¿Cómo se recauda el impuesto al alquiler de tiendas?

1. Aquellos cuyos ingresos mensuales por alquiler sean inferiores a 20.000 yuanes están exentos del impuesto comercial; aquellos cuyos ingresos mensuales por alquiler superen los 20.000 yuanes están sujetos a la tasa impositiva del 5% para la industria de servicios y arrendamiento;

2. el impuesto está sujeto a la tasa impositiva del 10%. Para calcular el pago, si los ingresos por alquiler de la propiedad no exceden los 4.000 yuanes cada vez, se deducirán 800 yuanes de los gastos que superen los 4.000 yuanes y se deducirá el 20%.

3. El impuesto sobre bienes inmuebles se aplica al 12% del ingreso por alquiler;

4. El impuesto de timbre se paga a una milésima parte del monto del arrendamiento. un yuan, se calcula como un yuan.

2. Detalles del análisis

El impuesto sobre el alquiler de viviendas es una tarifa de gestión del alquiler que cobra el departamento de gestión del alquiler de viviendas de acuerdo con las leyes y regulaciones pertinentes y que le encomienda el departamento de impuestos. Las tarifas de alquiler de casas incluyen el impuesto comercial, el impuesto a la propiedad y el impuesto a la renta personal. Los individuos compran viviendas comerciales ordinarias, que son el único hogar para la familia. Si la superficie unitaria de la casa comercial ordinaria adquirida es inferior a 90 metros cuadrados, el impuesto de escritura será del 1%. Si el área de la unidad está entre 90 metros cuadrados y 144 metros cuadrados, la tasa impositiva se reduce a la mitad, es decir, la tasa impositiva efectiva es del 2% si el área de la unidad de vivienda comprada es superior a 144 metros cuadrados. metros, el impuesto de escrituración se aplica a una tasa del 4%.

3. ¿A qué debes prestar atención al alquilar una casa frontal?

1. Antes de firmar un contrato, primero deje claro qué tienda alquilar y comprenda los requisitos previos a la licencia para abrir una tienda, como licencia de descarga de aguas residuales, licencia de negocio de catering, licencia sanitaria, etc. ;

2. Se debe acordar claramente el pago de las tarifas, cuándo pagar y cómo pagar;

3. Se acuerda claramente si el arrendador está de acuerdo con el arrendatario. decorar la tienda y si es necesario alquilar los dibujos o planos de decoración. La gente lo reconoce. Si hay modificaciones y estructuras especiales, se deben estipular claramente, y también se puede estipular claramente la ubicación de los anuncios y carteles de las tiendas.