¿Cuáles son las condiciones de solicitud para viviendas de alquiler asequibles en la ciudad de Xi?
Primero, vivienda asequible
Vivienda asequible se refiere a viviendas con estándares limitados, precios limitados o alquileres proporcionados por el gobierno para familias de ingresos bajos y medios con dificultades de vivienda. compuesto por viviendas de bajo alquiler, viviendas asequibles, viviendas de alquiler con políticas, viviendas de reasentamiento específico, etc. Este tipo de vivienda se diferencia de la vivienda comercial cuyos precios están enteramente determinados por el mercado.
2. Requisitos de solicitud de vivienda asequible en Xi'an
Registro de hogares urbanos en los seis distritos de Xi'an y Chang'an (incluido el personal militar que cumpla con las condiciones de reasentamiento local) Cumple con los estándares de ingresos bajos y medios determinados por el gobierno municipal. Y la familia no tiene casa ni dificultades de vivienda.
1. Registro de hogares no agrícolas en los seis distritos de esta ciudad (distrito de Xincheng, distrito de Lianhu, distrito de Beilin, distrito de Yanta, distrito de Weiyang, distrito de Baqiao) o distrito de Chang'an
2. El ingreso mensual per cápita de la familia es inferior a los estándares correspondientes estipulados por el gobierno municipal;
3. El área de construcción de viviendas per cápita de la familia es inferior a la correspondiente. estándares estipulados por el gobierno municipal;
4. El solicitante y su familia El miembro no ha donado ni transferido vivienda dentro de los 3 años (el área de construcción de la vivienda excede los estándares correspondientes estipulados por el gobierno municipal);
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5. No existen comercios ni edificios de oficinas a nombre del solicitante y sus familiares;
6. El solicitante está divorciado, involucra enajenación de bienes inmuebles y no se ha vuelto a casar. el tiempo debe ser de al menos 3 años;
7. El solicitante no tiene más de 70 años y la persona soltera tiene más de 25 años (solicita vivienda pública de alquiler para mayores de 18 años).
Información requerida para solicitar vivienda asequible en Xi'an
1 Complete el "Formulario de revisión de solicitud de calificación para compra de vivienda asequible de Xi" por triplicado según sea necesario.
2. Copias de cédulas de identidad del solicitante y de sus familiares (originales a verificar).
3. Copias del libro de registro de hogar o tarjeta de registro de hogar del solicitante y sus familiares (original a verificar). Los solicitantes o familiares titulares de tarjetas de registro de hogar deben presentar el certificado de registro de hogar original emitido por la comisaría de seguridad pública donde se encuentra el registro de hogar.
4. Copia del acta de nacimiento o acta de hijo único del menor (original a verificar).
5. Comprobante de estado civil: Si es casado, aportar copia del acta de matrimonio (se verificará el original). Si está divorciado y tiene hijos, proporcione una copia del certificado de divorcio (original a verificar), una copia del documento de mediación civil del tribunal, una sentencia (original a verificar) o archivos del acuerdo de divorcio y prueba de no volver a casarse. . Si es viudo y tiene hijos, proporcione una copia del certificado de defunción de la viuda (original para verificación) y prueba de que no se ha vuelto a casar. Se consideran solteros quienes son solteros, divorciados sin hijos o viudos sin hijos y deben tener más de 25 años (los nuevos empleados y trabajadores migrantes deben tener más de 18 años) y acreditar su soltería (no volverse a casar).
6. Certificado de ingresos del solicitante y sus familiares (si la unidad de trabajo tiene personalidad jurídica independiente, será emitido por la unidad de trabajo; si no existe unidad de trabajo y la unidad de trabajo no tiene la condición de persona jurídica independiente, será expedido por la comunidad donde se encuentre el registro de hogar).
7. Certificado de vivienda del solicitante y sus familiares (certificado de vivienda vigente: si la unidad de trabajo tiene condición de persona jurídica independiente, será emitido por la unidad de trabajo; si no hay unidad de trabajo y el unidad de trabajo no tiene estatus de persona jurídica independiente, será emitido por el certificado de registro del hogar emitido por la tarjeta de identificación de la comunidad local y prueba de la dirección del registro del hogar: la prueba debe ser emitida por la comunidad donde se encuentra el registro del hogar).
