¿Puedo utilizar préstamos del fondo de previsión para construir una casa?
Préstamos del fondo de previsión para la compra de viviendas de primera mano: incluidos préstamos para viviendas ocupadas por sus propietarios para la compra de viviendas comerciales, viviendas asequibles y financiación de la construcción de viviendas cooperativas. Se puede solicitar un préstamo del fondo de previsión para construir una casa, pero la propiedad de la casa comprada y construida debe ser clara y los procedimientos deben ser legales y completos. No existe ninguna ley.
Los préstamos de fondos de previsión se refieren a préstamos personales de fondos de previsión de vivienda, que son proporcionados por los centros locales de administración de fondos de previsión de vivienda a los depositantes de fondos de previsión de vivienda que compran, construyen, renuevan y reforman sus propias casas y a los empleados jubilados que tienen fondos de previsión de vivienda pagados durante su empleo. Préstamos hipotecarios emitidos. Según las regulaciones, los empleados que han pagado fondos de previsión para vivienda durante un cierto período de tiempo o más (el período varía según la ciudad, como Changsha es más de 12 meses) pueden solicitar préstamos del fondo de previsión cuando no tienen fondos suficientes para comprar, construir , renovar o reformar sus propias casas.
Las condiciones del préstamo son: los empleados de la unidad han firmado un contrato laboral de más de tres años (o han firmado un contrato laboral de un año por tres años consecutivos; el fondo de previsión de vivienda ha sido pagado de manera regular y continua); mensualmente durante más de un cierto período; la edad legal de jubilación no se ha excedido; la persona tiene un ingreso económico estable y la capacidad de pagar el capital y los intereses; el prestatario se compromete a gestionar el registro de la hipoteca y el seguro; un método de garantía acordado por el centro de gestión del fondo de previsión de vivienda local y su sucursal y presenta los documentos pertinentes requeridos por el banco, como un contrato de compra de vivienda o un contrato de compra de vivienda, un certificado de propiedad inmobiliaria y un certificado de uso del suelo. , certificado de depósito de fondos de previsión, etc.
En segundo lugar, ¿se pueden utilizar los fondos de previsión para comprar y construir una casa?
Se pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para construir una casa, pero la propiedad de la casa comprada y construida debe estar clara, los procedimientos son legales y completos, y no existe ninguna ley. La obtención de un préstamo depende de si ha firmado un contrato de compra de vivienda con el promotor. Sólo cuando el banco vea un contrato de compra de vivienda verdadero, válido y completo, firmará un contrato de préstamo con usted sobre esta premisa. Si no puedes comprar la casa directamente en su totalidad.
En tercer lugar, ¿puedo retirar un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa?
Puedes retirar un préstamo del fondo de previsión al comprar una casa. Siempre que cumpla con las condiciones del préstamo y haya pagado el fondo de previsión durante más de un año, podrá retirar el fondo de previsión para préstamos.
4. ¿Puedo utilizar préstamos del fondo de previsión para construir una casa?
Subjetividad jurídica: El hecho de que una casa construida por uno mismo pueda recibir un préstamo del fondo de previsión depende de las circunstancias específicas. La propiedad que solicita un préstamo hipotecario debe cumplir las siguientes condiciones: 1. Los derechos de propiedad son claros y no hay deudas 2. Hay un certificado de propiedad inmobiliaria y un certificado de propiedad estatal 3. Puede cotizar y; comercializado; 4. La antigüedad de la casa no supera los 20 años.
Objetividad jurídica: el artículo 26 del "Reglamento de gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda" establece que los empleados que hayan pagado fondos de previsión para la vivienda para comprar, construir, renovar o reformar sus propias casas pueden solicitar préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda del Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará una decisión sobre la concesión del préstamo dentro de los 15 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si se aprueba el préstamo, y el banco encargado se encargará de los procedimientos del préstamo; Los riesgos de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda corren a cargo del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda. Base jurídica: "Reglamento de gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda" Los empleados pueden retirar el saldo de su cuenta del fondo de previsión para la vivienda si se dan una de las siguientes circunstancias: 1. Comprar, construir, renovar o reformar su propia vivienda; 2. Jubilarse por completo; perder su capacidad laboral y terminar la relación laboral con la unidad; 4. Establecerse en el extranjero; 5. Pagar el capital y los intereses del préstamo de vivienda por cuenta propia; 6. Alquilar una casa para vivir (los empleados y sus cónyuges no tienen); sus propias casas en Beijing y alquilan viviendas públicas de alquiler o viviendas comerciales, y pueden retirarse. El fondo de previsión de vivienda se utiliza para pagar el alquiler). 7. Aquellos que tienen dificultades para vivir y reciben subsidios de subsistencia urbana 8. Aquellos que enfrentan emergencias que; causen graves dificultades en la vida familiar 9. Se ponga fin a la relación laboral entre los trabajadores migratorios y sus unidades 10. Los que sean sentenciados, sentenciados o al vencimiento del mandato y cumplida la edad legal de jubilación nacional; 11. Muerte o declaración; en caso de fallecimiento, si un empleado retira el fondo de previsión para vivienda de conformidad con el artículo 4 (1, 5, 6, 7, 8) de estas Medidas, su cónyuge podrá retirar el fondo de previsión para vivienda de su cuenta al mismo tiempo; .