¿Se puede utilizar una casa alquilada como activo fijo?

De acuerdo con el "Reglamento para la Implementación de la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Empresas de la República Popular China":

Artículo 58 La base de cálculo del impuesto para los activos fijos se determinará de acuerdo con el siguiente método:

(1) Para los activos fijos comprados, el cálculo del impuesto se basa en el precio de compra, los impuestos relevantes pagados y otros gastos directamente atribuibles para que los activos alcancen su uso previsto;

(2) Activos fijos de construcción propia Los activos se gravan con base en los gastos incurridos antes de la finalización y liquidación;

(3) Para los activos fijos arrendados mediante financiamiento, el impuesto se calcula con base en el pago total acordado en el contrato de arrendamiento y los gastos relevantes incurridos por el arrendatario al firmar el contrato de arrendamiento como base para el cálculo del impuesto si el contrato de arrendamiento no estipula el pago total, el valor razonable del activo y los gastos relevantes incurridos por el arrendatario; al firmar el contrato de arrendamiento será la base para el cálculo del impuesto;

(4) Todos los activos fijos del mismo tipo El valor de reposición es la base para el cálculo del impuesto;

(5) Activos fijos obtenidos mediante donaciones, inversiones, intercambios de activos no monetarios, reestructuraciones de deuda, etc. , con base en el valor razonable de los activos y los impuestos correspondientes pagados;

(6) Además de los gastos especificados en los puntos (1) y (2) del artículo 13 de la Ley del Impuesto sobre la Renta de Empresas, Los gastos incurridos durante el proceso de renovación aumentan la base para el cálculo del impuesto.

Por tanto, las viviendas alquiladas para negocio no pueden incluirse en el activo fijo.

Datos ampliados:

Según las “Normas de Contabilidad para Empresas Comerciales N° 4 – Activos Fijos:

Artículo 3 Activos fijos se refiere a activos tangibles con lo siguiente características:

(1) Para la producción de bienes, prestación de servicios, arrendamiento u operación;

(2) La vida útil supera un ejercicio contable.

La vida útil se refiere al período estimado durante el cual una empresa utilizará un activo fijo, o la cantidad de productos o servicios que el activo fijo puede producir o proporcionar.

Artículo 4 Los activos fijos deben cumplir las siguientes condiciones antes de que puedan ser reconocidos:

(1) Es probable que los beneficios económicos relacionados con los activos fijos fluyan hacia la empresa;

p>

(2)El costo del activo fijo se puede medir de manera confiable.

Artículo 5 Si los componentes de un activo fijo tienen diferentes vidas útiles o proporcionan beneficios económicos a la empresa de diferentes maneras y están sujetos a diferentes tasas o métodos de depreciación, cada componente se reconocerá como un activo fijo separado. . activos.

Artículo 6 Los gastos posteriores relacionados con el activo fijo que cumplan las condiciones de reconocimiento previstas en el artículo 4 de estas Normas se incluirán en el costo del activo fijo. Si no se cumplen las condiciones de reconocimiento previstas en el artículo 4 de estas Normas, se incluirá en el resultado corriente cuando se produzca.

Enciclopedia Baidu-Reglamento sobre la implementación de la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Empresas de la República Popular China