¿Qué incluye la seguridad habitacional de Xi?
(1) Acerca del sistema de oferta de vivienda y la estructura de oferta
De acuerdo con el "Plan de implementación", después de la reforma se formará un sistema de oferta de vivienda de varios niveles, que cubrirá las viviendas de bajos ingresos. hogares de bajos ingresos y de bajos ingresos y la demanda del primer conjunto de viviendas mejoradas y que se necesitan con urgencia.
La estructura de oferta de vivienda específica y los objetivos de oferta son:
Las viviendas públicas de alquiler representan alrededor del 20 % de la oferta de vivienda y están dirigidas a familias de ingresos bajos y medios, trabajadores inmigrantes, estudiantes universitarios recién graduados y otras personas nuevas. ciudadanos. Sólo en alquiler, no en venta.
* * * Derechos de propiedad Las viviendas, que representan alrededor del 20% de la oferta de viviendas, se proporcionan al primer tipo de familias necesitadas, y los individuos y el gobierno * * * tienen derechos de propiedad.
Las viviendas comerciales representan alrededor del 60% de la oferta de viviendas, satisfacen las necesidades de familias con ingresos medios y superiores y viviendas mejoradas, y los individuos poseen todos los derechos de propiedad.
(2) Respecto a la cuestión de las familias que han obtenido calificaciones de seguridad habitacional.
El "Plan de Implementación" aclara que las viviendas de alquiler asequibles (incluidas las viviendas de alquiler bajo y las viviendas públicas de alquiler) se integrarán a las viviendas públicas de alquiler, y las viviendas asequibles y las viviendas comerciales de precio limitado se integrarán a * * * derechos de propiedad de la vivienda. Después de la integración, las familias en la lista de espera que hayan obtenido las calificaciones originales de seguridad de vivienda de alquiler bajo, vivienda de alquiler público, vivienda asequible y vivienda de precio limitado aún son válidas y aún pueden protegerse de la manera original, y no hay problema de cancelar las calificaciones de seguridad.
Las familias que han calificado para la seguridad de vivienda de alquiler bajo disfrutan de una asignación de alquiler en especie, y el alquiler todavía se basa en los estándares de alquiler de vivienda de alquiler bajo; para aquellos que disfrutan de subsidios de alquiler, los subsidios de alquiler son; todavía basado en los estándares originales.
Las familias que hayan obtenido calificaciones de seguridad para viviendas públicas de alquiler seguirán estando sujetas a los estándares de alquiler originales para viviendas públicas de alquiler.
Las familias que califican para comprar viviendas asequibles y viviendas de precio limitado pueden optar por comprar viviendas asequibles, viviendas de precio limitado o * * *viviendas de propiedad propia.
(3) En cuanto a la cuestión de la vivienda pública de alquiler (incluida la vivienda de alquiler bajo), existen viviendas asequibles y viviendas de precio limitado.
Según las nuevas regulaciones, las viviendas de alquiler (incluidas las viviendas de alquiler bajo y las viviendas públicas de alquiler) ya no serán nuevas, sino que se establecerán como viviendas públicas de alquiler. El 20% del suelo residencial se destinará a la construcción de viviendas públicas de alquiler, incluida la construcción de viviendas comerciales, obra nueva centralizada, compra para alquiler, etc. Está previsto construir 200.000 unidades en cuatro años. En 2019 está previsto destinar 15 proyectos de vivienda pública de alquiler, aproximadamente 29.407 unidades.
No se construirán nuevos proyectos de viviendas asequibles ni de viviendas de precio limitado, y los ya construidos se seguirán organizando e implementando de acuerdo con la política original. Según las estadísticas, hay unos 15 metros cuadrados de viviendas asequibles que han sido aprobadas pero aún no puestas en el mercado, y unos 413 metros cuadrados de viviendas de precio limitado (finalmente sujetas a datos de aprobación de planificación). En 2019 se prevé poner en el mercado 3.849 unidades en 5 proyectos.
