.

2. ¿Cómo determinar si una plaza de aparcamiento es del propietario o del promotor?

1. Las plazas de aparcamiento y los garajes previstos para aparcar coches en el terreno son partes no exclusivas que no pueden registrarse como derechos de propiedad y pertenecen a todos los propietarios;

2. Las plazas de aparcamiento para vehículos que ocupen las vías u otros lugares de propiedad del propietario pertenecen a todos los propietarios.

3. Los espacios de estacionamiento subterráneos de defensa aérea civil son propiedad del estado, pero de acuerdo con las leyes y regulaciones pertinentes de mi país, los desarrolladores pueden usarlos, administrarlos y disfrutar de ganancias, pero no pueden venderlos.

Si necesita transferir un vehículo, generalmente tiene que pagar muchos impuestos, incluido el impuesto sobre la escritura, las tarifas del servicio de transacción, los derechos de timbre, las tarifas de registro y los precios del espacio de estacionamiento también son muy altos.

Base jurídica:

Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas

Artículo

Tipo del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas:

(1 ) Los ingresos integrales están sujetos a una tasa impositiva excesiva progresiva del 3 % al 45 %;

(2) Los ingresos comerciales están sujetos a una tasa impositiva excesiva progresiva del 5 % al 35 %;

(3) Los intereses, dividendos, ingresos por dividendos, ingresos por alquiler de propiedad, ingresos por transferencia de propiedad y ingresos incidentales están sujetos a una tasa impositiva proporcional del 20%.