¿Cuál es la diferencia entre viviendas de precio limitado y viviendas de alquiler bajo?

1. Conceptos diferentes: la vivienda de alquiler bajo es un tipo de vivienda de seguridad social proporcionada por el gobierno en forma de subsidios de alquiler o alquiler en especie a familias que cumplen con los estándares de vida mínimos para los residentes urbanos y tienen dificultades de vivienda. La forma de distribución de las viviendas de alquiler bajo consiste principalmente en subsidios de alquiler, complementados con asignaciones físicas del alquiler y reducción y exención del alquiler. La vivienda de precio limitado es un tipo de vivienda comercial con precio limitado y área limitada, que resuelve principalmente las dificultades de vivienda de las familias de ingresos bajos y medios. Actualmente es una medida temporal para limitar los altos precios de la vivienda, no viviendas asequibles. (Vivienda comercial de precio limitado).

2. Los estándares de solicitud son diferentes: los estándares de solicitud para viviendas comerciales de precio limitado son: el ingreso anual de familias con menos de 3 personas es de 88.000 yuanes o menos y el área de vivienda per cápita es de 15_; a continuación; y los activos netos del hogar son 570.000 yuanes o menos. Compra de viviendas comerciales a precio limitado. Los criterios de solicitud para viviendas de alquiler bajo son: 1. El ingreso anual de los miembros de la familia es de 6.960 yuanes o menos; la superficie habitable per cápita es de 7,5 millones de yuanes o menos y los activos netos de la familia son de 6,5438+5 millones de yuanes o menos. Puede solicitar viviendas de bajo alquiler.

¿Cuál es la diferencia entre vivienda de precio limitado y vivienda asequible?

1. Los objetos de protección son diferentes. La vivienda asequible está dirigida a familias de bajos ingresos con dificultades de vivienda en las ciudades locales. Las viviendas de precio limitado están dirigidas a familias con dificultades de vivienda por debajo del nivel de ingresos medio en las ciudades locales.

2. Las condiciones de registro del hogar son diferentes. Los solicitantes de viviendas asequibles deben tener un registro de hogar en esta ciudad, y los solicitantes de viviendas de precio limitado deben tener un registro de hogar en esta ciudad o tener familias e individuos con permisos de residencia en esta ciudad.

3. Diferentes procedencias territoriales. Los terrenos para viviendas asequibles se obtienen mediante asignación y los terrenos para edificios residenciales de precio limitado se obtienen mediante transferencia.

4. Los precios de venta se determinan de diferentes formas. El precio de venta de viviendas asequibles se determina antes de que la empresa de desarrollo del departamento de precios solicite una licencia de venta (preventa). El precio de venta de viviendas de precio limitado se determina mediante los documentos de licitación, subasta y cotización del terreno antes de que el promotor venda el terreno.

5. Los precios son diferentes. Debido al bajo costo de la tierra de los proyectos asequibles (excluyendo las tarifas de transferencia de tierra), los intereses de los desarrolladores son limitados (3%) y el precio de venta es más bajo que el precio límite de la vivienda.

6. Los estándares para el área adquirible son diferentes. Al revisar las calificaciones de compra de viviendas asequibles, el área de compra aprobada se determina en función de la población familiar. No existe un área de compra aprobada para casas de precio limitado.

7. Las condiciones de salida son diferentes. Dentro de los cinco años a partir de la fecha de registro del certificado de propiedad de la vivienda, los requisitos de venta para los dos tipos de vivienda asequible son los mismos, es decir, no se les permite alquilar, vender, hipotecar, prestar, heredar, cambiar el uso de la casa sin autorización, y no se les permite renovarla.