¿A cuánto asciende el impuesto sobre la escrituración de una segunda casa en Changsha?

Análisis legal: el impuesto sobre la escritura de la primera casa es del 1,5%, el impuesto sobre la escritura de la segunda casa es el 3% y otros honorarios diversos ascienden a aproximadamente 1.000. En Changsha, se ha eliminado el tipo impositivo preferencial sobre las escrituras para el segundo conjunto de viviendas familiares mejoradas. Es decir, para las personas que compran un segundo conjunto de viviendas familiares mejoradas, el impuesto sobre las escrituras se aplica a una tasa reducida del 4%. El "Aviso" aclara que la segunda casa mejorada para una familia se refiere a la segunda casa comprada por una familia que ya posee una casa. Según la respuesta del personal del Centro de Servicios Fiscales de Changsha, cuando una persona compra una segunda vivienda familiar mejorada, el impuesto sobre la escritura se aplica a una tasa del 4%.

Base jurídica: "Ley del Impuesto sobre la Escritura de la República Popular China"

Artículo 1 Contribuyentes que transfieren la propiedad de un terreno o una vivienda y soportan el impuesto sobre la escritura dentro del territorio de la República Popular China Deberá cumplir con lo dispuesto en esta ley. Pagar el impuesto de escrituración.

Artículo 2 La transferencia de propiedad de la tierra y de la vivienda mencionada en esta Ley se refiere a los siguientes actos:

(1) Transferencia de derechos de uso de la tierra;

(2) Transferencia de derechos de uso de suelo, incluyendo venta, donación e intercambio;

(3) Venta, donación e intercambio de casas.

La transferencia de derechos de uso del suelo a que se refiere el punto 2 del párrafo anterior no incluye la transferencia de derechos de gestión de contratos de suelo y derechos de gestión de suelo.

Si la propiedad de terrenos o casas se transmite mediante aportación de capital (participación), amortización de deuda, transmisión, recompensa, etc., el impuesto de escrituración se gravará de conformidad con lo dispuesto en esta ley.

Artículo 3 El tipo del impuesto sobre la escrituración es del 3% al 5%.

La tasa impositiva específica aplicable al impuesto sobre escrituras será propuesta por el gobierno popular de la provincia, región autónoma o municipio directamente dependiente del Gobierno Central dentro del rango de tasas impositivas especificadas en el párrafo anterior, y reportado a el Comité Permanente de la Asamblea Popular al mismo nivel para su decisión, y reportó al Comité Permanente de la APN y al Consejo de Estado para su archivo.

Las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central podrán determinar diferentes tipos impositivos para la transferencia de propiedad de diferentes entidades, diferentes regiones y diferentes tipos de viviendas de acuerdo con los procedimientos previstos en el artículo anterior. párrafo.