¿Cómo solicitar el intercambio de alquiler de viviendas públicas de alquiler en Chongqing?

Condiciones de intercambio de viviendas de alquiler público de Chongqing

1 Durante el período de alquiler, si el número de inquilinos aumenta debido a matrimonio, parto, convivencia con los padres, etc., puede presentar una solicitud. el centro de gestión de vivienda de la comunidad donde está alquilando. Cambie el tipo de inquilino en esta comunidad.

2. Durante el período de arrendamiento, si el número de inquilinos ya no cumple con los estándares de tipo de inquilino debido a la disminución en el número de inquilinos, debe presentar una solicitud al centro de administración de vivienda de la comunidad de viviendas arrendadas. cambiar el tipo de inquilino dentro de la comunidad en el mes siguiente a la disminución del número de inquilinos.

3. El cambio de tipo de inquilino debe cumplir con las normas de tipo de inquilino prescritas.

Cómo solicitar el intercambio de alquiler: los inquilinos que cumplen con las condiciones para el intercambio de alquiler envían una solicitud de intercambio de alquiler al centro de administración de vivienda de la comunidad donde se encuentra la vivienda de alquiler pública *** del inquilino. El arrendatario que presenta la solicitud de permuta de alquiler se denominará en adelante "intercambiador".

Materiales de solicitud de permuta de alquiler

Para solicitar permuta de vivienda pública *** en alquiler se deberán presentar los siguientes materiales:

1. *** Formulario de solicitud de vivienda en alquiler;

2. Prueba de identidad del inquilino (cédula de identidad, registro de domicilio) Las "Normas de aplicación para viviendas en alquiler" estipulan que se deben presentar los mismos materiales del solicitante; ;

4. Si solicita un cambio de alquiler debido a matrimonio, presente un certificado de matrimonio; si solicita un cambio de alquiler debido a un parto, presente un certificado de nacimiento; presentar un certificado de nacimiento; si solicita un cambio de alquiler debido a un parto, debe presentar un certificado de relación con los padres al intercambiar el alquiler;

5.

Proceso de solicitud de intercambio de alquiler

1. Aceptación: si los materiales de la solicitud están completos, el centro de administración de vivienda comunitaria aceptará la solicitud y emitirá un formulario de aceptación de solicitud de intercambio de alquiler.

2. Revisión preliminar: el centro de administración de vivienda comunitaria completará la revisión preliminar y proporcionará opiniones de revisión preliminar dentro de los 7 días hábiles a partir de la fecha de aceptación de la solicitud de intercambio de alquiler. Aquellos que pasen la revisión preliminar serán presentados a la Dirección Municipal de Gestión de Vivienda Pública de Alquiler para su revisión, y aquellos que no lo pasen serán notificados al inquilino sustituto y se le explicarán los motivos.

3. Revisión: La Oficina Municipal de Administración de Viviendas Públicas de Alquiler presentará opiniones de revisión dentro de los 5 días hábiles a partir de la fecha de recepción de los materiales de revisión preliminar. Los que estén calificados se publicarán; los que no estén calificados se notificarán por escrito al inquilino sustituto y se explicarán los motivos.

4. Publicidad: Los inquilinos que hayan pasado la revisión serán publicados en la Red de Información de Viviendas Públicas de Alquiler de Chongqing durante 3 días hábiles. Si tienen objeciones a los objetos publicitados, la Administración Municipal de Viviendas Públicas de Alquiler lo hará. aceptar informes de nombre real y las objeciones se establecerán después de la verificación. De ser así, se deberá notificar al arrendatario y explicar las razones.

5. Lista de espera de lotería: Aquellos que cumplan con las condiciones después de la revisión y el anuncio público ingresarán a la lista de espera de intercambio de alquiler y esperarán por cada tipo de apartamento. Cuando cada comunidad acepta solicitudes de intercambio de alquiler por primera vez, si la solicitud se presenta dentro del período de tiempo especificado por la Oficina Municipal de Administración de Vivienda Pública de Alquiler, el orden de espera se determinará por sorteo; si la solicitud se presenta posteriormente, el orden de espera; se organizará de acuerdo con el tiempo de aceptación, clasificado después del último solicitante en el orden de lotería, el tiempo de aceptación de la solicitud se basará en el tiempo registrado en el formulario de aceptación. El orden de espera se anuncia en el sitio web de información sobre viviendas de alquiler del gobierno municipal de Chongqing.

Durante el período de espera, si la situación de la vivienda del inquilino, el tamaño de la familia, etc. cambia, debe enviar de manera proactiva y oportuna materiales escritos al centro comunitario de administración de vivienda con sinceridad.

Si el inquilino solicita cambiar el tipo de apartamento durante el período de espera, el tiempo de solicitud estará sujeto al momento en que se acepte la solicitud de cambio.

6. Asignación de alquiler después de ganar la lotería: Las casas desocupadas por motivos como la falta de firma del contrato por parte del solicitante, el cambio de trabajo del inquilino, etc., se pueden utilizar como casas de reemplazo de alquiler.

Las casas de permuta de alquiler se dividen en unidades según el tiempo de desocupación para determinar el orden de adjudicación y alquiler de las casas. Las casas que deban desocuparse o retirarse al mismo tiempo se asignarán y alquilarán en orden de grupo, edificio y número de habitaciones, de menor a mayor y de menor a mayor. El método específico será determinado por la Oficina Municipal de Administración de Viviendas Públicas de Alquiler y anunciado al público. Al asignar el alquiler, las asignaciones se harán en correspondencia uno a uno entre el orden de espera de los inquilinos y el orden de asignación de la casa.

La Oficina Municipal de Gestión Pública de Viviendas de Alquiler *** puede organizar el parque de viviendas restante después del intercambio de alquileres dentro del plazo prescrito al público mediante un sorteo de alquileres.

7. Firma del contrato: el centro comunitario de administración de vivienda emite un intercambio de alquiler y un aviso de mudanza a los inquilinos que han obtenido el alquiler. Después de recibir el aviso, los solicitantes de intercambio de alquiler deben pasar por el intercambio de alquiler. Procedimientos dentro del plazo especificado. Volver a firmar el contrato de arrendamiento. Quienes no firmen un contrato dentro del tiempo especificado se considerarán renunciados automáticamente y las propiedades no firmadas serán reasignadas.

Después de firmar el contrato de arrendamiento, el inquilino sustituto debe abandonar la casa alquilada original y liquidar los gastos correspondientes en un plazo de 7 días.

Si no desaloja dentro del tiempo especificado, la casa alquilada original se alquilará a 1,5 veces el estándar de alquiler de vivienda pública dentro de los 3 meses a partir de la fecha de desocupación, y después de 3 meses, el alquiler se calculará al precio de alquiler de la vivienda pública. estándar. El alquiler es 2 veces el alquiler estándar