En el futuro, promoveremos vigorosamente la construcción de * * * viviendas con derechos de propiedad, y el 20% del terreno residencial se utilizará para la construcción de * * * viviendas con derechos de propiedad. Está previsto construir 6,5438+0,5 millones de unidades en 4 años para reemplazar gradualmente viviendas asequibles y viviendas de precio limitado. Las familias que estén calificadas para comprar viviendas asequibles o viviendas de precio restringido tendrán prioridad en la compra de * * *viviendas propias.
1. * * *Información relacionada sobre viviendas con derechos de propiedad
* * * Viviendas con derechos de propiedad se refiere a que el gobierno brinda apoyo político, limita los estándares de construcción, el área unitaria y el precio de venta, y restringe derechos de uso y derechos de disposición, el gobierno y los compradores de viviendas comparten derechos de propiedad en proporción, y son viviendas comerciales basadas en políticas para residentes y diversos talentos que no son propietarios de sus propias viviendas y no tienen información de registro de vivienda ni registros de transacciones dentro de cinco años. El precio de venta promedio está entre el 50% y el 80% del precio de mercado de viviendas comerciales de la misma calidad en la misma ubicación. El precio de un proyecto específico está relacionado con factores como la ubicación, la proporción de superficie construida, la densidad de construcción, la tasa de ecologización y los estándares de construcción.
* * *La superficie edificable media de la casa es de unos 90 metros cuadrados, y la superficie máxima edificable no supera los 144 metros cuadrados.
Dado que la construcción de * * * viviendas con derechos de propiedad acaba de comenzar y ningún proyecto ha cumplido con las condiciones de venta, * * * la revisión de calificación de las viviendas con derechos de propiedad aún no ha comenzado y no se aceptarán solicitudes Siendo por el momento. La Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural combinará el progreso de la construcción de * * * proyectos de viviendas con derechos de propiedad y proyectos de viviendas asequibles y de viviendas de precio limitado para realizar una revisión oportuna de las calificaciones de * * * viviendas con derechos de propiedad y detener la revisión de calificación de viviendas asequibles y viviendas de precio limitado.
En segundo lugar, con respecto a la asignación de viviendas asequibles
La asignación de viviendas asequibles en Xi adopta los métodos de espera, registro independiente y lotería. La lista de espera se refiere a la clasificación según el tiempo de obtención de las calificaciones de protección, y las familias con protección mejor clasificadas tendrán prioridad para participar en la lotería. El autorregistro brinda a las familias el derecho a tomar sus propias decisiones. Sólo después del registro y la confirmación independiente podrá participar en la lotería de asignación de viviendas asequibles. Lotería significa que la computadora selecciona aleatoriamente números de secuencia o casas de hogares elegibles, y aquellos que desisten de elegir una casa pueden ser reemplazados en secuencia.
Base jurídica:
Artículo 34 de las "Medidas de gestión de viviendas económicamente asequibles (ensayo) de la provincia de Shaanxi".
Las familias que soliciten vivienda asequible deben recomendar a un miembro con plena capacidad civil como solicitante.
Los solicitantes presentan su solicitud en la comunidad donde se encuentra el registro de su hogar.
Si el solicitante es extranjero, el empleador o el solicitante deberá solicitarlo a la comunidad local.
Si no hay comunidad, el solicitante puede presentar su solicitud directamente al gobierno popular del municipio del lugar de residencia.
Artículo 35
La comunidad aceptará los materiales de solicitud de manera oportuna, presentará los materiales de solicitud calificados a la oficina del subdistrito (gobierno popular del municipio) y al mismo tiempo publicará el lista de solicitantes en la comunidad.
La oficina del subdistrito (gobierno popular del municipio) revisará los materiales de la solicitud para determinar si los ingresos familiares y la situación de vivienda del solicitante cumplen con las condiciones prescritas, e informará a las familias calificadas a las autoridades de vivienda y urbanas de la ciudad y el condado. director administrativo de desarrollo rural Aprobación del departamento.