Sistema de gestión de salas de estar
1. Cuando se alquila una casa con fachada, la Oficina de Asuntos Generales publicará la información del alquiler a través de avisos, anuncios, etc., y adoptará métodos unificados de licitación y comparación de precios. En las mismas condiciones, se dará prioridad a los inquilinos que cuenten con buenos servicios de gestión y sean honestos y confiables para renovar su contrato de arrendamiento. El período de arrendamiento para todas las casas frontales es el mismo y, en principio, se firma una vez al año. En caso de circunstancias especiales, la decisión se puede tomar en función de las circunstancias específicas;
2 Una vez firmado el contrato, el inquilino deberá pagar el depósito de cumplimiento especificado en el contrato al colegio. Si el inquilino no incumple y el contrato se completa, la universidad devolverá la fianza de cumplimiento al inquilino (no se calcularán intereses sobre la fianza de cumplimiento). Dentro de los 3 días hábiles posteriores a la entrada en vigor del contrato, el inquilino debe acudir al Departamento de Finanzas de la universidad para completar los procedimientos de pago del alquiler y luego acudir al Departamento de Asuntos Generales de la universidad para completar la activación de agua y electricidad y los procedimientos de entrega relacionados. con el recibo de cargo financiero.
3. El arrendatario deberá solicitar los certificados industriales y comerciales, fiscales, sanitarios y otros y correr con todos los gastos.
4. El arrendatario será responsable de la decoración de la fachada y del exterior; La decoración se realizará de acuerdo con los requisitos del colegio. La decoración interna se puede realizar sin cambiar ni afectar la estructura general de la casa. La construcción debe ser aprobada por la Oficina de Asuntos Generales de la universidad antes de la decoración. Cuando el contrato expire o el arrendatario resuelva anticipadamente el contrato, la decoración interior y exterior pertenecerá al colegio.
Base Legal
"Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China"
Artículo 38 No se transferirán los siguientes bienes inmuebles:
( 1) Los derechos de uso de suelo obtenidos mediante transferencia no cumplen con las condiciones estipuladas en el artículo 39 de esta Ley;
(2) Los organismos judiciales y administrativos dictaminan, deciden sellar o restringir de otra manera derechos inmobiliarios conforme a la ley
(3) Recuperar los derechos de uso del suelo conforme a la ley
(4) Sin el consentimiento escrito de otras * * * personas; , * * * posee bienes inmuebles;
(5) La propiedad está en disputa;
(6) No registrarse y obtener el certificado de propiedad de acuerdo con la ley;
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(7) Otras situaciones en las que la transferencia está prohibida por leyes y reglamentos administrativos. Artículo 54 Para el arrendamiento de viviendas, el arrendador y el arrendatario firmarán un contrato de arrendamiento por escrito, acordando el plazo del arrendamiento, el propósito del arrendamiento, el precio del arrendamiento, las responsabilidades de reparación y otros derechos y obligaciones de ambas partes, y lo registrarán y archivarán ante la inmobiliaria. departamento de gestión.